Руководитель проектов

Обязанности: - организация и руководство деятельностью компании, являющейся Арендодателем нежилых помещений (управление недвижимостью); - составление отчетности по объектам, постановка резервов, вывод новых объемов в реализацию, расторжения; - составление и контроль дебиторской задолженности; - анализ рынка конкурентной среды (взаимодействие с аналитической службой); - контроль и организация составления общей концепции (стратегии) развития проекта (включая маркетинговую); - проведение совещаний и обучения сотрудников; - участие в совещаниях с руководителями других департаментов; - организация работы по проведению аттестации сотрудников, повышение профессиональной подготовки новых сотрудников; - руководство разработкой исполнительной документации; - планирование сроков и ресурсов по объектам; - работа с контролирующими и надзорными органами (налоговая служба, роспотребнадзор, исполнительными органами Правительства города Москвы); - организация деятельности спортивного зала. Достижения: - выработан и реализован план по возврату свыше 40 млн. рублей заемных средств; - организована деятельность спортивного зала в нежилом помещении (250 кв.м) многоквартирного дома. Со второго года стал приносить прибыль. Через пять лет зал вышел на годовую прибыль в размере 3 000 000 рублей; - неоднократно были разработаны планы и стратегии досудебного урегулированию споров по задолженности; - проведена реорганизаций обществ (смена организационно-правовой формы и реорганизация в форме выделения из общества); - по окончании программы реконструкции квартала 32-33 района «Проспект Вернадского» ЗАО г. Москвы составлен и согласован в уполномоченных органах исполнительной власти Итоговый Акт реализации инвестиционного проекта, который через несколько лет лег в основу исковых требований к Правительству Москвы о взыскании стоимости недополученных обществом площадей в построенных объектах (итог – с Правительства Москвы взыскано более 100 млн. рублей); - разработана программ по предварительному аудите и сделке по выкупу долей сельскохозяйственного общества (одного из лидеров по сбору пшенице в Волгоградской области); - как директор провел с «нуля» сделки по продаже нежилых помещений площадью 1000 кв.м; - на протяжении 2 лет Общество входило в рейтинг 100 лучших в отрасли, который составлялся стат.управлением Москвы на основе откликов арендаторов, на территории Москвы; - как начальник юридического отдела участвовал совместно с другими сотрудниками Компании в привлечении банковского кредита на развитие С/Х бизнеса (итог – получен кредит в размере 10 млрд. рублей); - стал соавтором книги "Способы управления многоквартирным домом". Являлся помощником депутата Государственной думы РФ VI созыва (достижения: проработаны и составлены многочисленные отчеты и запросы депутата по различным вопросам деятельности, в том числе и при обращении юридических и физических лиц, а также по запросу комитетов и руководителей ГД РФ).

Начинал работу в данной компании с позиции юриста. Обязанности: - составление корпоративной документации компании; - подготовка и проведение собраний акционеров; - ведение договорной работы; - работа с инвестициями в строительство; - работа по 214-ФЗ; - участие в судах общей юрисдикции и арбитражгых судах (защита интересов компании: взыскание задолженности, обжалование нормативных и ненормативных актов органов исполнительной власти, взыскание неосновательного обогащения, взыскание убытков); - участие в проектах по привлечению банковских продуктов для строительства и развития территорий (строительство жилых домов и промышленных объектов); - участие в выпуске постановления Правительства Москвы, утвердившего проект планировки территории; - защита интересов собственников земельных участков с целевым назначение ИЖС, - участие в процессе постановки земельных участков на учет в ГКН; - участие в процессах защиты интересов компании во взаимоотношениях со СМИК; - защита интеллектуальных и авторских прав; - взаимодействие с органами исполнительной власти города Москвы по вопросам строительства, подписания итоговых документов по совместной инвестиционной деятельности с Правительством Москвы, а также подготовка и выпуск нормативных и ненормативных актов Правительства Москвы, регламентирующих инвестиционную деятельность по строительству; - работа с подрядчиками и поставщиками оборудования, необходимого для строительства и функционирования высотных многоквартирных домов (участие в переговорах, подготовке и подписанию необходимых документов; - участие в процессе переселения жителей из ветхого пятиэтажного фонда (24 дома отселены при непосредственном участии) с целью освобождение и подготовки земельного для дальнейшего нового строительства на освобожденных земельных участках. Достижения: - разработал необходимые документы и принял участие в составе группы сотрудников в сделке по продаже Б/Ц площадью 10000 кв.м; - один из первых, кто зарегистрировал права собственности на машино-места в подземных паркингах, расположенных под жилыми домами; - успешное взаимодействие с Управой, Префектурой ЗАО г.Москвы, департаментом имущества города Москвы, Контрольным комитетом, правовым отделом Правительства Москвы, протокольным отделом Мэрии Москвы; - выпуск распорядительных нормативных подзаконных актов органов исполнительной власти города Москвы, регламентирующих инвестиционную деятельность и деятельность по реконструкции района; - досудебное урегулирование споров и конфликтных ситуаций с участием юридических и физических лиц, СМИ и органов исполнительной власти города Москвы; - приличном участии создано более 10 Товариществ собственников жилья в построенных домах; - расселены 24 ветхих пятиэтажных дома в рамках исполнения программы реконструкции; - участие в судебных процессах на стороне ответчика по искам ТСЖ; - разработана и реализована стратегия участия в судебном разбирательстве на стороне Истца о взыскании причиненных убытков, вызванных поставкой некачественной продукции, в т.ч. досудебной и судебной экспертизе (результат – заключение мирового соглашения с возмещением более 45 млн. рублей); - участие в процессах по исполнению Закона о защите прав потребителей (итог – 4 выигранных дела из 7); - участие в совещаниях (отстаивание интересов компании-инвестора), которые организовывали Управа, Префектура, Департамент имущества, Департамент экономической политики и развития, Департамент строительства города Москвы; - разработан и реализован план по адекватной оценке и выкупа прав требования на жилую и нежилую площади, принадлежащих городу Москве; - реализовывал стратегии по продвижению кандидатов на должности муниципальных депутатов при тесном сотрудничестве с ТИК и в процессе работы с гражданами и организациями раных форм собственности, расположенных на территории; - участвовал в разработке плана и стратегии по продвижению на рынок города Москвы вендинговых автоматов.

Обязанности: - взыскание задолженности за услуги ЖКХ; - разработка локальных актов, договоров компании для применения в отношениях с собственниками и арендаторами помещений многоквартирных домов с сфере управления и эксплуатации таких объектов; - ведение претензионно-исковой работы. Достижения: - снижение задолженности за услуги ЖКХ на 15%; - разработка и внедрение типовых форм договоров; - успешное согласование и экспертиза договоров: аренды, подряда, купли-продажи, страхования и других (более 20 договоров в месяц).

Обязанности: - составление корпоративной документации компании; - подготовка и проведение собраний акционеров; - участие в процессе реорганизации ОАО в форме выделения из него дочерней компании ЗАО; - ведение договорной работы; - ведение переговоров с контрагентами по вопросам исполнения договорных обязательств. Достижения: - успешная реорганизация компании, передача прав дочерней компании; - снижение дебиторской задолженности; - аудит юридической документации, усовершенствование типовых форм договоров.