Руководитель строительства

Реализация проекта: - "Элитный комплекс с подземным паркингом" Общая площадь м2 - 24 420

1. Организация полного комплекса работ по управлению проектом строительства.
2. Формирование бюджета строительства в составе: ежемесячная/квартальная актуализация, формирование плана оплат (неделя, месяц, квартал, год)
3. Управление изменениями возникающими в ходе реализации проекта
4. Формирование и актуализация графика реализации проекта в MS Project.
5. Полное сопровождение и контроль процессов по оформлению ордеров в ОАТИ г. Москвы, получение "УПС" в МГСН, получение порубочного билета в ДППиОС, открытие ОССиГ в Департаменте строительства, взаимодействие и согласования разрешений ДЖКХиБ, ДКР, УКРиС, ГБУ, Управа района, УВД ЦАО.
6. Получение согласования ДКН на разделы: РОС Археология, РОС ОКН (демонтаж), РОС ОКН (новое стр-во), отчет воздействия на зону ЮНЕСКО
7. Формирование папки для получения РНС.
8. Взаимодействие с РСО по вопросам выносов и сохранности сетей
9. Организация работ по реализации получения ТУ и Тех. присоединений РСО.
10. Полное сопровождение процедуры проведения тендера на выбор Подрядчика/Генподрядчика: разработка тех. задания, проведение квалификационного отбора, технические встречи.
11. Координация и управление отделами Строительного контроля/ ОТ и ТБ/ Геодезия/ Проектная команда.
12. Контроль графиков заключения договоров, платежей, авансов, заведение распред. писем

Реализация проекта: - Клубный дом "Brusov" Общая площадь м2 - 13 700 адрес: Брюсов пер., 19 Руководитель строительства Генподряда.

1. Планирование и контроль сроков выполнения работ
2. Взаимоувязка всех строительных процессов и подрядных организаций между собой.
3. Полное сопровождение работы подрядчиков по общестроительным работам в рамках Договорных обязательств.
4. Операционный контроль выполняемых работ в строящемся комплексе с сопутствующим фиксированием замечаний и нарушений
5. Взаимодействие с проектировщиками касательно решения проектных вопросов
6. Деловая переписка и переговоры с подрядчиками, проектировщиками и другими подразделениями компании по техническим вопросам
7. Решение всех вопросов, препятствующих производству работ (проектные, финансовые, производственные и тд)
8. Взаимодействие с авторским надзором
9. Взаимодействие с Заказчиком в отношении согласований тех или иных решений, согласований mock-up
10. Управление производственным коллективом на объекте, контроль за соблюдением технологической дисциплины.
11. На стадии выполнения строительно-монтажных работ на объекте: - организация приема-передача фронта производства работ; - контроль передачи разрешительной и технической документации подрядчикам; - контроль согласования изменений проектно-сметной документации; - координация на объекте производственного документооборота; - формирование смежных графиков СМР; - организация и контроль графика поставки материалов, графика рабочей силы и пр.; - решение вопросов и задач, возникающих в ходе проведения СМР; - контроль формирования исполнительной документации; - ведение претензионной работы, деловой переписки с Подрядчиками.
12. Организация и контроль взаимодействия управления с городскими контролирующими и согласующими организациями

Реализация проектов: - ЖК "Лаврушинский". Общая площадь м2 - 41 000 адрес: Б. Толмачевский пер., 5 - Квартал "Jazz". Общая площадь м2 - 95 000 адрес: ул. Сущёвский Вал, д. 49 - ЖК "Малая Ордынка 19" Общая площадь м2 - 18 900 адрес: ул. Малая Ордынка вл. 19

1. Стратегическое планирование и контроль за исполнением ключевых вех проекта.
2. Взаимодействие с государственными структурами и контрагентами для своевременной разработки ИРД.
3. Обеспечение и контроль своевременного и качественного выполнения работ на всех этапах(предпроект, проектирование,СМР, ввод в эксплуатацию)
4. Утверждение технических решений.
5. Контроль и ежемесячная актуализация бюджета проекта.
6. Контроль графиков заключения договоров, платежей, получение проектной и рабочей документации, поставки материалов и других установленных графиков, так же своевременного их исполнения.
7. Согласование применяемых материалов в соответствии с утвержденными концепциями, а так же при необходимости их оптимизация без потери качества продукта.
8. Сопровождение оформления договоров и д/с с контрагентами на всех этапах.
9. Полное сопровождение процедуры проведения тендера: разработка тех.задания, проведение квалификационного отбора, технические встречи
10. Взаимодействие с государственными надзорными органами (МГСН, ОАТИ, Управы районов, ДГИ, ДПиООС, ДКН).
11. Передача объекта в эксплуатацию.
12. Координация работы проектной группы на объекте(администратор проекта, геодезия, ПТО, строительный контроль).
13. Знание предмета и основного содержания контрактов, заключенных на объекте для выполнения СМР.
14. Инициирование вопросов к авторскому надзору по узлам, порядок выполнения которых не очевиден, упрощение сложно выполнимых узлов проекта для ускорения работ без потери качества.

