Руководитель строительного проекта

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство отделами и службами при выполнении работ строительного подряда по понижению уровня грунтовых вод с помощью иглофильтров и вакуумных насосов VARISCO; 1.2. Разработка и согласование бюджета; 1.3. Организация и проведение переговоров с потенциальными Заказчиками, поставщиками материалов, строительного и технологического оборудования; 1.4. Изучение проектной документации с последующей подготовкой и отправкой Заказчикам коммерческих предложений; 1.5. Подготовка, согласование и заключение Договоров; 1.6. Разработка графиков СМР; ППР и технологических схем; 1.7. Контроль сроков и качества работ; 1.8. Сдача работ Заказчику; 1.9. Передача Заказчику полного пакета исполнительной и технической документации; 1.10. Составление смет на Дополнительные работы; 1.11. Работа с контролирующими и надзорными Госструктурами; 1.12. Участие в производственных совещаниях с Заказчиком. Выработка и принятие решений по соблюдению сроков и качества СМР; 1.13. Контроль поставки и качества строительных материалов, строительного и технологического оборудования; 1.14. Контроль за соблюдением требований охраны труда, производственной безопасности и охраны окружающей среды; 1.15. Финансовая и административная отчетность перед Генеральным директором компании; 2. Достижения: 2.1. Разработал и внедрил систему учета и контроля за движением материально-технических ресурсов компании с обязательным предоставлением материально ответственными лицами компании ежемесячных отчетов; 2.2. Организовал разработку и внедрение в компании документации по Охране Труда, Производственной безопасности и Охраны Окружающей среды; 2.3. Разработал и внедрил форму корпоративного Договора на оказание услуг по водопонижению; 2.4. Сократил издержки на производство; 2.5. Разработал и внедрил в компании учетную и отчетную документацию; 2.6. Отладил документооборот и взаимодействие между структурными подразделениями компании; Проекты: 1. Выполнение работ по водопонижению уровня грунтовых вод с помощью иглофильтров и вакуумных насосов VARISCO при устройстве сетей НВК на строящемся объекте "Живи! В Курортном!

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство отделами и службами Департамента по капитальному строительству при осуществлении функций Подрядчика; 1.2. Исследование рынка строительных материалов, оборудования и услуг. 1.3. Разработка и согласование бюджета; 1.4. Проведение переговоров с потенциальными подрядчиками на СМР и ПИР, поставщиками материалов и оборудования; 1.5. Организация и проведение тендеров; 1.6. Подготовка, согласование и заключение Договоров; 1.7. Разработка графиков СМР и финансирования. Контроль сроков и качества работ. 1.8. Сдача работ Заказчику (по формам КС6а; КС2 и КС3); 1.9. Передача Заказчику полного пакета исполнительной и технической документации; 1.10. Работа с проектными организациями, анализ ПСД, корректировка проектных решений и их согласование с Заказчиком; 1.11. Работа с контролирующими и надзорными Госструктурами; 1.12. Общее руководство строительством. Проведение производственных совещаний с Заказчиком; 1.13. Контроль поставки и качества строительных материалов и инженерного оборудования; 1.14. Контроль за соблюдением требований охраны труда, производственной безопасности и охраны окружающей среды; 1.15. Соблюдение гарантийных обязательств по сданным в эксплуатацию объектам (Выезд на объекты, освидетельствование дефектов и недостатков с составлением Рекламационных актов. Определение бюджета и сроков устранения замечаний); 1.16. Финансовая и административная отчетность перед Генеральным директором компании; 2. Достижения: 2.1. Разработал и внедрил Организационную структуру департамента по капитальному строительству. Разработал и внедрил Положения, Алгоритмы, функционал. 2.2. Организовал создание в компании службы по Охране Труда, Производственной безопасности и Охраны Окружающей среды; 2.3. Сократил издержки на производство; 2.4. Внедрил и упорядочил учет и движение Товаро-Материальных Ценностей; 2.5. Организовал и провел в компании полную инвентаризацию ее материально-технического имущества; 2.6. Наладил документооборот и взаимодействие между структурными подразделениями компании; Проекты: 1. "Выполнение электромонтажных работ по прокладке (в том числе и методом ГНБ) электрокабелей 10/0,4кВ и монтажу "под ключ" Трансформаторных подстанций БКТП-1000/10/0,4 (в комплекте с трансформаторами СДГЛ-1000/10/0,4) заводского изготовления в количестве 5-штук с последующим восстановлением нарушенного благоустройства - на территории Международного Детского Оздоровительного Лагеря "АРТЕК" в Республике Крым, РФ". Заказчик: ООО "СТРОЙГАЗМОНТАЖ" г.Москва. Начало строительства - февраль 2018г.; Окончание - апрель 2019г. Причина увольнения - завершение срочного контракта (внедрение системы качественного менеджмента).

