Ведущий инженер,главный механик,начальник отдела инженерного обеспечения,главный инженер

– Организация работы по вопросам, входящим в его функциональные обязанности; – Обеспечение технической эксплуатации здания Учреждения и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией; – Контроль над наличием документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здание, помещения, и оборудование Учреждения; – Контроль своевременного проведения ремонтно-строительных работ, подготовку и наличие необходимой технической документации для проведения этих работ; – Организация и планирование ремонтно-строительных работ, технический контроль за сроками и качеством ремонтно-строительных работ; – Осуществление приемки новых и отремонтированных объектов Учреждения; – Контроль за наличием строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование; – Осуществление контроля за исправным состоянием лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта; – Обеспечение повседневного контроля за исправным состоянием электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии; – Осуществление контроля за эффективной работой систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования в Учреждении, следит за оправданным и экономным расходованием воды и тепловой энергии; – Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности; – Осуществление ежедневного контроля готовности Учреждения к работе, готовности к отопительному сезону, состоянием при дворовой территории, безопасную эксплуатацию кровли в том числе состояния здания, помещений, оборудования; – Информирование директора об имеющихся недостатках в работе Учреждения, принимаемых мерах по их ликвидации; – Осуществление контроля над работниками инженерной службы, компаний осуществляющих свою деятельность по договору подряда на территории Учреждения трудовой и производственной дисциплины, пропускного режима, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны; – Доведение до сведения работников и исполнение ими распоряжений и приказов администрации Учреждения, касающихся вопросов, относящихся к функциональным обязанностям Главного инженера, Заместителя директора. – Взаимодействие с работниками структурных подразделений Учреждения, органами государственного надзора, исполнительной власти. – Своевременное предоставление необходимой информации по требованию руководства и непосредственного руководителя; – Повышение своей квалификации; – Добросовестное выполнение указаний непосредственного руководителя, приказы и распоряжения руководства Учреждения; – Контроль над соблюдением норм сложившейся корпоративной культуры и этики Учреждения; – Аналитика достигнутых результатов, планирование и распределение работы и задач в инженерной службе, работу компаний привлекаемых для технического обслуживания уборки и охраны, в отделе механоборудования, отделе пожарной безопасности ; – Контроль выполнения планов инженерной службы и оценка результатов работы работников подразделения работу компаний привлекаемых для технического обслуживания уборки и охраны, в отделах механоборудования, пожарной безопасности ; – Содействие повышению квалификации работников подразделения; – Формирование перечня документов, информационных систем Учреждения, которые должен изучить вновь пришедший работник подразделения; – Обучение вновь пришедшего работника работе в информационных системах Учреждения лично или назначив для этого ответственного работника из числа своих подчиненных; – Участие в подборе и аттестации работников подразделения. – Подготовка и предоставление на рассмотрение непосредственному руководителю коммерческих предложений от подрядных организаций на капитальный ремонт оборудования. – Разработка планов и графиков различных видов ремонта инженерных систем, а также разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания. – Контроль выполнения планов ремонта, технического обслуживания в том числе обеспечение соответствие объемов работ, сроков и качества ремонтных работ, а также контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций и их соответствие рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. – Проверка технического состояния инженерных систем, качества ремонтных работ. – Контроль деятельности сотрудников отдела инженерного обеспечения Инженерно-эксплуатационной службы Учреждения, участвующих в проведении технического обслуживания, ремонтов, регламентных работ инженерных систем. – Контроль учета и паспортизации оборудования систем, отопления, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции кондиционирования, холодоснабжения обеспечение своевременного внесения изменений в паспорта на основные фонды (в связи ремонтом, модернизацией и реконструкцией), обеспечивать учет законченных ремонтных работ.

