Руководитель департамента девелоперских проектов, руководитель крупного инвестиционного проекта

- Подготовка и разработка мероприятий для нового капитального строительства (Медицинский центр. ЦАО. г. Москва) - Разработка концепции. - Контроль разработки и разработка ТЗ по необходимым разделам (РД, КР, ТХ, инженерия, спец. системы); - Определяю пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства (Медицинские клиники). - Обеспечиваю, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование ресурсов. - В соответствии с утвержденными бизнес-планами предприятия на среднесрочную и долгосрочную перспективу руковожу разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации предприятия. - Обеспечиваю эффективность проектных решений, своевременную и качественную подготовку производства, техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию помещений (Медицинские клиники). - Осуществляю контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, а также органов, осуществляющих технический надзор. - Обеспечиваю своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт). - Организовываю обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечиваю постоянное совершенствование подготовки персонала. - Руковожу деятельностью технических служб предприятия, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. - Являюсь первым заместителем директора предприятия и несу ответственность за результаты и эффективность производственной деятельности.

* Поиск объектов; * Ведение переговоров с Заказчиком - Инвестором; * Заключение договоров; * Подготовка бюджета проекта и согласование с Заказчиком; * Организация всех необходимых мероприятий для проетирования и выполнения строительных и отделочных работ; * Проектирование, согласование с Заказчиком; * Подготовка графика проведения СМР; * Контроль выполнения графика СМР и бюджета; * Сдача объекта Закачику. Достижения. Реализованы следующие проекты: *Медицинский центр Трубниковский пер., 21, стр. 2 1 500 кв. м. *Поликлиника №166 ул. Домодедовская, д. 9 1 000 кв. м. * Медицинский центр 3-й Обыденский пер., д. 3/6 700 кв. м. * Фарм - Завод (Чистые помещения). г. Боровск, Калужской обл. 3 000 кв. м.

1. Премиум - класса «Итальянский Квартал". Адрес объекта: г. Москва, ЦАО, ул. Долгоруковская 21. Жилые корпуса - 100 000 кв.м. Корпус «М» (адмистративный корпус) - 20279 кв. м. 2. Фирменные кондитерские магазины "Аленка". 7 магазинов общей площадью 2 800 кв. м. Адреса магазинов: ул. Лобачика, д. 1; ул. Никольская, д. 4/5; ул. Поварская, д. 29/6; 2-й Новокузнецкий пер. д. 13/15; 1-я Тверская - Ямская, д. 12; Берсеневская наб., д. 6, стр. 1; ул. Трофимова, д. 35/20. В подчинении - руководители проектов по направлениям: медицинская клиника, wellness клуб, ресторан, рабочая группа проекта, обеспечивающая разработку, строительство и запуск объекта в эксплуатацию; * Разработка концепции (как общей части проекта, так и по направлениям: медицинская клиника - 15 400 кв.м., wellness клуб - 3293 кв.м., ресторан - 600 кв.м. офисная часть - 986 кв.м.); * Разработка ТЭО проекта как общего, так и по направлениям (мед. клиника, wellness-клуб, ресторан, офисы) включающих в себя: расчет инвестиций, сроки окупаемости, графики реализации; * Контроль выполнения поставленных задач генподрядной организации, подрядным организациям на строительной плащадке; * Проведение совещаний с проектной группой проекта, генподрядной организацией, подрядными организациями на строительной площадке и в офисе; * Подготовка отчетности (еженедельной, месячной) руководству компании (акционерам, генеральному директору); * Подготовка анализа конкурентного окружения по направлениям; * Подбор необходимых подрядных организация для выполнения всего комплекса работ по проекту; * Подготовка и проведение тендеров, по направлениям, заключение договоров; * Контроль разработки и согласование АПР по направлениям (мед.клиника, wellness -клуб, ресторан, офисы) и по проекту в целом; * Контроль разработки и разработка ТЗ по необходимым разделам (РД, КР, ТХ, инженерия, спец. системы); * Контроль над проектированием и выдачей проектов в производство работ: РД, КР, ТХ, внешней и внутренней инженерии, специальных систем по направлениям (бассейн, термы, чистые помещения, рентген и др.) ; * Получение положительных заключений МГЭ. ; * Получение и продление разрешения на строительство. ; * Контроль ведения работ на объекте (монолит, кровля, инженерия, отделка). ; * Контроль реализации проекта (затраты, бюджет, сроки, качество). ; * Проработка и выполнение всех необходимых мероприятий для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Достижения: * Сдача объекта ЖК "Итальянский квартал" в эксплуатацию. * Сдача в эксплуатацию фирменных кондитерских магазинов "Аленка".

