Управляющий делами/Управляющий объектами недвижимости/Менеджер по эксплуатации.

Управление частной недвижимостью в Москве,Московской области,Тверской области и Черногории. Ведение всех дел связанных с недвижимостью, автопарком,домашним персоналом. Выполнение поставленных задач и личных поручений. Коммуналка. Арендные отношение. Техническая эксплуатация. Уборка. Охрана. Текущий и капитальный ремонт. Строительство. Взаимодействие с органами местного управления. Финансовые отчёты (доход,расход)

Общее руководство производственно-хозяйственной деятельностью на объекте. Создание и старт Управляющей Компании объекта. Жилой Комплекс Платинум, Санкт-Петербург, Свердловская набережная

Общее руководство производственно-хозяйственной деятельностью на объекте.

Большой опыт комплексной эксплуатации объектов недвижимости: Бизнес Центр "на Воробьёвых Горах" Воробьевское шоссе,6 ; Торговые Центры "Метромаркет" ( метро Сокол, Пролетарская и Тимирязевская); Торгово-Развлекательный Центр "Карнавал" (30 000 м2., г. Чехов) Офисные помещения ( Башня Империя, Москва-Сити, 12000 м2). 1. Осуществление контроля за разработкой и реализацией бизнес и финансовых планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров и контрактов, оценка степени возможного риска. 2. Анализ и решение организационно-технических, экономических, кадровых и социально-психологических проблем в целях повышения качества и конкурентноспособности услуг, экономного и эффективного использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов. 3. Взаимодействие с коммунальными службами города (МОЭК,Мосводоканал,Мосэнерго,Мосэнергосбыт,Мосводосток и др.). 4. Организация системы сбора необходимой информации для расширения внешних связей и обмена опытом. 5. Осуществление контроля за подписанием подрядных договоров и их исполнения сторонами. 6. Организация процессов уборки и благоустройства прилегающей территории,косметического и текущего ремонтов зданий и сооружений. 7. Обеспечение роста прибыльности, конкурентноспособности и качества услуг, повышение эффективности труда персонала на объекте. 8. Взаимодействие с административными структурами города (Префектуры,Управы, административно-технической инспекцией,МЧС и т.д.) 9. Привлечение к решению задач консультантов и экспертов по различным вопросам (правовым, техническим, финансовым и др.). 10. Осуществление руководством персоналом занятом на объектах (клининг, охрана, технический и административный персонал,подрядные организации). 11. Регулярное взаимодействие с арендаторами в рамках условий договоров аренды и подряда. 12. Решение срочных вопросов по устранению аварийных ситуации на объектах силами собственного персонала или силами сторонних специализированных организаций. 13. Планирование бюджетов по коммунальным и эксплуатационным платежам.