1. Общие обязанности: 1.1. Развитие, планирование, организация и общее руководство финансово-хозяйственной деятельностью компании. Выполнение функций Технического Заказчика и Генерального подрядчика при выполнении ПИР, строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений любого назначения и сложности. 2. Достижения: 2.1. Разработал структуру компании. Положения отделов и служб. Оптимизировал бизнес процессы под конкретные цели и задачи; 2.2. Разработал и запустил корпоративный сайт компании; 2.3. Организовал и наладил работу по взаимодействию с надзорными и контролирующими Госструктурами (ГАСНиЭ; КГА; ГАТИ; КБДХ; Ленгаз; Водоканал; Ленэнерго; Комитет по экологии и др.) в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 2.4. Сократил издержки на производство; 2.5. Организовал и провел работу с международным консалтинговым агентством Colliers International г. Санкт-Петербург, по вопросам разработки Концептуальных решений и бизнес планов при реализации инвестиционных строительных проектов; 2.6. Провел анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.; 2.7. Разработал и внедрил систему управления проектами; 2.8. Провел переговоры и заключил выгодные контракты с крупными производителями и поставщиками строительных материалов, инженерного и строительного оборудования Проекты: 1. Строительство 10-ти индивидуальных жилых домов/коттеджей по типовому проекту (коттедж S=144м2) в коттеджном поселке "Гатчинские Поместья" по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, д.Вайя; 2. Реконструкция офисного помещения S=130м2 в г.Санкт-Петербург, Приморский р-он, пр-кт Испытателей 11; 3. Реконструкция фальцевой кровли S=2000м2 производственного помещения в г.Санкт-Петербург, Васильевский остров, Косая линия, д.16, АО "Балтийский завод"; 4. Устройство монолитного ж/б каркаса малоэтажного жилого комплекса "Цветы" по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-он, дер.Касимово; 5. Выполнение монолитных работ V=6000 м3 на объекте: "Установка подготовки газа к транспорту КС «Славянская» в составе проекта «Развитие газотранспортных мощностей Северо-Западного региона. Участок Грязовец-КС «Славянская». Ленинградская обл., г.Кингисепп; 6. Выполнение монолитных работ V=3000 м3 при строительстве общеобразовательной школы по адресу: г.Санкт-Петербург, Нерчинская ул., участок 1 (напротив дома №14, литер А по Дальневосточному пр.) квартал 9А, участок 3. Техн. заказчик: СПб. ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции"; 7. Устройство кровли S=400м2 из клееного бруса индивидуального ж/д по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-он, г.Коммунар Причина увольнения - я не смог найти общий язык с собственником компании по вопросам стратегического развития компании!

