Главный инженер службы эксплуатации зданий

Руководство службой эксплуатации. Взаимодействие с заказчиком и оперативное устранение неисправностей на объектах заказчика. Ведение отчетности, составление графиков ППР, контроль за выполнением заявок и устранением аварийных ситуаций. Составлении коммерческих предложений и смет по улучшению объектов.

Строительство, раскрутка проекта Отель-Хостел. Обеспечение всего производственного цикла отеля, прибыли и поддержание сервиса на высоком уровне.

Организация и контроль работ службы эксплуатации, службы благоустройства территории, охраны и службы номерного фонда. Организация технического и сервисного обслуживания инженерно-технических систем и оборудования. Подбор и обучение персонала. Ведение документации по зданиям и коммуникациям, планирование и составление графиков технического обслуживания. Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем: вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, слаботочка, пожаротушение, системы кондиционирования. Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов, контроль за расходованием материальных средств. Работа с водо и энергосбытовыми компаниями. Проведение тендеров и заключение договоров с подрядными и сервисными организациями. Поиск, привлечение и контроль подрядных организаций, служб сервиса. Управление подрядными договорами. Работа с пожарным надзором. Разработка и выполнение ППР. Реализация годового и квартальных бюджетов расходов на эксплуатацию и содержание объектов, формирование отчетности.

Эксплуатация отделений крупного банка. Организация и контроль работ службы эксплуатации. Организация технического и сервисного обслуживания инженерно-технических систем и оборудования. Ведение документации по объектам, планирование и составление графиков технического обслуживания. Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем: вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, слаботочка, пожаротушение, кондиционирование. Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов, контроль за расходованием материальных средств. Разработка и выполнение ППР.

Эксплуатация пансионата на 130 номеров, 7 корпусов ( из них: для отдыхающих 4 корпуса, для сотрудников организации 2 корпуса и 1 корпус - административный), с общей территорией 5 Га. Подготовка пансионата к сезону: проведение капитального и косметического ремонтов корпусов, номерного фонда, инженерных сетей и оборудования, благоустройство территории. Организация и контроль работ службы эксплуатации, службы благоустройства территории, охраны и службы номерного фонда. Организация технического и сервисного обслуживания инженерно-технических систем и оборудования. Подбор и обучение персонала. Ведение документации по зданиям и коммуникациям, планирование и составление графиков технического обслуживания. Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем: вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, слаботочка, пожаротушение, автономная газовая котельная, системы кондиционирования. Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов, контроль за расходованием материальных средств. Работа с газо, водо и энергосбытовыми компаниями. Проведение тендеров и заключение договоров с подрядными и сервисными организациями. Поиск, привлечение и контроль подрядных организаций, служб сервиса. Управление подрядными договорами. Работа с пожарным надзором. Разработка и выполнение ППР. Достижения: Проектирование и монтаж ИТП, магистральных и внутренних водопроводов ГВС и ХВС, сетей электроснабжения и автоматики.

Эксплуатация и участие в строительстве в качестве: заказчика, технадзора и исполнителя гостиниц, БЦ, АТЦ, складских помещений класса А,В , офисы класса А, бутики, общепит общей площадью 150000 м2. Организация и контроль работ службы эксплуатации, клининга и охраны. Организация технического и сервисного обслуживания инженерно-технических систем и оборудования. Подбор и обучение персонала. Ведение документации по объектам, планирование и составление графиков технического обслуживания. Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем: складское оборудование, вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, слаботочка, пожаротушение, лифтовое хозяйство, автономные газовые котельные, чиллера (холодильное оборудование систем центрального кондиционирования). Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов, контроль за расходованием материальных средств. Работа с газо, водо и энергосбытовыми компаниями.Проведение тендеров и заключение договоров с подрядными и сервисными организациями. Поиск , привлечение и контроль подрядных организаций, служб сервиса. Управление подрядными договорами. Работа с пожарным надзором. Разработка и выполнение ППР. Руководство эксплуатационным коллективом. Взаимодействие с арендаторами. Подготовка и реализация годового и квартальных бюджетов расходов на эксплуатацию и содержание объектов, формирование отчетности. Достижения: Ввод в эксплуатацию БЦ, гостиницы, складских помещений класса А,В и организация службы эксплуатации с нуля. Разработка необходимой документации для эксплуатации объектов. Внедрение энергосберегающих технологий, оптимизация алгоритмов работы систем и оборудования, наружного и внутреннего освещения, в результате экономия энергоресурсов и снижение коммунальных платежей на 20-30%

Эксплуатация и участие в строительстве в качестве: заказчика, технадзора и исполнителя торгово-развлекательных центров общей площадью 205000 м2, гостиницы, офисы класса А, бутики, ночные клубы, боулинг, общепит. Строительство и эксплуатация жилого фонда. Организация и контроль работ службы эксплуатации. Организация технического и сервисного обслуживания инженерно-технических систем и оборудования. Подбор и обучение персонала. Ведение документации по объектам, планирование и составление графиков технического обслуживания. Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем:вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, слаботочка, пожаротушение, лифтовое хозяйство, автономные газовые котельные, чиллера (холодильное оборудование систем центрального кондиционирования). Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов, контроль за расходованием материальных средств. Работа с газо, водо и энергосбытовыми компаниями.Проведение тендеров и заключение договоров с подрядными и сервисными организациями. Поиск , привлечение и контроль подрядных организаций, служб сервиса. Управление подрядными договорами. Работа с пожарным надзором. Разработка и выполнение ППР. Руководство эксплуатационным коллективом. Взаимодействие с арендаторами. Участие в составлении и реализации годового и квартальных бюджетов расходов на эксплуатацию и содержание объектов, формирование отчетности. Достижения: Ввод в эксплуатацию гостиницы, ТРЦ и организация службы эксплуатации с нуля. В результате конструктивной работы с надзорными органами, подрядчиками и принятых действий, количество замечаний ГосПожНадзора сведено к 0. Строительство и эксплуатация коттеджей.

Эксплуатация, монтаж и ремонт инженерных систем:вентиляция, канализация, отопление, водопровод, электроснабжение, автономная газовая котельная, чиллера (холодильное оборудование систем центрального кондиционирования). Организация монтажных и ремонтных работ. Закупка необходимых материалов.