Менеджер по строительству

* Временная работа по направлению деятельности * - Техническое сопровождение проектирования. - Разработка проектной документации разделов "Архитектурные решения

* Работа в Производственном отделе Компании – реализация проекта реконструкции складского здания (склад металлоконструкций) в производственно-складской комплекс по выпуску питьевой бутилированной воды в г. Санкт-Петербург, решение технических вопросов реконструкции, запуск фабрики *

* Временная работа по направлению деятельности * - Техническое сопровождение проектирования. - Разработка проектной документации разделов "Архитектурные решения

* Работа в Компании, обеспечивающей предоставление комплексных услуг генерального подрядчика по проектированию, проведению общестроительных работ, монтажу внутренних инженерных систем и производству внутренних отделочных работ на объектах коммерческой недвижимости * - Реализация технической стратегии Компании, управление проектной командой, обеспечение своевременного решения технических вопросов, связанных с проектированием, процессом производства работ и вводом объектов в эксплуатацию. - Принятие решений по принципиальным техническим вопросам при разработке проектной документации/производстве работ, включая подготовку концепций и принципиальных решений по инженерному оснащению; техническое обеспечение минимизации рисков в части получения необходимых согласований контролирующими и надзорными органами. - Формирование, мониторинг и актуализация графиков проектирования и производства работ, контроль сроков выполнения работ. - Оперативный контроль текущих проектов Компании, организации и управления производством работ на объектах, осуществление функции строительного контроля. - Отчетность собственникам Компании о ходе реализации проектов. - Техническое сопровождение подготовки тендерных предложений на проектирование/производство строительно-монтажных работ и участия Компании в конкурсах; анализ информации, оценка объемов работ и основных проектных рисков на этапе подготовки коммерческих предложений. - Контроль приемки исполнительной документации субподрядных организаций; формирование пакета исполнительной документации. - Исполнение обязанностей Главного инженера.

* Оказание инжиниринговых услуг по проектам торговой и складской недвижимости * - Ведение проектов по оказанию российским и зарубежным Клиентам Компании инжиниринговых услуг; участие на стороне Заказчика в согласовании основных технических параметров проекта; предоставление соответствующих консультаций по вопросам, связанным с процессом проработки и реализации проектов. - Техническое сопровождение при подборе объектов недвижимости для целей аренды/купли-продажи; представление интересов Заказчика при ведении переговоров с собственниками. - Технический аудит договоров аренды/купли-продажи недвижимости, договоров подряда, договоров поставки, договоров на оказание эксплуатационных услуг, договоров на предоставление коммунальных услуг. - Оценка бюджета проекта, оценка рисков проекта, подготовка мероприятий по предупреждению выявленных рисков. - Управление разработкой проектной и рабочей документации; получение различных видов согласований. - Подготовка тендерной документации, проведение тендеров, обеспечение выхода подрядчика на объект. - Осуществление строительного контроля при производстве работ; контроль выполнения технических условий. - Аудит пожарной безопасности объектов. - Анализ необходимости и обоснованности проведения подрядными компаниями дополнительных работ при реализации проектов. - Мониторинг технического состояния эксплуатируемых объектов.

* Реализация проектов реконструкции/реновации – бизнес-центр «Кадашевская 26», отель «Балчуг Кемпински» (планирование, формирование бюджета проекта, решение вопросов проектирования, организация поставки отделочных материалов, инженерного и технологического оборудования, договорная работа, строительный контроль, техническое сопровождение, решение технических вопросов реконструкции) * - Реализация проекта представительства восточноевропейского банка в РФ. - Реновация офисного пространства бизнес-центра. - Реконструкция отеля.

* Организация и сопровождение мероприятий по реализации проектов многозальных кинотеатров в торгово-развлекательных комплексах * - Разработка технических заданий на проектирование и строительство кинокомплексов, разработка календарных планов - графиков производства работ. - Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для выполнения проектных и строительно-монтажных работ, подготовка и ведение договоров совместно со смежными подразделениями Компании. - Координация разработки и рассмотрение рабочей документации, координация работ подрядных организаций и контроль сроков реализации проектов. - Ведение отчетной документации о ходе реализации проектов, строительный контроль, проведение рабочих приемочных комиссий. - Обработка первичной документации от подрядных организаций по объемам выполненных работ и контроль за своевременными оплатами. * Организация и сопровождение мероприятий по эксплуатации кинокомплексов * - Оперативное управление и техническое сопровождение филиалов в части обеспечения и надлежащего исполнения технического обслуживания, ведения необходимой технической документации, качества эксплуатации, включая обеспечение условий безопасности и комплексной уборки. - Контроль исполнения регламентных работ в соответствии с организованной системой планово-предупредительных работ. - Проведение периодических технических инспекций филиалов; представление интересов Компании при взаимодействии с контрольно-надзорными и ресурсоснабжающими организациями. - Подготовка, заключение и сопровождение договоров аренды и эксплуатации, договоров подряда на выполнение ремонтных работ, договоров с сетевыми организациями на объектах собственности. - Организация проведения рабочих приемочных комиссий и ввод в эксплуатацию кинокомплексов законченных строительством. - Планирование мероприятий по эксплуатации систем жизнеобеспечения кинокомплексов в необходимом объеме, подготовка и контроль проведения ремонтных работ различной сложности, согласование эксплуатационных бюджетов. - Взаимодействие с сособственниками и арендодателями, поставщиками услуг, взаимодействие с контрольно-надзорными органами государственной власти по вопросам технической эксплуатации кинокомплексов; техническое сопровождение арендаторов; контроль соблюдения подрядчиками и арендаторами договорных условий.

Работа в проектной Компании, предоставляющей услуги по генеральному проектированию – разработка разделов АС, АР, техническое сопровождение проектирования и координация действий участников проекта, включая разработку смежных разделов субподрядными компаниями; контроль качества проектов, взаимодействие с Заказчиком.

Работа в отделе развития Департамента недвижимости компании – участие в решении вопросов проектирования и реализации проекта офиса филиала компании в г. Санкт-Петербург.

Работа в Управлении развития Компании – реализация проектов сетевых ресторанов, руководство проектно-инженерным подразделением – организация и управление деятельностью авторского надзора, техническое сопровождение ребрендинга концепций, включая оперативное обеспечение решения технических вопросов в процессе производства работ и линейного контроля качества работ на их соответствие архитектурным и технологическим решениям, координация проектирования и обеспечение взаимосвязей собственных проектных решений Компании и рабочей документации контрагентов, разработка и внедрение стандартов проектирования.

Экспертиза проектной документации по объектам промышленного и гражданского строительства Московской области.

Работа в генподрядной Компании на участке общестроительных и отделочных работ - строительство/реконструкция, полный цикл, коммерческая недвижимость - организация и обеспечение производства работ на участке, операционный контроль, контроль хода выполнения планов строительства, объемов, сроков и качества работ.