1. Полное ведение строительных проектов, контроль качества производимых работ (личное присутствие на объектах и ведение контроля всего этапа СМР)
2. Отслеживание сроков производства работ, решение технических вопросов при ремонте помещений.
3. Работа с проектно-сметной документацией.
4. Технический надзор за выполнением строительных работ, приёмка работ и законченных объектов.
5. Осуществление контроля качества применяемых материалов.
6. Контроль устранения дефектов.
7. Работа с государственными надзорными органами.
8. Взаимодействие с заказчиком по решению вопросов возникающих в процессе исполнения работ.
9. Ведение от 10-15 объектами одновременно.
10. Работа с исполнительной документацией, составление дефектной ведомости объекта, проверка и контроль составления сметной документации. За время работы прошел обучение по теме: Autodesk AutoCAD 2019/2018. Эксперт 2D и 3D проектирование комплексная программа. Обучение и работа с лазерным сканером Leica BLK 360.

1. Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ:
2. Качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций
3. Соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации.
4. Ведение фотофиксации.
5. Осуществление контроля за ходом выполнения планов капитального ремонта:
6. Календарного плана.
7. Графика движения рабочей силы.
8. Сроками представления исполнительной документации от подрядной организации).
9. Промежуточная приемка выполненных подрядной организацией объемов работ.
10. Приемка законченных объектов капитального ремонта
11. Принятие участия в работе комиссий по приемке объектов и сдаче их в эксплуатацию.
12. Взаимодействие с государственными надзорными органами (МГСН, ОАТИ, Управы районов, ДГИ, ДПиООС, ДКН).
13. Представление установленной отчетности.
14. Контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации.
15. Контроль и приемка выполнения скрытых работ, контроль по строительным городкам, складированию материалов.
16. Ведение претензионной работы.

1. Контроль выполнения Графика работ по объекту в части СМР.
2. Знание предмета и основного содержания контрактов, заключенных на объекте для выполнения СМР.
3. Инициирование вопросов к авторскому надзору по узлам, порядок выполнения которых не очевиден, упрощение сложно выполнимых узлов проекта для ускорения работ без потери качества.
4. Знание общего графика производства работ и всех текущих видов работ в увязке между собой.
5. Разработка оперативных планов по каждому виду работ в привязке к ключевым вехам основного графика.
6. Выполнение оперативных планов для выполнения основного графика работ.
7. Выдача и проверка выполнения суточных заданий на выполнение подрядчиками работ, находящихся на критическом пути.
8. Еженедельное заполнение и предоставление руководству статуса по всем текущим видам работ по согласованной форме.
9. Участие в промежуточной приемка выполняемых работ, выдача предписаний по качеству.
10. Контроль соблюдения техники безопасности и требование выполнения предписаний с выставлением штрафов и ведением официальной переписки с подрядчиком.
11. Составление актов приёма-передачи строительной площадки.
12. В случае выполнения дополнительных работ разработка и утверждение соответствующих актов.
13. Контроль за прилегающей территорией в соответствии с ПОС.
14. Контроль за соблюдением чистоты и порядка на строительной площадке.

1. Осуществление контроля за ходом работ на строительном участке
2. Организация производства СМР в соответствии с полученной проектной документацией
3. Участие в подборе, обучении и мотивации персонала
4. Ведение учёта рабочего времени персонала, контроль за соблюдением дисциплины, режима труда, пропускного режима
5. Ведение учёта выполненных работ, оформление технической документации (в т.ч. журнал производства работ, журнал по технике безопасности, акты скрытых работ, исполнительная документация и др.)
6. Организация приёма и учёта поступающих на участок строительных материалов и оборудования
7. Материальная ответственность за хранящиеся на участке ТМЦ
8. Взаимодействие с субподрядчиками, координация и контроль их работы
9. Участие в сдаче работ заказчику (отдельные виды работ, промежуточные этапы, финальная сдача)
10. Участие в обеспечении работ необходимым инструментом, оборудованием, материалами и др.
11. Контроль за эффективным и бережным использованием вверенного имущества
12. Подготовка необходимой ежедневной отчётности по работе и своевременное её предоставление руководству Сданные объекты: жилой 115 кв. дом в г.Щелково М.О по ул. Первомайская

1. Проверка соответствия качества и объёмов выполненных работ
2. Контроль соответствия выполняемых СМР, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.)
4. Проверка освидетельствования и приёмке выполненных работ и конструктивных элементов, в том числе скрываемых при производстве работ
5. Контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате СМР проектно-сметной документации
6. Контроль наличия и правильность ведения первичной исполнительной технической документации, и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве СМР
7. Контроль исполнения подрядных организаций указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора (выставление предписания на устранение выявленных нарушений)
8. Ведение учета законченных СМР, подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства
9. Взаимодействие с представителями сторонних организаций
10. Участие в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию

Принят на работу учеником камнетеса,был переведен в камнетесы 3 разряда

1. Монтаж вентилируемых фасадов
2. Работа по устройству отделки помещений из мрамора и гранита.
3. Раскладка панно
4. Предъявление работ строительному надзору.
5. Приемка и проверка материала на соответствие Объект: Меркурий Сити Тауэр