Резюме обновлено 1 год назад

Руководитель отдела развития. Руководитель отдела аренды. Руководитель отдела недвижимости.

Занятость: Полная занятость
График работы: Полный день

Опыт работы

Июль 2018 —
май 2020
1 год 10 месяцев
ООО "ПРОСТОР"
Директор по развитию
• Аренда/покупка земельных участков под размещение автомоечных комплексов самообслуживания;
• Осуществление строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, ремонтных работ;
• Управление недвижимостью;
• Покупка и продажа собственного недвижимого имущества, нежилого недвижимого имущества, нежилых зданий и помещений, земельных участков;
• Сдача в наем собственного недвижимого имущества;
• Оказание различного рода консультационных, сервисных и посреднических услуг в областях, связанных с деятельностью общества;
Февраль 2018 —
июнь 2018
4 месяца
ТОКИО СИТИ
Заместитель директора по развитию
• Руководство отделом развития

Задачи отдела:

- поиск объектов недвижимости/земельных участков для открытия/строительства новых ресторанов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве
- поиск объектов для открытия цехов доставки
- проведение первичных переговоров с арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- ведение базы данных объектов недвижимости
- сдача избыточных площадей в аренду/субаренду

• Оценка объектов, представленных менеджерами
• Расчет экономической целесообразности проекта
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия ресторана
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Ведение отчетности
Апрель 2017 —
январь 2018
9 месяцев
ООО "РиоМаркет"
Руководитель отдела развития бизнеса
• Руководство отделом развития бизнеса

Задачи отдела:

- поиск объектов недвижимости/земельных участков для открытия магазинов сети компании в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
- проведение первичных переговоров с арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- взаимодействие с риэлторами
- ведение базы данных объектов недвижимости
- сдача избыточных площадей в аренду/субаренду

• Стратегическое планирование развития сети в регионе
• Оценка объектов, представленных менеджерами
• Расчет экономической целесообразности проекта
• Обсуждение и согласование планируемого товарооборота с отделом продаж
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия магазина
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Регистрация договоров и дополнительных соглашений
Июнь 2011 —
февраль 2016
4 года 8 месяцев
ДИКСИ, группа компаний
Руководитель отдела развития бизнеса
• Руководство отделом развития бизнеса, в задачи которого входит:

- поиск помещений (покупка/аренда) различных форматов под магазины сети компании в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
- поиск земельных участков для строительства магазинов
- проведение первичных переговоров с потенциальными арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- взаимодействие с риэлторами (привлечение новых агентств недвижимости, поддержание контакта с существующими клиентами компании)
- ведение базы данных объектов недвижимости

• Оценка объектов, представленных специалистами
• Определение и расчет экономической целесообразности проекта
• Обсуждение и согласование планируемого товарооборота с отделом продаж
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия магазина
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Регистрация договоров и дополнительных соглашений
• Подбор новых сотрудников
• Обучение новых и действующих сотрудников
• Проведение тренингов, направленных на эффективность выполнения поставленных задач и получения конечного результата
Январь 2011 —
июнь 2011
5 месяцев
London Consulting & Management Company
Руководитель отдела стрит-ритейла
- формирование отдела "с нуля"
- организация работы отдела:
* продажа/покупка коммерческой недвижимости
* аренда/сдача в аренду коммерческой недвижимости
* брокеридж площадей в торговых центрах
* поиск потенциальных арендаторов/арендодателей
* поиск инвесторов
* координация процессов согласования проектов
* сопровождение сделок до момента заключения договора аренды/купли-продажи
* сопровождение и контроль сроков регистрации договоров аренды, купли-продажи
* помощь арендаторам в перезаключении действующих договоров на более выгодных условиях
- разработка стратегии
- контроль работы менеджеров
- контроль выполнения плана
- обучение
Апрель 2009 —
январь 2011
1 год 9 месяцев
Фриланс
Руководитель проектов
Разработка и продвижение проектов в недвижимости:

- продажа/покупка коммерческой недвижимости ;
- аренда коммерческой недвижимости
- брокеридж площадей в торговых центрах
- поиск инвесторов ;
- координация процессов согласования проектов ;
- контроль сроков регистрации договоров аренды, купли-продажи ;
- оценка привлекательности и экономической целесообразности нового проекта ;
- оценка действующих проектов ;
- оптимизация ставок аренды по действующим точкам продаж ;
- перезаключение действующих договоров на более выгодных условиях.
Январь 2007 —
апрель 2009
2 года 3 месяца
Raiffeisen Bank
Старший менеджер отдела по развитию сети отделений
- поиск коммерческих помещений для открытия новых отделений банка в Санкт-Петербурге и
СЗФО,
- поиск мест под установку банкоматов и терминалов оплаты,
- переговоры с собственниками помещений и арендодателями ;
- составление, корректировка и ведение договоров аренды ;
- сопровождение и контроль действующих договоров ;
- контроль и визирование договоров генподряда ;
- контроль проведения тендеров среди организаций, принимающих участие в строительстве,
ремонте, установке охранного, противопожарного и IT оборудования при открытии
дополнительного офиса банка
- открытие новых офисов:
* контроль процессов согласования проектной документации ;
* контроль и сопровождение документов направляемых в ЦБ РФ (получение разрешения на
открытие дополнительного офиса банка)
* контроль сроков и качества выполнения строительных работ согласно корпоративным
требованиям,
* сдача «под ключ»
- координация взаимодействия подразделений компании.
Апрель 2006 —
январь 2007
9 месяцев
UniCredit Bank
Главный эксперт Управления недвижимостью и строительства сети
- поиск коммерческих помещений для открытия новых отделений банка в Санкт-Петербурге и СЗФО,
- поиск мест под установку банкоматов,
- переговоры с собственниками помещений и ключевыми клиентами ;
- составление и ведение договоров аренды, контроль и визирование договоров с подрядными
организациями,
- контроль проведения тендеров среди организаций, принимающих участие в строительстве,
ремонте, установке охранного, противопожарного и IT оборудования при открытии
дополнительного офиса банка
- открытие новых офисов: контроль процессов согласования с Городской Администрацией,
контроль сроков и качества выполнения строительных работ согласно корпоративным
требованиям, сдача «под ключ»,
- координация взаимодействия подразделений компании.
Июнь 2005 —
апрель 2006
10 месяцев
ООО «Евросеть»
Старший менеджер департамента развития
- поиск помещений
- согласование и подписание договоров аренды
- открытие новых салонов связи в Санкт-Петербурге и регионах: контроль процессов согласования с Администрацией, контроль сроков и качества выполнения строительных работ
согласно корпоративным требованиям,
- координация взаимодействия подразделений компании
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.
Январь 2004 —
май 2005
1 год 4 месяца
ООО «Медвест»
Руководитель отдела продаж
Руководство отделом продаж

- продвижение на рынке продукции фирмы
- ведение ключевых клиентов
- заключение договоров ;
- разработка и проведение рекламных акций компании ;
- работа на выставках
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.
Июнь 2004 —
сентябрь 2004
3 месяца
ООО «Тамань»
Руководитель направления
- продвижение на рынке продукции фирмы
- выезд в регионы к ключевым клиентам
- ведение ключевых клиентов
- заключение договоров
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.

Обо мне

Многолетний опыт работы в недвижимости и приобретённые навыки, позволят мне не только развивать компанию, но и возглавить отдел аренды (недвижимости), в задачи которого входит:
- поддержание арендных отношений по действующим договорам аренды
- создание и поддержание системы контроля арендных отношений
- своевременная пролонгация договоров
- перезаключение договоров
- подписание необходимых дополнительных соглашений
- увеличение прибыли от сдачи в аренду
- улучшение условий действующих договоров
- отслеживание дебиторской задолженности
- отчетность вышестоящему руководству
Умение успешно вести переговоры на любом уровне, позволяют решать сложные вопросы и конфликтные ситуации, возникающие с контрагентами.
При выполнение должностных обязанностей на предыдущих местах работы, получен большой опыт координации основных заинтересованных в открытии новых объектов подразделений: отдел капитального строительства, отдел разрешительной документация, отдел эксплуатации и т.д.
Обладаю хорошими управленческими и коммуникативными качествами.
Пунктуален, аккуратен, надёжен и стрессоустойчив.
Владею навыками деловой переписки.

Образование высшее

2012
РАНХиГС
Юриспруденция, Юрист
1998
Военно-медицинская академия им. С.М. Кирова
Лечебное дело, Врач

Знание языков

Русский — родной
Иностранные языки
АнглийскийA1 — Начальный

Гражданство, время в пути до работы

Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения
Есть вопросы?
По техническим вопросам в работе сайта вы можете написать на почту tech@step-ler.ru