Руководитель проекта

Организация и контроль бесперебойного обеспечения хозяйственной деятельности. Планирование, организация и контроль деятельности по эксплуатации зданий. Обеспечение правильной эксплуатации объектов недвижимости, контроль за их техническим состоянием, проведение, необходимых плановых и текущих ремонтных работ. Организация и обеспечение документооборота в филиале, контроль движения и обработка входящих и исходящих документов. Организация и контроль работы всех функций эксплуатации зданий и сооружений. Распределение и контроль выполнения поставленных задач сотрудниками вверенных подразделений.

Контроль строительства загородных домов. Полное сопровождение клиента от лица строительной компании. 1. Согласование проектной документации от эскизного проекта до дизайна интерьера. 2. Согласование заявок на оплату работ, заказ материала, аренду спецтехники. 3. Контроль выполнения работ на объекте. 4. Сдача выполненых работ инженеру технического надзора. 5. Подписание актов выполненных работ. 6. Передача объектов в эксплуатацию. Под моим руководством сдали 12 домов от закрытого теплового контура до чистовой отделки. Причина увольнения: сокращение штата в связи с минимизацией издержек.

- техническое обследование помещения - подписание акта-приема передачи - согласование перепланировок в том числе памятники архитектуры - замеры объекта - составление технологической схемы - составление технического задания на СМР - работа с тендерной документацией - контроль за соблюдением всех норм пожарных, строительных, безопасности - анализ сметы подрядных организаций - составление ГПР всех подрядных организаций - управление строительством объекта - поэтапное освидетельствование работ - прием выполненных работ субподрядных организаций - контроль поставки и подключения технологического оборудования - подготовка объекта к передаче в эксплуатацию - передача объекта по актам - закрытие бюджета проекта - контроль выполнения гарантийных обязательств # курировал полный цикл отделочных работ, монтаж всех инженерных систем, пожарной системы, поставку, подключение и ПНР оборудования с соблюдением всех требований пищевого производства площадью 6000 м2. # принимал участи в капитальном строительстве гипермаркета 4500 м2. # курировал полный цикл отделочных работ, монтаж инженерных систем, пожарной системы, поставку и подключение оборудования, гипермаркета 4500 м2. # Открыл более 40 розничных магазинов площадью от 200 до 4500 м2

Комплекс работ по демонтажу гражданских и промышленный сооружений. Планирование: 1. Переговоры от первого лица компании. 2. Разработка и утверждение технологии производства работ. 3. Разработка бюджета проекта. 4. Разработка календарного плана производства работ. 5. Постановка задач юридическому отделу, отделам проектирования и снабжения. Подготовительный этап: 6. Разработка технического задания для договоров субподряда. 7. Инициирование и согласование договоров субподряда. 8. Получение разрешительной документации и необходимых согласований до начала производства работ. 9. Открытие ордеров на право производства работ. 10. Мобилизация ресурсов на объект. Производство работ: 11. Обеспечение объекта необходимой проектной и разрешительной документацией. 12. Разработка и согласование приказов на ответственных лиц. 13. Организация получения, учета и хранения материально-технических ресурсов. 14. Координирование и согласование работ с Заказчиком в соответствии с договорными обязательствами. 15. Регулирование производства работ субподрядных организаций. 16. Решение технических вопросов. 17. Обеспечение эффективной, бесперебойной работы и равномерной загрузки всех участников проекта. 18. Подписание актов приемки выполненных работ по этапам. 19. Разработка и согласование исполнительной документации. 20. Ведение деловой переписки. 21. Оценка рисков проекта и внесение предложений по эффективным мерам регулирования. 22. Подготовка планов по подписанию актов приемки выполненных работ на следующий отчетный период. 23. Передача объекта заказчику.

Организация и сопровождение полного цикла строительства энергоэффективных индивидуальных домовладений. Подготовка и согласование полного пакета документов: техническое задание, сметы, проекты, разрешительная документация. Составление экономического плана проекта. Составление графика проектирования и выполнения СМР. Контроль работы всех отделов внутри компании. Обеспечение эффективного взаимодействия с подрядными организациями, заключение договоров на подряд и закупку, контроль выполнения договорных отношений. Контроль СМР с «0» до сдачи объекта в эксплуатацию, составление и подписание всех необходимых документов.

Сопровождение строительства и принятие в управление законченных строительных проектов. Управление коммерческими помещениями, павильонами, киосками. Полное оперативное управление объектами: Решение административных вопросов; Обеспечение бесперебойного функционирования объекта коммерческой недвижимости; Управление штатным и внештатным обслуживающим персоналом; Организация эксплуатационных служб, и управление ими; Создание благоприятного микроклимата; Решение конфликтных ситуаций. Координация всех аспектов управления, эксплуатации и обслуживания объекта коммерческой недвижимости: Организация ремонта и эксплуатационного обслуживания электросетей; Организация процесса по своевременному и качественному проведению ремонтных работ инженерных сетей; Организация работ по благоустройству внутренних и прилегающих территорий; Организация клининга внутри помещений и на прилегающей территории; Организация работы своей ремстройгруппы по выполнению текущих ремонтов; Контроль работы эксплуатационных служб на объекте; Координация действий службы охраны; Рекламное продвижение объекта; Контроль работы сайта, внесение изменений; Взаимодействие с подрядными организациями, привлекаемыми к проведению работ на объекте: Монтаж, демонтаж и реконструкция помещения; Установка вентиляции и кондиционирования; Экспертиза и корректировка договоров строительного подряда и поставки; Разработка технического задания; Заключение договоров с подрядными организациями и поставщиками; Контроль исполнения договорных обязательств; Взаимодействие с поставщиками услуг; Контроль договорных отношений с поставщиками услуг — монополистами ОАО "Ленэнерго