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство отделами и службами Департамента по капитальному строительству при осуществлении функций Генподрядчика; 1.2. Исследование рынка строительных материалов, оборудования и услуг. 1.3. Разработка и согласование бюджета; 1.4. Проведение переговоров с потенциальными подрядчиками на СМР и ПИР, поставщиками материалов и оборудования; 1.5. Организация и проведение тендеров; 1.6. Подготовка, согласование и заключение Договоров; 1.7. Разработка графиков СМР и финансирования. Контроль сроков и качества работ. 1.8. Приемка работ у подрядчиков (по форме КС2 и КС3). 1.9. Сдача работ Заказчику; 1.10. Контроль качества оформления подрядчиками полного пакета исполнительной и технической документации с последующей передачей Заказчику. 1.11. Работа с проектными организациями, анализ ПСД, корректировка проектных решений и их согласование с Заказчиком; 1.12. Составление смет на Дополнительные работы. 1.13. Организация и проведение работы с контролирующими и надзорными Госструктурами в области строителсьтва; 1.14. Общее руководство строительством. Проведение производственных совещаний с Заказчиком и подрядчиками. Выработка и принятие решений; 1.15. Соблюдение гарантийных обязательств по сданным в эксплуатацию объектам (Выезд на объекты, освидетельствование дефектов и недостатков с составлением Рекламационных актов. Определение бюджета и сроков устранения замечаний); 1.16. Финансовая и административная отчетность перед собственником компании 2. Достижения: 2.1. В рамках Генподрядных услуг разработал и внедрил Организационную структуру департамента по капитальному строительству, Положения, Алгоритмы, функционал. 2.2. Разработал корпоративный Стандарт в сфере Охраны Труда, Производственной безопасности и Охраны Окружающей среды; 2.3. Сократил издержки на производство; 2.4. Провел строительный и проектный аудит в компании, наладив учет, контроль и хранение информации о проектах; 2.5. Упорядочил учет и движение материально-технических ресурсов; 2.6. Наладил работу и взаимодействие с контролирующими и надзорными Госструктурами г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 2.7. Восстановил и отладил учет финансовых показателей выполненных работ по видам работ и затратам с нарастающим итогом; 2.8. Восстановил и запустил работу строительные участки (организация строительства, документация, ИТР и т.д.); 2.9. Организовал и отладил взаимодействие с Заказчиком по вопросам строительного и технического контроля, сдачи-приемки выполненных СМР, монтажа инженерного и технологического оборудования, передаче исполнительной документации и т.д.; 2.10. В рамках Генподряда наладил работу с подрядными и субподрядными организациями, принимавших участие в строительстве объектов; 2.11. Контроль заключения договоров с основными поставщиками строительных материалов, конструкций и изделий. Инженерного и технологического оборудования; 2.12. Проведение тендеров; Проекты: 1. Генподряд по объекту: "Капитальный ремонт жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. СПб., наб. реки Фонтанки, д133, литера А". Заказчик - АО "СПб. ЦДЖ". Срок сдачи - декабрь 2016г.; 2. Генподряд по объекту: "Капитальный ремонт жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Кронштадт, ул. Коммунистическая, д.5." Заказчик - АО "СПб ЦДЖ". Срок сдачи - ноябрь 2017г. Причина увольнения – не желание с моей стороны продлевать срочный Контракт из-за сложившихся в компании серьезных финансовых проблем!