* Управление строительно - инвестиционными проектами; * Координация взаимоотношений всех сторон проекта. Разработка плана управления проектом. Руководство командой проекта от ИРД, проектирования, строительства до ввода в эксплуатацию; * Работа с документацией: документооборот с участниками проекта; отчеты о ходе работ; внутренний документооборот; отслеживание отклонений от плана; внесение корректировок в план и согласование его с участниками проекта; проведение анализа выполненных работ; * Работа с проектной и сметной документацией. Планирование бюджета проектирование, строительство и сроки реализации всех этапов проекта. Контроль и ответственность за расходованием средств бюджета. Подготовка проектов решения ключевых и текущих задач проекта; * Переговоры с представителями муниципальных и федеральных органов. Планирование ресурсов, подготовка бизнес-плана, составление графиков производства работ и финансирования, подготовка тендерной документации, бюджет, проведение тендеров на выполнение различных видов работ, участие в разработке договоров на выполнение определенных видов работ, подготовка и сопровождение всех стадий проекта; * Организация и управление проектом непосредственно на месте проведения СМР. Контроль и координация выполнения СМР подрядчиками. Контроль получения ПСД от Заказчика, формирование замечаний. Контроль формирования исполнительной документации. Взаимодействие со службами Заказчика и Технического надзора. Контроль и выполнение графика производства работ, контроль качества устранения недоделок, дефектов в установленные сроки. Достижения. Реализованны следующие проекты: ϖ Москва, Северо-Западный Административный округ. Ледовый Дворец «Янтарь», «Капитальное спортивное сооружение, в составе Центра фигурного катания для школы Е.А. Чайковской, крытого бассейна, спортивных залов, автостоянок по адресу: ул. Маршала Катукова дом. 22, общей площадью - 34 451 кв. м., сдан в эксплуатацию. ϖ Жилой комплекс «Лазурный Блюз» ул. Твардовского дом 14 корпуса 1,2,3 (общая площадь - 42 358 кв. м.), ул. Твардовского дом 12, дом 12 корпус 1 (общая площадь - 53 790 кв. м.), ϖ Жилой комплекс «Янтарный город» ул. Маршала Катукова дом 24 корпуса 5,6 (общая площадь - 87 845 кв. м.). ϖ ЖК «Альбатрос» ул. Твардовского вл. 14. корпуса 6,7 (общая площадь - 116 330 кв.м.) в стадии строительства.

* Оценка, разработка и управление инвестиционными проектами с наибольшей эффективностью и в оптимальные сроки; * Разработка инвестиционных проектов по строительству и реконструкции на территории г. Москвы, объектов жилой, нежилой и инженерной инфраструктуры; * Подготовка анализа конкурентного окружения.

* Изучение поступающих в компанию от юридических лиц, государственных и коммерческих предприятий и организаций, и физических лиц предложений, касающихся вопросов капитального строительства и реконструкции жилого и нежилого фондов, землеустройства и рынка по их реализации, участия в инвестировании и соинвестировании, анализ и подготовка информации по данным вопросам; * Участие в подготовке и оформление Инвестиционных контрактов; * Оформление исходно-разрешительной документации, подготовка пакетов документов для разработки проектно-сметной документации; * Заключение договоров на проектно-изыскательные работы; * Подготовка ежегодных титульных списков на проектные и строительные работы; * Ежемесячный финансовый отчет перед городским и частным инвесторами; * Обеспечение своевременного финансирования и оплаты работ проектным, подрядным и другим организациям в соответствии с заключенными договорами; * Работа по согласованию в установленном порядке предпроектных, проектных, исходно-разрешительных документаций в т.ч. и конкурсных в городских, административных и согласующих организациях г. Москвы. Проект: Москва Восточный административный округ. ул. 3я Парковая дом 10 (общая площадь - 5 600 кв.м.)