Начальник отдела по оформлению прав на объекты недвижимости

Сопровождение процедур подготовки технических планов на объекты завершенные строительством (жилые, не жилые объекты производственного назначения). Проверка технических планов (Autocad, Mapinfo) подготовленных кадастровым инженером, на соответствие ПД и ИРД, требованиям действующего законодательства. Работа с проектной и рабочей документацией, разрешениями на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Взаимодействие с проектными и строительными подразделениями по вопросам, связанным с оформлением технических планов объектов. Выполнение пересчета геодезических координат объектов из одной системы координат в необходимую для отражения в технических планах. Сопровождение постановки объектов на государственный кадастровый учёт. Сопровождение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Подготовка тендерной документации для размещения на электронной торговой площадке Газпромбанка (ЭТП ГПБ). Подготовка технических заданий на выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов. Оформление договоров на выполнение кадастровых работ по подготовке технических, межевых планов. Бизнес-планирование по направлению деятельности отдела на соответствующие периоды выполнения работ.

- Применение в работе норм земельного, гражданского, градостроительного законодательства; - Планирование порядка оформления земельно-правовых отношений и объемов работ; - Проведение оценки возможности выполнения земельно-кадастровых работ, достаточности исходных данных, возможных рисков; - Проведение оценки достаточности исходных данных для оформления земельно-правовых отношений; - Организация подготовки и контроль соответствия сроков и заданий для оформления земельно-правовых отношений; - Контроль выполнения плановых показателей при оформлении земельно-правовых отношений; - Контроль соответствия заключаемых договоров на оформление земельно-правовых отношений планам Программы капитальных вложений; - Контроль получения исходной разрешительной документации на объекты капитального строительства; - Формирование управленческой отчетности по выполнению плановых показателей по оформлению земельно-правовых отношений; - Проведение анализа документации объектов незавершенного строительства по оформлению земельно-правовых отношений; - Взаимодействие с генеральным проектировщиком; - Выполнение проверки материалов инженерных изысканий, проектной документации, выдача замечаний; - Подготовка графических обзорных схем в форматах ПО Autocad, Nanoсad, Mapinfo, PowerPoint; - Выполнение анализа материалов по приобретаемым в собственность земельным участкам и объектам капитального строительства в части наличия, достоверности и актуальности исходно-разрешительной документации, подготовка заключений о возможных рисках приобретения таких объектов; - Переписка с государственными/муниципальными органами по вопросам оформления земельных участков; - Работа со схемами территориального планирования, правилами землепользования и застройки и генеральными планами населенных пунктов; - Подготовка справочных, презентационных материалов о статусе оформления земельно-правовых отношений по реализуемым инвестиционным проектам.

- Сопровождение лизинговых сделок с имуществом (буровое оборудование, вагон-дома) Общества. - Взаимодействие с лизинговыми компаниями. - Взаимодействие с Российским фондом технологического развития (РФТР). - Опыт работы в программных продуктах SAP\R3, СЭД.

Управление корпоративной собственностью Общества: - согласование, заключение договоров аренды движимого/недвижимого имущества (офисные и производственные здания, офисные помещения, земельные участки), лизинга имущества, оценки рыночной стоимости. - сопровождение оценки рыночной стоимости. - подготовка отчетов по текущей деятельности подразделения. - подготовка распорядительных документов общества. - согласование платежей по заключённым договорам. - ведение деловой переписки. - согласование платежей. - согласование списания ОС. - участие в проведении инвентаризации ОС. - работа в программных продуктах СЭД, SAP/R3.

