Ведущий аналитик-продуктолог

Разработка нового продукта: • выбор класса объекта, основных ТЭПов (оптимальная общая площадь, высотность, инфраструктура и т.д.), квартирография, типы планировок, качественные характеристики квартир (высота потолков, ориентация окон по сторонам света, кол-во окон, расположение дверей, глубина комнат, наличие конструктивных элементов в пространстве, расположение инженерных шахт и т.п.) • участие в составлении ТЗ на АК, инженерный раздел, благоустройство, отделки МОП, номенклатура площадей для внутренней инфраструктуры и др. (формирование маркетинговой части технического задания на проектирование) • формирование требований к рекламной продукции (определение ключевых УТП объектов для использования в продвижении, выставление ракурсов рендеров, контроль соответствия РИМ актуальной рабочей документации) • взаимодействие с Техзаказчиком, финдепартаментом в рамках оптимизации бюджета СМР • формирование базовых характеристик для дальнейшей аналитической поддержки разработки маркетинговой концепции новых проектов: описание продукта, УТП, разработка первичного ценообразования, позиционирование продукта. Ведение существующего продукта: • анализ проектной документации, сверка на соответствие с принятой квартирографией и маркетинговой концепцией • постоянный мониторинг рабочей документации, оперативное реагирование на вносимые в РД изменения (постановка задач по корректировке внешней информации – ДУДС, РИМ, проектная декларация во взаимодействии с отделом продаж и юрдепартаментом) • постановка задач отделу аналитики на подготовку материалов, необходимых для выполнения фнкционала управления продуктом: анализ наилучшего использования участка с учетом градостроительных ограничений, конкурентный анализ, анализ окружения, анализ Целевой Аудитории, анализ драйверов и трендов рынка, новых качественных фишек инновационных решений, влияющих на продажи/добавленную стоимость продукта Бенчмаркинг по новым проектам (лучшие зарубежные практики и рынок Московского региона)

Анализ конкурентного поля и общерыночной ситуации для различных сегментов недвижимости в Московском и других регионах РФ. Регулярный мониторинг рынка недвижимости Московского региона. Разработка и обоснование продуктовых концепций. Формирование отчётов на ежемесячной и ежеквартальной основе. Экспертиза планировочных и инженерных решений. Разработка логики ценообразования, рекомендации по стратегии продаж. Участие в рабочей группе по внедрению динамического ценообразования. Выступления на семинарах для сотрудников отдела продаж.

Создание и ведение баз данных по рынку первичной жилой недвижимости г. Москвы. Формирование аналитических отчетов, ежеквартальных обзоров рынка и материалов для СМИ (Московский регион). Проведение полевых и кабинетных исследований. Разработка рекомендаций по ценообразованию, по условиям реализации, по квартирографии, по концепции проектов. Разработка коммерческих предложений на реализацию. Маркетинговое обоснование планировочных решений. Анализ участков (Best Use), SWOT анализ, анализ и обоснование конкурентного окружения, ценообразование проекта. Подготовка полного пакета документов для участия в тендерах на реализацию. Участие в проектах внешнего консалтинга. Выступление в качестве спикера на выставках недвижимости в ЦДХ - март 2015 г., сентябрь 2015 г.

Сбор и обработка аналитической информации (ведение баз данных персон и компаний). Участие в разработке программ и организации международных бизнес форумов и мероприятий РБК ( Клуб РБК, Компания Года, Финансовый Олимп, Персона Года, Бизнес Регата). Оформление загран. паспортов, виз для сотрудников и клиентов компании.