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство отделами и службами Департамента по капитальному строительству при осуществлении функций Заказчика-Застройщика и Генподрядчика; 1.2. Исследование рынка строительных материалов, оборудования, изыскательских, проектных и строительных услуг. 1.3. Разработка и согласование бюджета; 1.4. Проведение переговоров с потенциальными подрядчиками на СМР и ПИР, поставщиками материалов и оборудования; 1.5. Организация и проведение тендеров; 1.6. Подготовка, согласование и заключение Договоров; 1.7. Разработка графиков СМР и финансирования. Контроль сроков и качества работ. 1.8. Приемка работ у подрядчиков (по форме КС2 и КС3); 1.9. Приемка от подрядчиков полного пакета исполнительной и технической документации. 1.10. Работа с проектными организациями, анализ ПСД, корректировка проектных решений в ходе проектирования и строительства, проведение согласований; 1.11. Организация и проведение работы с контролирующими и надзорными Госструктурами (КГА; ГАСНиЭ"; ГАТИ; КБДХ; Ростехнадзор и т.д.);; 1.12. Разработка концептуальных решений для реализации проектов; 1.13. Общее руководством ходом строительства. Проведение рабочей комиссии. Получение Заключения о соответствии, Справок о выполнении ТУ. Оформление Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1.14. Анализ состояния дел при реализации проектов строительства; 1.15.Работа с поставщиками энергоресурсов (Водоканал; Ленэнерго; Межрегионгаз по г.Санкт-Петербургу и ленобласти и т.д.); 1.16. Финансовая и административная отчетность перед советом директоров компании 2. Достижения: 2.1. Организовал проектный, строительный, финансовый и административный аудит в компании по всем инвестиционным строительным проектам; 2.2. Разработал и внедрил Организационную структуру департамента по капитальному строительству. Разработал и внедрил Положения, Алгоритмы, функционал. 2.3. Разработал корпоративный Стандарт в сфере Охраны Труда, Производственной безопасности и Охраны Окружающей среды; Менеджмент качества; 2.4. Наладил взаимодействие с контролирующими и надзорными Госструктурами в области строительства; 2.3. Сократил издержки на производство; 2.4. Систематизировал знания, правила, информацию о проектах; 2.5. Наладил финансовый учет и финансовую отчетность; 2.6. Наладил учет, контроль и движение материально-технических ресурсов в компании. 3. Проекты: 3.1. Функции Заказчика-Застройщика при строительстве коттеджного поселка "Гатчинские поместья №1"на земельном участке S=20Га на 200 домовладений с полной инженерной (водоснабжение и водоотведение; газоснабжение; электроснабжение и освещение) и транспортной инфраструктурой по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, Киевское шоссе, вблизи деревни Вайя. Реализация проекта - СМР I и II очередей строительства - 80%; СМР III очереди строительства - 60%; Проектирование инженерных сетей III очереди строительства - 45%. 3.2. Функции Заказчика-Застройщика при строительстве коттеджного поселка "Гатчинские поместья №2"на земельном участке S=18Га на ПИР и строительство коттеджного поселка на 150 домовладений с полной инженерной и транспортной инфраструктурой по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина; Реализация проекта - 60%. Причина увольнения - запуск процесса банкротства компании!!!