Февраль 2018 Август 2018 7 месяцев ГБУК г. Москвы Московский концертный зал «Зарядье» Москва Начальник отдела инженерного обеспечения инженерно-эксплуатационной службы – Участие в работе комиссий по приемке инженерных систем и оборудования, замечаний при проведении строительных монтажных работ и сдаче их в эксплуатацию, контролировать сроки устранения дефектов. – Формирования отдела инженерного обеспечения с нуля. – Контроль над эксплуатацией систем отопления, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции кондиционирования, холодоснабжения, зданий и сооружений, входящих в зону эксплуатационной ответственности отдела инженерного обеспечения Инженерно-эксплуатационной службы. – Руководство по составлению и разработке технических заданий по предоставлению комплексных услуг сторонними организациями, сооружений, технических средств, расширение, развитие и реконструкцию действующих, на внедрение средств автоматизации и механизации. – Подготовка и предоставление непосредственному руководителю на рассмотрение документацию по разработке планов осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования в соответствии с планово-предупредительным ремонтом. – Подготовка и предоставление на рассмотрение непосредственному руководителю коммерческих предложений от подрядных организаций на капитальный ремонт оборудования. – Разработка планов и графиков различных видов ремонта инженерных систем, а также разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания. – Контроль выполнения планов ремонта, технического обслуживания в том числе обеспечение соответствие объемов работ, сроков и качества ремонтных работ, а также контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций и их соответствие рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. – Проверка технического состояния инженерных систем, качества ремонтных работ. – Контроль деятельности сотрудников отдела инженерного обеспечения Инженерно-эксплуатационной службы Учреждения, участвующих в проведении технического обслуживания, ремонтов, регламентных работ инженерных систем. – Контроль учета и паспортизации оборудования систем, отопления, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции кондиционирования, холодоснабжения обеспечение своевременного внесения изменений в паспорта на основные фонды (в связи ремонтом, модернизацией и реконструкцией), обеспечивать учет законченных ремонтных работ. – Обеспечение своевременной подготовки материалов для заключения договоров со специализированными подрядными организациями на ремонт основных фондов. – Предоставление непосредственному руководителю анализа причин аварий и неисправностей инженерных систем, участие в расследовании причин. – Контроль ведения необходимой документации по вопросам организации эксплуатации и технического обслуживания инженерных систем в подразделениях Учреждения. – Контроль своевременного и качественного выполнения технического обслуживания и проведение планово-предупредительных работ и комплексных испытаний инженерных систем. – Обеспечение потребности Учреждения в соблюдении климатических условий. – Разработка и участие во внедрении мероприятий по рациональному потреблению тепловой энергии, обеспечению климатических условий. – Своевременно осуществление проверки и проведения испытания систем отопления, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования систем холодоснабжения, средств пожаротушения и инструмента; – Контроль правильности ввода в эксплуатацию, подключение новых и реконструированных инженерных систем. – Организация своевременного оперативного обслуживания инженерных систем, ликвидация аварийных ситуаций в кратчайшие сроки. – Осуществление контроля и допуска к работам, только сертифицированных и аттестованных работников. – Обеспечение своевременного и качественного выполнения работ и ремонтов указанных выше инженерных систем, в соответствии с графиком ППР. – Изучение причин повышенного износа оборудования и его простоев.

