Инженер-строитель

Организация и управление реализацией проектов коммерческой недвижимости: - Предпроектные консультации (определение графика реализации проекта, подготовка технических заданий, первичное финансовое планирование). - Выбор подрядчиков (подготовка тендерной документации, анализ предложений подрядчиков, переговоры с подрядчиками, оптимизация предложений, содействие в оформлении контрактов). - Управление проектированием (контроль соответствия проектных работ ТЗ Заказчика, контроль графиков выполнения проектных работ, координация команд и коммуникации с заказчиком, рекомендации по выбору материалов и оборудования). - Строительный контроль (общая координация строительных работ, проверка качества материалов, соблюдения строительных норм и договорных условий до полного завершения проекта, контроль графиков выполнения работ, контроль качества работ, освидетельствование и проверка актов).

Организация и управление реализацией проектов, связанных со строительством, реконструкцией, кап. ремонтами объектов с «0» до сдачи «под ключ» в Москве и Московской области. Сбор исходно - разрешительной документации, подбор подрядных организаций, организация и проведение тендеров на генподряд, субподряд, проектные работы, разработка тендерной документации (написание ТЗ, определение объёмов работ, участие в подготовке и подписании договорной документации, составление и согласование разделительных ведомостей). Сопровождение прохождения проектной документации в Мосгосэкспертизе и ГАУ МО «Мособлгосэкспертизе», сопровождение в получении разрешения на строительство. Определение объемов работ, финансовых и ресурсных затрат на объект, составление графика производства работ, контроль исполнения сроков и договорных обязательств подрядными организациями. Согласование разделов проектной документации на всех стадиях. Обеспечение готовности подрядчика к началу производства работ (проектная документация, разрешительная документация, обеспечение доступа на строительную площадку). Контроль выполнения работ на соответствие согласованной проектной документации (Технический надзор), НТД РФ, нормативным требованиям Заказчика и компании. Организация процедур по оптимизации проектных решений и инженерного оборудования. Приемка промежуточных и конечных результатов работ (КС-2, КС-3, подписание Актов допуска и приемки-передачи). Взаимодействие с государственными надзорными органами и организациями. Проведение рабочих совещаний в офисе и на объектах строительства. Взаимодействие с Заказчиком по договорным обязательствам.

Организация и управление реализацией проектов, связанных со строительством в сфере ритейла с «0» до сдачи «под ключ» в Москве и Московской области. • Анализ договоров аренды (предварительных договоров, договоров о намерении) в части, касающейся технических данных и параметров помещений под строительство и реконструкцию магазинов; • Разработка и согласование ТЗ на проектирование, строительство; • Подготовка и согласование строительного бюджета; • Оптимизация затрат в проекте; • Проведение тендера для выбора подрядной организации • Руководство и контроль за производством проектных и строительно-монтажных работ. Контроль соответствия объемов, качества и сроков проведения работ. Контроль хода выполнения графика строительства; • Приемка помещения под строительство (реконструкцию) магазина, осмотр и анализ технического состояния; • Решение проблемных ситуаций в ходе строительства и вопросов по соблюдению договорных обязательств; • Контроль оформления первичной документации, составления отчетных документов, технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформления необходимой технической документации • Анализ и оценка рисков, изменений и отклонений в ходе исполнения проекта, подготовка решений • Подготовка отчета по проекту