- Руководство филиалами в части оформления прав на объекты недвижимости (планирование и исполнение бюджета по статьям, касающимся оформления прав, организация и контроль заключения контрактов на выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов, государственной регистрации прав), а также непосредственное участие в мероприятиях по постановке объектов на кадастровый учёт и государственной регистрации прав; - Оформление прав на вновь построенные и введённые в эксплуатацию объекты недвижимости (волоконно-оптические линии связи, в том числе проходящие по территории двух и более субъектов РФ, антенно-мачтовые и иные сооружения, производственные здания); - Постановка объектов капитального строительства на государственный кадастровый учёт; - Осуществление государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости; - Участие в разработке проектов нормативных и регламентирующих документов; - Участие в совещаниях с подрядными организациями, ведение деловой переписки; - Взаимодействие с органами государственной власти различных уровней, подрядными организациями; - Подготовка и направление заявлений в органы исполнительной власти; - Подготовка, согласование, заключение, государственная регистрация и сопровождение договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества; - Подготовка, согласование, заключение, государственная регистрация и сопровождение договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимого имущества, а также контрактов на выполнение кадастровых работ, в том числе подготовка технических заданий; - Осуществление контроля за выполнением подрядными организациями кадастровых работ; - Рассмотрение, согласование и принятие результатов кадастровых работ, подготовленных подрядными организациями; - Согласование документации по планировке территории (ДПТ - ППТ, ПМТ, ГПЗУ) при проектировании объектов; - Работа с проектной документацией, с исходно-разрешительной документацией (разрешение на строительство, разрешение на ввод); - Внесение изменений в исходно-разрешительную документацию при непосредственном взаимодействии с Минстрой РФ по вопросам, связанным с постановкой ОКС в порядке межведомственного взаимодействия на государственный кадастровый учёт после завершения строительства, выдачи Минстрой РФ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - Осуществление действий по сделкам при реализации (отчуждению) движимого и недвижимого имущества; - Подготовка материалов для комиссии Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества; - Подготовка материалов для осуществления раздела единого недвижимого комплекса и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

- Участие в совещаниях с подрядными организациями, ведение деловой переписки; - Взаимодействие с органами государственной власти, подрядными организациями на уровне руководителей; - Опыт руководящей работы (исполнение обязанностей отсутствующего руководителя); - Формирование, корректировка и исполнение статей бюджета в соответствии с направлениями деятельности службы; - Проведение инвентаризации земельных (лесных) участков под объектами связи, рас-положенными на территории Красноярского края, Омской, Кемеровской, Новосибирской областей; - Оформление прав на земельные (лесные) участки под линейными и площадными объектами связи, находящимися в государственной, муниципальной и частной собственности; - Оформление прав на объекты недвижимого имущества Общества; - Ведение реестра объектов недвижимого имущества Общества; - Ведение реестра земельных (лесных) участков под объектами связи; - Подготовка заявлений в органы исполнительной власти, ведение переписки с собственниками земельных (лесных) участков; - Подготовка, согласование, заключение, государственная регистрация и сопровождение договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества Общества; - Подготовка, согласование, заключение, государственная регистрация и сопровождение договоров аренды/купли-продажи земельных (лесных) участков под объектами связи; - Взаимодействие с органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, органами архитектуры и др. органами исполнительной власти (Росреестр, МПР субъектов РФ, администрации муниципальных образований); - Подготовка, организация, проведение конкурсных торгов и выбор подрядных организаций для заключения договоров подряда (контрактов) на выполнение комплекса землеустроительных и кадастровых работ; - Осуществление контроля за выполнением подрядными организациями землеустроительных и кадастровых работ; - Рассмотрение и согласование землеустроительной и кадастровой документации подготовленной подрядными организациями; - Оформление документации по планировке территории (ДПТ); - Рассмотрение и согласование разделов проектной документации в соответствии с По-становлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 (ПЗ, ППО, схема организации планировки земельного участка); - Взаимодействие с проектными организациями по вопросам выполнения предпроектного обследования территории для размещения объектов строительства, выполнения инженерных изысканий, подготовки разделов проектной документации, связанных с землеотводом; - Взаимодействие с ФАУ «Главгосэкспертиза России» Омский филиал по вопросам предоставления землеустроительной документации; - Подготовка, согласование и подписание договоров подряда (контрактов) с подрядными организациями для выполнения работ в сфере землеустройства, топографических и кадастровых работ; - Формирование, ведение и актуализация реестра договоров аренды и купли-продажи земельных (лесных) участков под объектами связи; - Учет обязательств по договорам аренды земельных (лесных) участков, проверка расчетов арендной платы и внесение в них изменений; - Проверка расчетов земельного налога по земельным участкам, предоставленным в собственность по договорам купли-продажи и на праве постоянного (бессрочного) пользования; - Формирование перечней земельных (лесных) участков, по которым необходимо выполнение землеустроительных и кадастровых работ; - Ведение расчетов затрат на выполнение землеустроительных и кадастровых работ, затрат, связанных с государственной регистрацией договоров и их исполнением; - Организация и контроль выполнения землеустроительных и кадастровых работ в рамках агентских договоров с ОАО «АК «Транснефть»; - Подготовка, согласование и подписание договоров подряда (контрактов) с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для выполнения комплекса работ по технической инвентаризации объектов недвижимости и изготовлению технических планов и кадастровых пас-портов; - Получение разрешений на строительство / на ввод в эксплуатацию объектов связи; - Незаконченное второе высшее юридическое образование.