Главный механик "Служба Главного Инженера" ООО"МД" Москва, www.md-grp.ru - Контроль и обеспечение эффективной эксплуатации объектов недвижимости компании ООО "МД" различного класса и типа в составе структурного подразделения "Службы главного инженера" - более 100 объектов. - Исполнение обязанностей главного инженера. - Участие в составе комиссии по техническому аудиту при приеме и передаче объектов компании в эксплуатацию, формирование технических дефектовочных отчетов, выдача технических заданий и коммерческих предложений. Контроль устранения дефектов. - Участие в разработке и контроль выполнения планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объектов, профилактических ремонтов строительных конструкций, организация эффективного функционирования службы эксплуатации. - Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, газового оборудования, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях. - Формирование бюджетов новых объектов для участия на тендерных площадках. - Составление и утверждение годовых графиков ТО и Р, контроль выполнения на уровне служб и подразделений объектов компании. - Контроль за заключением договоров, дополнительных соглашений, КП на эксплуатацию, ТО и Р, капитальных ремонтов оборудования, реконструкции инженерных систем. - Оформление разрешений и договоров с энергопоставщиками и субподрядными обслуживающими организациями, контроль результатов работы подрядных организаций; - Руководство отделами прямого подчинения ОВиК и ОВиШ, формирование и защита бюджетов по отделам. - Ежедневное планирование, постановка задач руководителям отделов, контроль за выполнением работ, соблюдением графиков ТО и Р отделами вентиляции и кондиционирования, отделом ворот и шлагбаумов. - Ежемесячный анализ актов выполненных работ, выдача замечаний и контроль за их устранением. - Контроль за соблюдением проектной технологической дисциплины, правил и норм по охране труда. - Оптимизация работы отделов, контроль затрат. ; - Ведение переговоров с заказчиком, контрольными и надзорными органами. Решение вопросов по устранению претензий. - Эксплуатация жилых комплексов премиум класса. ; - Наличие допусков по тепло- и электробезопасности IV группы на электроустановках до 1000 В. - Наличие действующих удостоверений: проведение работ на высоте, охрана труда для ИТР. - Знание нормативной документации по эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений. - Опыт управления техническим персоналом в количестве более 100 человек.

1 год 3 месяца Инженер технического надзора - Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ. ; - Контроль за обеспечением объекта строительства проектно-сметной и нормативно-технической документацией и материально-техническими ресурсами,формирование накопительных ведомостей ,сверка объемов КС2, КС3. - Сверка рабочей,проектной документации со спецификацией проекта. - Приемка и проверка исполнительной документации. - Контроль за выполнением планов капитального строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций и их соответствие утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. - Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). - Техническая приемка законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформление необходимой технической документации. - Участие в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию, в проверках, осуществляемых авторским надзором, органами государственного строительного надзора. - Контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки. - Учет законченных строительно-монтажных работ. ; - Подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.

1 год 8 месяцев Главный механик - Эксплуатация инженерных сооружений зданий (ИТП, ЦО, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция и кондиционирование, лифты, система противопожарной сигнализации, охранная сигнализация и СКД, слаботочные системы и т.д.), наружные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть, водосток); - Планирование, организация и контроль деятельности технических служб предприятия, согласование и контроль бюджетных показателей; - Разработка и внедрение проектов по оптимизации экономической эффективности эксплуатации здания; - Технический надзор за строительством и эксплуатацией; - Оформление разрешений и договоров с энергопоставщиками и субподрядными обслуживающими организациями, контроль результатов работы подрядных организаций; - Контроль за соблюдением проектной технологической дисциплины, правил и норм по охране труда; - Взаимодействие с контрольными и надзорными органами; - Взаимодействие с арендаторами помещений; - Работа с технической и проектной документацией; - Организация и контроль охраны труда, пожарно-техническая безопасность, проведение плановых испытаний систем пожарной сигнализации и оповещения для зданий категории А +; - Наличие допусков по тепло и электробезопасности IV группы на электроустановках до 1000 В; - Наличие действующих удостоверений: проведение работ на высоте, охрана труда для ИТР; - Знание нормативной документации по эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений; - Опыт управления техническим персоналом в количестве более 20 человек; - Площадь эксплуатации объекта 12 000 м2;

3 года 2 месяца Мастер теплотехнического участка Площадь эксплуатации объекта 72 000 кв. метров. - Проведение монтажных работ систем отопления, водоснабжения и канализации; - Использование новейших технологий при монтаже систем отопления, водоснабжения, канализации, систем вентиляции и пожаротушения; - Сдача объектов государственной комиссии; - Эксплуатация систем жизнеобеспечения здания; - Взаимодействие с подрядными, контролирующими организациями; - Ведение нормативно-технической документации; - Постановка задач оперативному, дежурному персоналу, контроль выполнения работ; - Составление и сдача отчетов по электроэнергии, принятие мер по ее рациональному расходу. ; - Персональная ответственность за правильную эксплуатацию оборудования согласно СНиП и ГОСТ;