Менеджер/Управляющий общежитием/хостелом

Управление 2 мя хостелами Чехов - 160 койко мест Пушкино - 470 койко мест . Поиск клиентов , реклама , выставление счетов , актов , сдача бухгалтерской отчётности по ИП. Ведение клиентов , получение оплат , работа с дебиторкой, работа со штрафами за алкоголь и ТД. Участие в проверках от пожарных , росгвардии , ФМС. Устранение недостатков по предписанию . Заключение соглашения в г.Чехов и Пушкино . Продлевал ЭЦП и подписывал доп соглашения мимо местного ФМС , есть нужные контакты в Котельниках. Настройка СКАЛЫ. Умею работать и в контуре и в скале . Обучал сотрудников работе с этими системами. Закупка всего что необходимо в хостеле , есть поставщики с хорошими ценами. Поиск персонала , администраторы коменданты , горничные . Работа с агентами, проведение сверок , оплата счетов . Поддержание загрузки обоих хостелов на 100% . Проверка отчетов об обходе и уборках горничных.

1 хостел в г.Истра , 1 хостел в г.Александров Поиск и заселение людей . Настройка всех процессов в общежитии . Инспекция каждого хостела по порядку , недостающему инвентарю , закупка всего необходимого .

Устраивался на управляющего . Сделали менеджером по продажам на испытательный срок . После испытательного срока уволили. Команда кто управлял хостелами , превратили здания в жесточайший клопятник . В каждой комнате несколько сотен если не тысяч клопов. Поиск,заселение юр.лиц Налаживание работы с агентами . Инспекция хостела с фото/видео съемкой для руководства . Поиск клиентов на стройках , выход на ЛПР. Самые ужасающие хостелы где доводилось работать , есть фото подтверждение . 4 хостела Зои Александра Космодемьянских д.32 Солнечногорский проезд 4ас1 Во Внуково Центральная 16а Авиамоторная Душинская возле ТЦ город - нормальное общежитие более менее.

За 4 года 6 месяцев работы принес в компанию 73 500 000 руб с проживания. 1) Открытие, заключение договора аренды, качественная приёмка зданий, обучение персонала. Полная "легализация" работы и настройка процессов в 10 общежитиях. Из них 6 общежитий с нуля 2) Проведение классификации объектов , присвоение категории "без звезд" 3) Заключение договоров на проживание с юр.лицами и на привлечение клиентов с агентами. ( всех агентов знаю лично и поддерживаю хорошие отношения со всеми ) 4) Подготовка и подача пакета документов для Заключения договоров и соглашений с ГУ МВД по Москве , Московской области и Владимирской области , а также с ГКУ Московская Безопасность для электронной регистрации поступающих РФ , ИГ и ЛБГ. 5) Помощь администраторам и комендантам при ведении миграционного учета , заселение выселение компаний. 6) Организация и выезд на просмотр объекта с клиентами 7) Поддержание загрузки общежитий в районе 90-100% среднемесячно. 8) Заключение договора с региональными операторами по вывозу ТБО. 9) Сбор первичных бухгалтерских документов. 10) Поиск подходящих зданий под общежитие , анализ, расчет потенциала койко/мест, расчет потенциальной прибыли. 11) Получил знания по дезинсекционному оборудованию от клопов , по применению различных веществ и их дозировок , образ жизни насекомых , различные нюансы и детали при их уничтожении. 12) Настройка отельной системы PMS FrontDesk 24 13) Настройка системы миграционного учета Контур.ФМС 14) Работа с дебеторской задолженностью клиентов 15) Работа и налаживание отношений с органами государственной власти по части ОВМ и ГУ МВД. + имеются хорошие знакомства в этих структурах. 16) Поиск и подбор персонала (коменданты, администраторы, уборщицы и тд.)

с 01.2017 по 05.2017 занимал должность Менеджер по продажам частным лицам . Чем занимался : Работа с Mango ЦОВ . Исходящие звонки после обработки колл-центром компании , Дожимка клиента . В день около 150 исходящих и 50 входящих вызовов . Заселение от 1000 частных лиц за месяц по разным общежитиям и квартирам во всех районах Москвы .Доведение клиента от метро до общежития. Вследствии хорошо знаю метро , мцк , электрички , общественный транспорт . Уровень ЗП - 50000-70000 рублей. с 05.2017 по 08.2017 повышение до менеджера по продажам Юр.Лицам Чем занимался : Успешные Оптовые продажи койкомест в общежитиях юр.лицам . Конверсия 7 из 10 . Ежедневные переговоры с ЛПР , Работа с конфликтными клиентами . . Ненормированный рабочий день ( по факту на связи ВСЕГДА ) Работа с дебеторской задолженностью по оплатам , и закрывающим документам , работа с реестром . Заселение , продление проживания , вел объем на 3 800 000 рублей . Ежедневная , Еженедельная и Ежемесячная отчетность . Решение проблем клиента с проживанием . Взыскание штрафов с юр.лиц и физ.лиц . Ведение документооборота . Успешные встречи с ЛПР . Холодные , горячие , быстрые и долгие продажи . Заключение договоров с юр.лицами. Работа с возвратами оплат юр.лиц Уровень ЗП - 70000 - 100000 рублей с 08.2017 повышение до Старшего менеджера отдела продаж. + к обязанностям менеджера , подготовка рабочего места , ежедневное обучение новых сотрудников , принятие экзамена по итогу обучения , помощь и наставничество новым сотрудникам , решение поступающих проблем с действующими менеджерами , контроль отчетности всего отдела . В отсутствие руководителя , выполнение функций руководителя . Супермногозадачный режим работы . Контроль за всеми сотрудниками отдела . Уровень ЗП - 100000 - 130000 рублей

Оформлял полисы в системах страховых компаний , УралСиб , Росгосстрах , Ингосстрах , Ренессанс , Согласие , Альфастрахование ,МСК и менее известных компаний . Выполнял личные планы , мегапланы и планы по кросс-продуктам. Неоднократно занимал 1 место среди страховых специалистов ООО "Страховая Касса" Делал предстраховые осмотры , осуществлял пролонгацию полисов. .

Проведение матчей Ночной Хоккейной Лиги в качестве линейного судьи в поле