Заместитель руководителя проекта по строительству

-Составление графика производства строительно-монтажных работ MS Project. -Участие в корректировке бюджета строительства. -Составление и согласование бюджета эксплуатации строительного объекта. -Проверка, согласование договоров строительно-монтажных работ и эксплуатации строительного объекта. -Ведение реестра договоров эксплуатации строительного объекта и контроль исполнения. -Осуществление проверки проектной документации с точки зрения на практическую реализуемость. -Рассмотрение и выдача рецензий на проектную документацию по строительству в части вопросов удобства и эффективности последующей эксплуатации объекта, охраны объекта. -Рассмотрение и выдача рецензий на проектную документацию по строительству в части внедрения информационных и мультимедийных технологий. -Контроль ведения строительства в соответствии с земельным, градостроительным и гражданским законодательством РФ, г.Москвы, Московской обл.

--Составление графика производства строительно-монтажных работ MS Project. -Подготовка приемки объекта в эксплуатацию и организация: безопасной технической эксплуатации объекта; обслуживания строительных конструкций и инженерных систем; клининга здания и территории; управления закупкой и потреблением энергоресурсов; управления отходами; управления охраной и режимом объекта. -Ежедневный осмотр объекта и выражение мнения по вопросам: качество и сроки выполнения работ; наличия замечаний, которые могут влиять на последующую эксплуатацию. -Рассмотрение и выдача рецензий на проектную документацию по строительству в части вопросов удобства и эффективности последующей эксплуатации объекта. -Согласование применяемых подрядными организациями материалов и оборудования с точки зрения приемлемости для дальнейшей эксплуатации объекта. -Участие в приемке выполненных подрядными организациями строительно-монтажных и пусконаладочных работ от имени эксплуатирующей организации и выдача замечаний с контролем их исправления. -Ответственность за безопасную эксплуатацию завершенного строительства и переданного в эксплуатацию электрического лифтового грузоподъемного и другого оборудования объекта. -Организация взаимоотношений с управой района, с коммунальными и надзорными организациями, связанными с эксплуатацией объекта. -Учет коммунальных ресурсов, потребляемых строительством: ведение учетных накопительных реестров; заполнение бумажных электронных форм учета от поставщиков ресурсов; ведение договорных и внедоговорных взаимоотношений с поставщиком ресурсов; получение и согласование счетов оплаты, контроль за их своевременным проведением; организация сверок взаиморасчетов; разработка и внедрение мероприятий по сокращению расходов на ресурсы. -Организация обращения с отходами, включая разрешения, договора и учет. -Участие в комплектации и приемки у технического заказчика архива документации по введенному в эксплуатацию объекту, организации и обеспечения хранения архива управления архивом. -Разработка концепции и регламента технической эксплуатации объекта. -Разработка и организация утверждения документов по эксплуатации, включая штатное расписание и должностные инструкции, договора на техническое обслуживание и бюджет на эксплуатацию здания. -Разработка и организация утверждения: проектов договоров, технических заданий, профилей должностей.

-Развитие и планирование операционной деятельности по направлению коммерческая недвижимость, связанной с технической эксплуатацией. -Контроль внешних контактов с подрядными организациями и государственными инспектирующими органами. -Работа с органами государственного технического надзора ПАО "МОЭСК; ПАО "Газпром";АО"Мособлгаз";ПАО "Мосэнергосбыт";Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. -Обеспечение контроля выполнения договорных обязательств в установленные сроки и согласно условиям договоров. -Представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта государственными инспектирующими органами. -Обеспечение выполнения предписаний государственных инспектирующих органов. -Подготовка и проведение тендеров по поиску подрядных организаций, проведение маркетинговых исследований для расширения внешних связей и обмена опытом, поиск потенциальных деловых партнеров. -Подготовка, оформление и заключение договоров подряда, связанных с управлением и эксплуатацией. -Обеспечение оперативного учета движения материальных ценностей, надлежащее оформление документов; согласование превышения расходов, информирование бухгалтерии об изменениях. -Работа с арендаторами по техническим вопросам и взаимодействие с другими подразделениями компании по вопросам, связанным с эксплуатацией. -Проведение анализа расходов на эксплуатацию и составление бюджета на базе внедренной системы СRM SAP. -Внедрение системы подсчета посетителей на базе оборудования компании WatCom и составление ежедневного отчета. -Внедрение системы СКУД (система контроля учета доступа). -Внедрение и организация работы системы АСКУГ (автоматизированная система коммерческого учета газа). -Осуществление контроля своевременного технического обслуживания лифтов, эскалаторов, траволаторов и других подъёмных механизмов; постановка подъёмных механизмов на учет в Федеральную службу по экологическому, техническому и атомному надзору "Ростехнадзор" (ПП РФ № 743 от 24.06.2017г.). -Проведение реконструкции и эксплуатации очистных сооружений ливневого поверхностного стока;составление "Декларации о составе и свойствах сточных вод" (ПП РФ№644 от 29.07.2013г., ПП РФ №1134 от 03.11.2016г.). -Обеспечение реализации программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, разработка мероприятий по их предупреждению: разработка паспорта безопасности ТЦ в соответствии с ПП РФ № 272 от25.03.2015г. и ПП РФ №1273 от 19.10.2017г. -Контроль наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями.

-Руководство энергетической службой (жилые дома - 180 строений). -Обеспечение бесперебойности электроснабжения, контроль над исправностью электрооборудования, вентиляции. -Контроль за оправданным и экономным расходованием электроэнергии. -Взаимодействие с органами государственного технического надзора ПАО "МОЭСК; АО "ОЭК";ПАО "Мосэнергосбыт";Федеральная служба по экологическому,технологическому и атомному надзору. -руководство коллективом (50 человек).

-Подготовка проектно-сметной документации по созданию 1 и 2 уровней (ИИК и ИВКЭ) АИИС УЭ МКС в рамках программы перспективного развития систем учета розничного рынка электроэнергии в РЭС (МКС). -Составление и отслеживание графика работ. -Корректировка проекта, контроль выполнения объемов и качества работ.