Управляющий коммерческой недвижимостью

Управление коммерческой деятельностью бизнес-центра. Проведение реконцепции. Бюджетирование. Организация работы служб бизнес - центра (охрана, клининг, эксплуатирующая организация и т.д.) Сдача в аренду свободных площадей, переговоры, заключение договоров с потенциальными арендаторами. Решение полного спектра административно-хозяйственных вопросов, материально - технического обеспечения. Взаимодействие с гос. органами, проверяющими организациями. Работа с действующими арендаторами.

Управление коммерческой деятельностью торгового центра. Бюджетирование. Организация работы служб торгового центра (охрана, клининг, эксплуатирующая организация и т.д.) Сдача в аренду свободных площадей, переговоры, заключение договоров с потенциальными арендаторами. Решение полного спектра административно-хозяйственных вопросов, материально - технического обеспечения. Взаимодействие с гос. органами, проверяющими организациями. Работа с действующими арендаторами.

Оперативное управление торговым центром. Контроль работы арендаторов, контрагентов. Поиск арендаторов. Документооборот с контрагентами. Проведение маркетинговых мероприятий.

Консультация клиентов по вопросам проведения сделок с жилой, коммерческой недвижимостью и кредитования под залог недвижимости. Организация ипотечных сделок, подготовка документов для банков. Взаимодействие с риелторскими агентствами, ипотечными брокерами, страховыми компаниями по вопросам сделок с недвижимостью и кредитования. Работа с собственниками коммерческой недвижимости по вопросам сдачи в аренду помещений и сопровождения сделок аренды и купли-продажи коммерческой недвижимости.

Проведение переговоров с потенциальными заемщиками. Оценка жилой и нежилой недвижимости для кредитного комитета. Подготовка и защита заключений на объекты залога перед кредитным комитетом компании. Проверка правоустанавливающих и иных документов на объекты залога на соответствие требованием банка. Взаимодействие с различными службами (юридическое управление, кредитное управление и т.д.) по вопросу организации согласования и подписания договоров ипотеки, кредитных договоров и иных документов. Оформление договоров залога в Федеральной регистрационной службе по Москве и области. Работа со страховыми, оценочными компаниями, нотариусами, агентствами недвижимости, ипотечными брокерами по вопросам подготовки ипотечных сделок.

Координация работы отдела, переговоры с собственниками нежилых помещений, разработка рекламных компаний объектов коммерческой недвижимости, заключение договоров купли-продажи и аренды офисных, торговых, складских и производственных помещений. Проведение сделок по купле-продаже и аренде нежилых помещений. Поиск клиентов для сотрудничества с компанией. Набор и аттестация персонала.