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство при осуществлении функций Генподрядчика и Технического Заказчика на объектах капитального строительства; 1.2. Исследование рынка строительных материалов, оборудования и строительных услуг. 1.3. Разработка бюджета реализации проекта и его согласование; 1.4. Разработка графиков СМР и финансирования. Контроль сроков и качества работ. 1.5. Приемка работ у подрядчиков (по форме КС2 и КС3) и сдача работ Заказчику; 1.6. Работа с проектными организациями, анализ ПСД, корректировка проектных решений в ходе строительства и проведение согласований; 1.7. Оформление и получение Разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также открытие Ордера ГАТИ, его согласование и закрытие. 1.8. Общее руководством ходом строительства. 1.9. Проведение рабочей комиссии; 1.10. Сдача объекта с получением ЗОС; 1.11. Получение Справок о выполнении ТУ; 1.12. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1.13. Передача готового объекта Заказчику. Выполнение гарантийных обязательств. 1.14.. Формирование и передача по Акту полного пакета исполнительной и технической документации для Заказчика. 2. Достижения: 2.1. Организовал в компании с "нуля" и отработал на практике функции Генподрядчика и Технического Заказчика; 2.2. Внедрил систему Управления проектами; 2.3. Наладил взаимодействие и лично отработал с представителями контролирующих и надзорных Госструктур (ГАСН; ГАТИ; КГА; ЦКБ; КБДХ; Ленэнерго; Водоканал; Ростехнадзор и т.д.); 2.4. Сократил издержки на производство; 2.5. Систематизировал знания, правила, информацию о проектах; 2.6. Разработал и отработал на практике алгоритм реализации строительного проекта под "ключ"; 2.7. Организовал и наладил работу строительного участка под задачи Генподрядчика; 2.8. Качественно и в срок сдавал Заказчику построенные объекты; 2.9. Приобрел опыт работы с иностранным Заказчикам 3. Реализованные проекты: 3.1. Подряд на устройство инженерных сетей НВК и благоустройство в Морском порту г. СПб. 1-ый, 2-ой и 4-ый районы; Заказчик: ОАО «Морской порт Санкт-Петербург» 3.2. Генподряд с функциями Технического Заказчика при строительстве АЗС "НЕСТЕ"; Заказчик: ООО "Несте Санкт-Петербург": - АЗС «Несте» на 500 заправок авт./сутки в г. СПб., Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, д.266б. Реализация проекта -100%; - АЗС "Несте" на 5-постов с магазином в Ленинградской области, г. Луга, Комсомольский пр-т, д.65; Реализация проекта - 100%; - АЗС "Несте" на 4-поста с магазином в г. СПб., Малый пр-т В. О., д.68; Реализация проекта - 100%; - АЗС "Несте" на 4-поста с магазином в Ленинградской области, г. Гатчина, ул. Киевская, д.17; Реализация проекта - 100%; 3.3. Подряд на устройство сетей НВК и благоустройство при строительстве АЗС "Шелл

1. Обязанности и функции: 1.1. Планирование, бюджетирование, организация и общее руководство группой руководителей проектов при осуществлении функций Генпроектировщика, Генподрядчика и Технического Заказчика; 1.2. Разработка и согласование графиков СМР; 1.3. Контроль сроков и качества работ; 1.4. Приемка работ у подрядчиков по форме КС6а; КС2 и КС3. 1.5. Сдача работ и исполнительной документации Заказчику. 1.6. Работа с Заказчиком, проектными и подрядными организациями, Государственными надзорными и контролирующими организациями (КГА; ГАСНиЭ; КБДХ; КУГИ; и т.д.); 1.7. Работа с поставщиками энергоресурсов (Водоканал, Ленэнерго, Межрегионгаз, Ростелеком, Ростехнадзор и т.д.); 1.8. Ведение договорной работы. Проведение совещаний с Заказчиком на объектах; 1.9. Получение Разрешения на строительство; 1.10.Открытие Ордера ГАТИ, его согласование и последующее закрытие; 1.11. Проведение рабочей комиссии и итоговой проверки инспекторами ГАСНиЭ; 1.12. Получение Заключения о соответствии; 1.13. Получение Справок о выполнении ТУ; 1.14. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; 1.15. Передача Заказчику в срок готового и принятого в эксплуатацию объекта капитального строительства с полным пакетом исполнительной, технической и разрешительной документацией. 2. Достижения: 2.1. Создал и организовал работу группы руководителей проектов с "нуля" (разработка Структуры, Положения, Алгоритмов, Функционала и т.д.);; 2.2. Наладил работу и взаимодействие с контролирующими и надзорными Госструктурами (КГА, ГАСНиЭ, ГАТИ, КБДХ и т.д.); 2.3. Наладил работу и взаимодействие с поставщиками энергоресурсов (Водоканал, Ленэнерго, Межрегионгаз, Ростехнадзор, Ростелеком и т.д.); Сократил издержки на производство; 2.4. Систематизировал знания, правила, информацию о проектах; 2.5. Отработал алгоритм реализации строительного проекта под "ключ" 3. Проекты: 3.1. Генподряд с функциями Технического Заказчика при строительстве АЗС "ТНК-ВР" на 5-постов с магазином. Адрес: г. СПб, ул. Кубинская, д.92; Заказчик; ООО «ТНК-ВР»; Реализация проекта - 100%; 3.2. Генпроектирование и Генподряд на строительство АЗС "Газпромнефть СЗ" на 4-поста с магазином в г. СПб., г. Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д.54; Заказчик: ООО «Газпромнефть Северо-Запад»; Реализация проекта - 100%; 3.3. Генпроектирование и Генподряд на строительство пилотного Российско-Американского проекта "Техническая Станции (S=1200м2) экспресс замены масла с автоматической тоннельной мойкой; Реализация проекта - 100%.; Причина увольнения - финансовые проблемы компании, снижение зарплат, отсутствие карьерного роста!

