Специалист, менеджер в сфере недвижимости

Работа с арендаторами бизнес-центра "Перспектива": - контроль взаиморасчетов и закрытия документов - разрешение конфликтных ситуаций - отработка текущих вопросов, поступающих от арендаторов - подбор арендаторов на свободные площади, переговоры с первыми лицами компаний - планирование рекламного бюджета и разработка маркетинговых стратегий по привлечению новых арендаторов. Работа по поиску арендаторов и покупателей на коммерческие помещения объектов Застройщика, включая новый ТЦ: - маркетинг - формирование и утверждение окончательной цены объектов недвижимости - формирование и утверждение ставок аренды - переговоры с первыми лицами компаний - планирование рекламного бюджета, оптимизация неэффективных рекламных затрат, доставшихся в "наследство". - аналитика территории в радиусе объектов на предмет применения наиболее эффективных методик и способов ведения переговоров с клиентами для получения максимальной прибыли. (Отработка возражений) - работа с рекламными агентствами на предмет поиска наиболее эффективных способов размещения наружной рекламы на объектах недвижимости компании - взаимодействие с проектным отделом, бухгалтерией, юридическим отделом, финансовым отделом и службой Застройщика в рамках поставленных задач.

- поиск и идентификация собственников нежилых помещений - арендодателей - сдача в аренду помещений по полному циклу (реклама, показы, аналитика ценообразования, работа с договорами, организация переговоров, работа с возражениями, составление презентаций по объектам, юридическое сопровождение и.т.д.) - подбор помещений для клиентов на основании заявленных требований - ведение переговоров с первыми лицами - разработка и корректировка договоров аренды/продажи - анализ объектов на предмет окупаемости, среднесрочных и долгосрочных перспектив, «справедливых» арендных ставок и прочих характеристик в зависимости от поставленных задач. - взаимодействие с Застройщиками, агентствами недвижимости, брокерами, инвестиционными компаниями и независимыми агентами в сфере коммерческой недвижимости. - работа с Росреестром, ТСЖ, ЖКУ и прочими службами. Выписки, справки и.т.п - прочая работа Отличное знание Санкт-Петербурга. Имею представление практически о любой части города, специфике районов, бизнес – среды возле каждой из станций метро. Понимание нюансов различных видов бизнеса. Умение самостоятельно формировать задачи и направления работы по подбору объектов, исходя из анализа действующих объектов Заказчика, их локации, формата и прочих характеристик. Наличие базы объектов, собственников нежилых помещений, прочих полезных контактов необходимых для профессиональной работы на рынке.

Полный цикл ведения сделок по оборудования мебелью офисов, залов, приемных, переговорных, гостиниц и.т.д. Среди прочих обязанностей: - активный поиск заказчиков. (клиентов) - составление индивидуальных коммерческих предложений с учетом особенностей заказчика. Ценообразование под конкретного клиента. - ведение переговоров на уровне первых лиц компаний. - совместная работа с дизайнером по составлению дизайн - проектов - обучение персонала. - контроль дебиторской задолженности. - введение в ассортимент компании новой продукции. (заключение договоров с новыми производителями – резидентами РФ, а также работа с компаниями - импортерами) - развитие дилерской сети в Санкт-Петербурге по продукции одной из крупнейших мебельных фабрик на тот момент. - оптимизация бизнес - процессов внутри компании. - организация логистических процессов (доставка, сборка мебели) - работа с документами, основы бухгалтерского делопроизводства - маркетинг - цикл работ по созданию сайта - формирование ценовой политики - работа с Поставщиками - прочие обязанности Среди собственных клиентов такие компании, как: - строительная компания «ЛСР». - строительная компания «И.П.С». - «Метрострой». - «Силовые Машины». - Санкт-Петербургское морское бюро машиностроения «Малахит». - и другие. Работа на ведущих ролях в торговой компании. Отличные коммуникативные навыки позволяли со многими клиентами общаться вне рамок профессиональной деятельности.

Полный цикл ведения сделок по оборудования мебелью офисов, залов, приемных, переговорных, гостиниц и.т.д. Среди прочих обязанностей: - активный поиск заказчиков. (клиентов) - составление индивидуальных коммерческих предложений с учетом особенностей заказчика. Ценообразование под конкретного клиента. - ведение переговоров на уровне первых лиц компаний. - совместная работа с дизайнером по составлению дизайн - проектов - обучение персонала. - контроль дебиторской задолженности. - введение в ассортимент компании новой продукции. (заключение договоров с новыми производителями – резидентами РФ, а также работа с компаниями - импортерами) - развитие дилерской сети в Санкт-Петербурге по продукции одной из крупнейших мебельных фабрик на тот момент. - оптимизация бизнес - процессов внутри компании. Среди собственных клиентов такие компании, как: - строительная компания «ЛСР». - строительная компания «И.П.С». - «Метрострой». - «Силовые Машины». - Санкт-Петербургское морское бюро машиностроения «Малахит». - и другие. Работа на ведущих ролях в торговой компании. Отличные коммуникативные навыки позволяли со многими клиентами общаться вне рамок профессиональной деятельности.

Военная служба на Северном Флоте. Прохождение профессиональной службы на новейшей атомной подводной лодке в составе электро-механической и штурманской боевых частей.