Управляющий обьектом/инженер

Управление технической эксплуатацией здания, организация и проведение капитального ремонта, обслуживание инженерных систем тепло, электроснабжения, системы вентиляции и кондиционирования; выполнение функций заказчика, технадзора с проверкой и согласованием смет; руководство персоналом, инструкции, допуски, охрана труда, меры пожарной безопасности; взаимодействие с городскими службами, инспекциями; осуществления контроля исполнения договорных обязательств подрядных организаций в соответсвии с принятыми графиками и бюджетами; разработки и внедрения стандартов обслуживания инженерных систем, оптимизация действующих процессов, разработка и внедрение инновационных технологий.

Организация и управление процессом эксплуатации объекта, осуществление контроля выполнения работ по техническому обслуживанию и эксплуатация инженерных систем ( электро, тепло, водоснабжение, системы канализации, вентиляции, слаботочных систем); формирование и утверждения бюджета службы эксплуатации, реализация запланированных мероприятий, контроль исполнения бюджета, контроль за расходование материалов.

Планирование, организация и контроль выполнения технической эксплуатации объекта; планирование, организация и контроль выполнения текущего ремонта; организация и контроль выполнения комплекса сезонных мероприятий, контроль выполнения обслуживания строительных конструкций и инженерных коммуникаций(холодное и горячее водоснабжение, водоотведения, насосные станции, ИТП, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление), взаимодействие с подрядными организациями, взаимодействие с органами власти и контролирующими организациями, заключение договоров на управление и эксплуатацию, исполнение бюджета, контроль расхода энергоносителей.

Технический надзор за строительными, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования, выполнение функций заказчика, проверка и согласование смет, актов предки работ, руководство технической эксплуатации объекта, контроль состояния и функционирования всех технических систем, организация всех видов работ по техническим системам, руководство техническим персоналом, сопровождение договоров с районными и городскими службами, система управления охраной труда ( инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи и журналы).

Осуществление технического надзора за состоянием помещений, инженерных систем, технических средств и оборудования; обеспечение бесперебойного электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения; эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования, противопожарных систем, слаботочных сетей, ресторанного оборудования и лифтового хозяйства, взаимодействие с подрядными организациями, приём выполненных работ, взаимодействие с городскими службами и энергоснабжающими организациями: выполнение правил технической эксплуатации, техники безопасности, пожарной безопасности, организация проведения строительных и ремонтных работ, работа с подрядными организациями по технической эксплуатации зданий и монтажу систем.

Эксплуатация, наладка и ремонт систем: доступа, пожарной безопасности, охранной сигнализации, автоматического пожаротушения, системы видеонаблюдения, автоматики инженерных систем.

Обеспечение выполнения договорных обязательств по ремонту техники, обеспечение и повышение квалификации персонала, усовершенствование процесса ремонта, повышение качества ремонта, приобретение и ремонт оборудования, работа с организациями.