Главный инженер по эксплуатации

Эксплуатируемый объект: РЦ Обухово, участие в крупных объектах. Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы распределительного центра (здание площадью 54000 м2 ), Приемка из строительства и запуск объекта. внешний и внутренний клининг, Тендерная работа, создание технических заданий, анализ предложений, экспертная оценка. Организация аварийных работ, организация круглосуточной работы технической службы, Подбор и аренда погрузочной техники. Подбор и подготовка персонала, Реализованные задачи: Закрыт и восстановлен для возврата из аренды склад 17000 м2, Оборудован стеллажной системой склад 54000 м2, организована выдача и обслуживание погрузочной техники с применением не оригинальных деталей и сохранением гарантии производителя, организована система комплексной сортировки и обработки отходов и вторичного сырья. проведена инвентаризация стеллажного хозяйства, и погрузочной техники складских объектов, организованы мероприятия санитарно эпидемиологического режима (CoVID-19), реорганизована схема движения погрузочной техники с изменением строительных конструкций.

Эксплуатируемый объект: РЦ "Север". Построение службы эксплуатации с нуля (прием распределительного центра в эксплуатацию), Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы распределительного центра (по земле - 14,9 Га, 5 зданий, площадью более 69000 м2 ), Приемка и запуск объекта. Организация уборки внешней территории Тендерная работа, создание технических заданий. Составление заявок на материалы. Закупка и приобретение материалов и инструмента. Создание и реализация плана инвестиций на 2 года, ведение бюджета. Организация аварийных работ, организация круглосуточной работы технических и аварийных служб, Подбор и приобретение пищевого и технологического оборудования, погрузочной техники. Подбор и подготовка персонала, расчет и обоснование штатного расписания, Разработка и выполнение ППР. Реализация отдельных проектов (пекарня, зона фасовки, фотостудия, таромоечный комплекс). Реализованные задачи: Объект принят в эксплуатацию, Ввод в эксплуатацию инженерных сетей, Организовано обращение с отходами, Организована выдача и обслуживание погрузочной техники, организовано применение не оригинальных деталей с сохранением гарантии производителя, организована схема работы с АКБ минимизирующая количество столов и площадь зарядочной комнаты, организована система комплексной сортировки и обработки отходов и вторичного сырья. Повышение энергоэффективности. Запуск автомоечного комплекса. Построена и запущена пекарня. Оснащены и запущены 4 цеха фасовки. Построен и запущен подъемник на 700 тонн продукции в сутки. Смонтирована и введена в эксплуатацию таромоечная линия, производительностью 2500 единиц в час.

Эксплуатируемый объект: ЖК "Северные ворота" Организация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы жилого комплекса включающих: • Инженерные сети: • Противопожарную защиту, • Прилегающую территорию, внешний и внутренний клининг, • Слаботочные системы, • Здания и строительных конструкций. Организация работ и осуществление контроля за: обращением с ТБО и опасными отходами, работой подрядных организаций и поставщиков услуг, аварийных служб, Разработка и исполнение графика ППР. Разработка и внедрение мер по повышению надежности оборудования и снижению эксплуатационных затрат на объекте, оптимизации расходов на энергопотребление, теплопотребление, потребления иных ресурсов и материалов. Подбор оборудования. Взаимодействие с городскими и аварийными службами, Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями. Формирование КП. Реализованные задачи: Восстановлена безаварийная работа автоматики ИТП (отопление и ГВС), Восстановлена система водяного пожаротушения и противопожарная автоматика, Организована автономная работа и выход на уровень самоокупаемости собственная техническая служба (плановые работы и платные услуги), реализована СОУЭ во всех зонах комплекса, организованы сбор, сортировка отходов и реализация вторичного сырья, получены акты допуска приборов учета энергии.

Эксплуатируемый объект: 3 здания МИНТРАНС РОССИИ. Построение службы эксплуатации с нуля. Организация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы объектов заказчика (2 здания) включающих: • Инженерные сети: • Противопожарную защиту. • Прилегающей территории. • Слаботочные системы, • Здания и строительных конструкций. Организация работ и осуществление контроля за: обращением с ТБО и опасными отходами, работой подрядных организаций и поставщиков услуг, работой технических и аварийных служб, Разработка и исполнение графика ППР. Подготовка тендерных заданий, проведение тендеров с целью выбора подрядчиков и поставщиков. Разработка и внедрение мер по повышению надежности оборудования и снижению эксплуатационных затрат на объекте, оптимизации расходов на энергопотребление, теплопотребление, потребления иных ресурсов и материалов. Приемка оконченных работ. Претензионная работа, подбор оборудования. Разработка технических заданий. Разработка и реализация бюджета на 1-3 года. Взаимодействие с городскими и аварийными службами, Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями. Реализованные задачи: Проведен аудит инженерных сетей, оборудования, строительных конструкций, Составлен план и бюджет ремонтов, Разработан и внедрен ППР, Подготовлена претензионная документация в адрес генподрядной организации, проводившей капитальный ремонт здания и замену инженерных сетей.