Сбор и систематизация всей необходимой информации для реализации проекта; Контроль и отслеживание сроков проведения работ по проекту; Организация предпроектной и проектной работы; Контроль соблюдения сроков проектирования всех стадий проекта; Контроль соблюдения сроков графиков проекта; Координация взаимодействия проектных, подрядных и других организаций для реализации проекта; Контроль за соблюдением бюджета проекта; Анализ проектной и рабочей документации с целью улучшения технических решений; Согласование предложенных подрядчиками технических решений с проектировщиками; Распределение объемов работ между подрядчиками, контроль выполнения; Подготовка технической части договоров СМР, заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования; Контроль исполнения договорных обязательств проектными и строительными организациями, в необходимых случаях применение санкции, предусмотренных договорами, не допущение применения строительных материалов, оборудования и изделий, не отвечающих требованиям проектной документации, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям; Обеспечение своевременной выдачи всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объекту строительства и реконструкции; Согласование тех. заданий на проектирование и утверждение у вышестоящего руководства; Обеспечение и контроль своевременной выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевого использования инвестиционных средств, соблюдением установленных сроков продолжительности строительства; Взаимодействие и переписка с подрядчиками, включая вопросы финансирования объектов, сметообразования, компенсации затрат, комплектации объектов и пр.; Еженедельное участие в совещаниях со всеми участниками строительства; Подготовка отчетов и докладов для руководства; Поиск и подбор подрядных организаций для осуществления строительства; Подготовка и проведение тендеров на генподряд, субподряд, проектные работы, поставки материалов и оборудования. Формирование тендерной документации, составление Технических заданий для проведения тендеров, анализ и работа с проектной документацией; Анализ оферт от претендентов, подготовка и проведение тендерных комиссий. Умение аргументировано, квалифицированно торговаться. Знание рынка генподрядных и субподрядных организаций г. Москвы и МО. Стандартизация процессов: разработка тендерной документации, процесса проведения тендера и утверждения результатов тендера.

Сбор и систематизация всей необходимой информации для реализации проекта; Контроль и отслеживание сроков проведения работ по проекту; Организация предпроектной и проектной работы; Контроль соблюдения сроков проектирования всех стадий проекта; Контроль соблюдения сроков графиков проекта; Координация взаимодействия проектных, подрядных и других организаций для реализации проекта; Контроль за соблюдением бюджета проекта; Анализ проектной и рабочей документации с целью улучшения технических решений; Согласование предложенных подрядчиками технических решений с проектировщиками; Распределение объемов работ между подрядчиками, контроль выполнения; Подготовка технической части договоров СМР, заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования; Контроль исполнения договорных обязательств проектными и строительными организациями, в необходимых случаях применение санкции, предусмотренных договорами, не допущение применения строительных материалов, оборудования и изделий, не отвечающих требованиям проектной документации, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям; Обеспечение своевременной выдачи всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объекту строительства и реконструкции; Согласование тех. заданий на проектирование и утверждение у вышестоящего руководства; Обеспечение и контроль своевременной выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевого использования инвестиционных средств, соблюдением установленных сроков продолжительности строительства; Взаимодействие и переписка с подрядчиками, включая вопросы финансирования объектов, сметообразования, компенсации затрат, комплектации объектов и пр.; Еженедельное участие в совещаниях со всеми участниками строительства; Подготовка отчетов и докладов для руководства; Поиск и подбор подрядных организаций для осуществления строительства; Проведение тендеров на генподряд, субподряд, проектные работы, поставки материалов и оборудования. Заключение договоров с подрядными организациями. Работа с проектной документацией. Составление Технических заданий для проведения тендеров и подбор организаций для выполнения строительных и проектных работ. Знание технологии СМР; рынка субподрядных организаций г. Москвы. Умение аргументировано, квалифицированно торговаться. Стандартизация процессов: унификация тендерной документации, процесса проведения тендера.

Работа с подрядными организациями, контроль выполнения объемов, сроков и качества работ; составление сопроводительной и отчетной документации, отслеживание выполнения Графика производства работ. Заключение договоров со строительными подрядными организациями, заключение договоров поставки строительных и отделочных материалов; проведение тендеров по выбору подрядных организаций;

Координирование работы сотрудников отдела МТС; заключение договоров поставки строительных и отделочных материалов; проведение тендеров на поставку строительных материалов и выполнение общестроительных и спец. работ; работа с поставщиками и подрядчиками, контроль цены, объемов, сроков и качества; составление сопроводительной и отчетной документации, отслеживание и координирование поставок.