1. Обязанности и функции: 1.1. Развитие, планирование, организация и общее руководство финансово-хозяйственной деятельностью компании при выполнении функций Генпроектировщика, Генподрядчика и Технического Заказчика при ПИР и строительстве зданий и сооружений в г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. и в г. Сочи, Краснодарского края 2. Достижения: 2.1. Разработал структуру компании. Положения отделов и служб. Оптимизировал бизнес процессы под конкретные цели и задачи; 2.2. Наладил работу и взаимодействие с контролирующими и надзорными Госструктурами в области проектирования и строительства (г. Санкт-Петербург, Ленинградская обл., и г. Сочи, Краснодарского края); 2.3. Сократил издержки на производство; 2.4. Приобрел опыт сотрудничества с международным консалтинговым агентством Colliers International г. Санкт-Петербург, по вопросам разработки Концептуальных решений и бизнес планов при реализации инвестиционных строительных проектов; 2.5. Исследовал и провел анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Сочи, Краснодарский край; 2.6. Получил опыт при формировании исходно-разрешительной документации по проектам, а также при выполнении изыскательских и проектных работах; 2.7. Получил опыт работы с оформлением земельных участков под жилищное строительство, обремененных нахождением на них старых жилых зданий и сооружений; 2.8. Участвовал в Международном Экономическом форуме в г. Сочи, Краснодарского края. Провел переговоры с комитетом по инвестициям Администрации Краснодарского края по вопросам развития г. Сочи. 3. Проекты: 3.1. Подряд на строительство спортивного комплекса (S=3000м2) в г. СПб, Колпино, ул. Олеко Дундича, д.32; (нулевой цикл/фундаменты, монолитный ж/б каркас здания, ограждающие конструкции из кирпича и г/б блоков, кровля). Заказчик ООО «Старт»; 3.2. Подряд на ПИР и строительство ж/д (S=50 000м2) по ул. Горького, г. Сочи, Заказчик: ООО «Р. О. С.- Монолит» г. Москва; 3.3. Подряд на ПИР и строительство ж/д (S=25 000м2) по ул. Цурюппы, г. Сочи. Заказчик: ООО «Р. О. С.- Монолит» г. Москва; 3.4. Подряд на ПИР и строительство коттеджного поселка (Площадь застройки S=10 532,60 м2) в Центральном районе города Сочи в районе ул. Плеханова и входит в состав элитного коттеджного городка ЖСК «Альфа». Заказчик: ООО «Р. О. С.- Монолит» г. Москва; Причина увольнения - экономический кризис, остановка проектов из-за финансовых проблем у Заказчика. Стагнация строительного рынка в РФ.

Управление производственно-хозяйственной деятельностью предприятия.

Планирование, организация и общее управление производственной деятельностью предприятия при проектировании и строительстве коммерческих и жилых объектов.

Проектирование и конструирование зданий и сооружений из металлоконструкций. Техническое освидетельствование строительных конструкций зданий и сооружений. Авторский надзор.

Комплектация объектов строительства основными материалами, оборудованием, конструкциями и изделиями.

Изыскания, Проектирование, Строительство и ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении функций Государственного Заказчика.

Планирование, организация и общее управление службой при строительстве и эксплуатации объектов недвижимости и линейных объектов.