Эксплуатируемый объект: Мультитемпературный складской комплекс. Построение службы эксплуатации с нуля. Подбор и подготовка персонала. Приемка холодильного склада из строительства: строительных конструкций, инженерных сетей, стеллажного и холодильного оборудования, системы атмосфероконтроля (РГС),ПНР по инженерным сетям и оборудованию, подбор оборудования, пожаротушение, погрузочной техники. Организация работы технических и аварийных служб, Ведение отчетности, Выполнение функций технадзора, снабжения, контроль затрат и обьемов строительных работ. Согласование проектной документации, Благоустройство и уборка внешней территории. Эксплуатация инженерных систем. Реализованные задачи: Принято холодильное оборудование, инженерные сети, здание, Запуск работы холодильного склада в нормативных параметрах, Организована служба эксплуатации и клининг объекта.

Эксплуатируемый объект: МИНТРАНС РОССИИ. Прием помещений и инженерных сетей заказчика после капитального ремонта, Подбор и подготовка персонала, организация аварийных работ, организация круглосуточной работы технических и аварийных служб, подбор оборудования, ведение установленной отчетности,подготовка претензионной документации для заказчика, выполнение функции технадзора. Эксплуатация инженерных систем, здания, прилегающей территории. Реализованные задачи: Завершен монтаж и ПНР инженерных сетей (совместно с профильными инженерами), Организована служба эксплуатации, Организовано снабжение объекта ТМЦ, Приняты ПНР из монтажа.

Эксплуатируемый объект: Распределительный центр "Сидорово". Построение службы эксплуатации с нуля (прием распределительного центра в эксплуатацию), Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы распределительного центра (по земле - 18,9 Га, здания - более 60000 м2 ), Эксплуатация РЦ: здания и сооружения, инженерные сети, погрузочная техника, внешняя территория, водный объект. Обращение с ТБО, биологическими и опасными отходами, контроль качества, сроков и объемов работ подрядных организаций, благоустройство внешней и внутренней территории, взаимодействие с проверяющими и контролирующими организациями, погрузо-разгрузочные работы. Тендерная работа. Повышение надежности и снижение эксплуатационных затрат на объекте. Создание и реализация плана инвестиций на 1-3 года, ведение бюджета. Организация аварийных работ, организация круглосуточной работы технических и аварийных служб, Подбор оборудования. Подбор и подготовка персонала, Разработка и выполнение ППР. Реализация отдельных проектов. Реализованные задачи: Принят объект как завершенное строительство, Ввод в эксплуатацию инженерных сетей, Организовано обращение с отходами, Увеличены на 100% единичные расценки на вторичное сырье, Снижена стоимость контрактов подрядных организаций, Увеличена безопасность и надежность оборудования, исправлены ошибки проекта, Запущены очистные сооружения (БОС, ЛОС).

Эксплуатируемый объект: ТЦ "МЕТРО Кэш Энд Керри". Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерных сетей и оборудования ТЦ; Взаимодействие с внешними контролирующими органами (МЧС, Ростехнадзор, АТИ и др.); Организация и выполнение ППР; Контроль и приемка работ подрядных организаций; Аварийные и восстановительные работы; Ведение технической документации; написание ТЗ и ведение тендерной работы; Оптимизация затрат на объекте. Совмещение должности "инженер объекта" в ООО "Метро Пропертиз" Реализованные задачи: Согласован проект прохождения Хорды и организации работ по границам участка, Восстановлена работоспособность ИТП и системы отопления, проведен восстановительный ремонт собственными силами на границе отопительного сезона, Восстановлена работоспособность системы водяного пожаротушения, Восстановлена работоспособность системы промышленного холодоснабжения и чиллеров, Изменена номенклатура ЗИП в целях снижения затрат, Снижены эксплуатационные расходы объекта, Паспортизовано оборудование (все фактически установленное).

Эксплуатируемый объект: Гипермаркет Ашан-Сокольники. Эксплуатация здания, инженерных систем, торгового и технологического оборудования. Взаимодействие с сервисными организациями и государственными структурами. Работа с отходами всех классов опасности. Подбор и подготовка персонала. Подбор и закупка торгового, складского и технологического оборудования. Заключение сервисных договоров, обработка текущей финансовой документации, ведение технической документации. Бюджетирование. Реализованные задачи: Переоборудованы и открыты 14 магазинов Ашан Сити, Модернизировано торговое и производственное оборудование (пищевое производство), Реорганизована схема обращения и сортировки отходов, Устранены ошибки проекта в части инженерного оборудования.

ведение парка оргтехники (пополнение, ремонт, списание), материально-техническое обеспечение компании, ведение склада, эксплуатация арендованных помещений, инвентаризация материальной базы офиса и сети салонов.

-работа с обращениями граждан, - контроль подрядных и подведомственных организаций (ДЕЗ, ОДС, РЭУ, ЖЭК, Сфера ЖКХ, аварийные службы района), - аварийные работы, - эксплуатация занимаемого здания и инженерных сетей, -инвентаризация материальной базы района.