- Оформление прав на земельные участки под протяженными (линейными) объектами электросетевого комплекса; - Ведение реестра учета земель; - Работа с дочерними обществами Компании, подготовка заявок в органы исполнительной власти, - Подготовка, согласование и сопровождение договоров аренды земельных участков; - Регистрация права аренды/собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области и филиалах Управления федеральной регистрационной службы по Омской области; - Работа с Территориальными отделами Роснедвижимости по Омской области; - Работа с Главным Управлением по земельным ресурсам г. Омска; - Работа с Департаментом Архитектуры и Градостроительства г. Омска - Определение границ и площади охранных зон под объектами высоковольтных линий в соответствии с нормативными документами; - Рассмотрение и согласование землеустроительной документации; - Работа с подрядными организациями в сфере землеустройства и топографических работ; - Защита интересов компании при установлении сервитутов и использовании охранных зон.

- Геодезическая съемка объектов недвижимости, линейных объектов электронными приборами - gps-приемники (Topcon), тахеометры (Sokkia, Trimble); - Создание электронных топографических карт местности, работа с координатами; - Создание и согласование землеустроительной документации в различных государственных структурах; - Постановка земельных участков на ГКУ (Государственный кадастровый учет); - Формирование пакета документов для оформления земельных участков в собственность.

- Геодезическая съемка объектов недвижимости, линейных объектов электронными приборами - gps-приемники (Topcon), тахеометры (Sokkia, Trimble); - Создание электронных топографических карт местности, работа с координатами; - Создание и согласование землеустроительной документации в различных государственных структурах; - Постановка земельных участков на ГКУ (Государственный кадастровый учет).

- Геодезическая съемка объектов недвижимости, линейных объектов электронными приборами - gps-приемники (Topcon), тахеометры (Sokkia, Trimble); - Создание электронных топографических карт местности, работа с координатами; - Создание и согласование землеустроительной документации в различных государственных структурах; - Постановка земельных участков на ГКУ (Государственный кадастровый учет).

- Геодезическая съемка объектов недвижимости, линейных объектов электронными приборами - gps-приемники (Topcon), тахеометры (Sokkia, Trimble); - Создание электронных топографических карт местности, работа с координатами; - Создание и согласование землеустроительной документации в различных государственных структурах; - Постановка земельных участков на ГКУ (Государственный кадастровый учет).

- Геодезическая съемка объектов недвижимости, линейных объектов электронными приборами - gps-приемники (Topcon), тахеометры (Sokkia, Trimble); - Создание электронных топографических карт местности, работа с координатами; - Создание и согласование землеустроительной документации в различных государственных структурах; - Постановка земельных участков на ГКУ (Государственный кадастровый учет).