Эксплуатация, Производство. Руководитель проектов. Технический руководитель

Организация с нуля и управление заводом по производству железобетонных изделий. Поиск и подбор административного и технического персонала. Взаимодействие со всеми контролирующими органами, включая администрации районного и областного значения. Полный контроль производства от стадии снабжения производства до стадии выпуска готовой продукции. Контроль документооборота, бухгалтерии, составление и защита бюджета проектов и организации в целом, формирование себестоимости производства. Поиск и полное сопровождение договоров поставок с потенциальными Заказчиками. Остальная уточняющая информация предоставляется по запросу.

Полное документальное ведение объектов. Взаимодействие с Заказчиками. Организация работы на объекте. Работа с проектами. Взаимодействие с контролирующими органами. Контроль выполнения работ подрядчика. Проведение планёрок и совещаний.

- Организация процесса эксплуатации систем кондиционирования и вентиляционных систем; - Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования (самостоятельно и с привлечением сторонних организаций; - Организация и планирование ППР, проведение капитальных ремонтов и монтажа нового оборудования вентиляционных систем; - Эксплуатация теплоснабжения (теплоносителя) и водоснабжения, электроснабжения установок; - Ведение документации, контроль соблюдения охраны труда; - Поиск подрядчиков, организация проведения тендеров со стороны заказчика, заключение и подготовка договоров, контроль и осуществление приёмки выполнения работ; - Проектирование и модернизация существующих и новых систем согласно СанПиН, СНиП и другим нормам; - Взаимодействие с контролирующими органами: Роспотребнадзор, Ростехнадзор и т.д.

- Организация и управление новым и текущим строительством, ремонтными работами. - Ведение технической документации, нормативных документов. - Формирование и исполнение годового и месячного бюджета. - Взаимодействие с бухгалтерией и планово-экономическим отделом - Разработка и внедрение регламентов, процедур, инструкций в части подчиненных направлений и подразделений. - Организация бесперебойной работы технологического оборудования, сетей и коммуникаций. - Организация и управление процессами модернизации, ремонта и обслуживания оборудования. - Формирование бюджета, контроль исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем). - Поиск и организация работы с подрядными и сервисными организациями. - Руководство штатом инженерно-технических специалистов. - Материально-техническое обеспечение, снабжение объектов материалами, ведение хозяйственной деятельности - Опыт работы с тендерами, аукционами (подготовка, проведение) - Взаимодействие с заказчиками (арендодателями) и другими службами по вопросам технического обслуживания объектов и помещений - Ведение переговоров, заключение договоров на оказание услуг, на поставки необходимых материалов, оборудования, курирование исполнения договоров - Ведение переговоров на уровне первых лиц - Работа с проектными организациями (группы исполнителей, ГИПы) - Работа с локальными сметными расчётами (Гранд Смета, Рикки), актами КС-2, КС-3. Управление проектами, договорная работа (от фазы заключения - ведение и контроль - завершение ( документальное, фактическое)) Работа по Сибири (объекты, переговоры, заключение договоров). Удалённое ведение объектов. Дополнительно есть опыт работы в направлении ЧИСТЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (МЗМО, Ламинарные системы): - подбор, проектирование, монтаж комплексов чистых помещений (вентиляция, электрика, общестроительные работы); - медицинская вентиляция, медгазы (MZ Liberetc), медсвязь (ZPT), СКС. - оборудование очистки и обеззараживание воздуха (ТИОН) Выполненные Объекты (чистые помещения): Институт катализа СО РАН, ЗАО "Росветфарм

Эксплуатационная зона ответственности: - Обеспечение бесперебойного функционирования систем энергоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, исправности средств пожаротушения. - Поддержание надлежащего технического состояния здания, контроль за соблюдением всеми работниками предприятия техники безопасности и пожарной безопасности. Монтажная зона ответственности: - Руководство проектом (инженерные коммуникации, капитальные ремонты, строительство); - Координация работы подрядных организаций и инженеров; - Контроль качества и сроков выполнения работ; - Договорная работа (поиск подрядчиков, составление договоров, сметное дело); - Эксплуатация инженерных систем зданий (отопление, вентиляция, кондиционирование энергетика, ОПС). - Обеспечение работы службы клининга. - Материально-техническое снабжение объектов; - Ведение переговоров с Заказчиками и Подрядчиками; - Ведение бюджета направлений, планирование затрат; - Организация и контроль рабочего процесса на объекте (смежные работы и пр.); Работа по Сибири (объекты, переговоры, заключение договоров). Удалённое ведение объектов.

Документационная зона ответственности: - Разработка на основании утвержденных планов капитального строительства программ обеспечения объектов строительства проектной и рабочей документацией; - Проработка аукционной документации (оценка себестоимости, трудозатрат); - Подготовка тендерной документации, участие в торгах; - Работа с бюджетированием, планирование затрат; - Работа с заказчиком (составление и согласование евро смет, проведение регулярных планёрок, согласование расходных материалов); - Организация доставки материалов на объекты (разработка логистической схемы доставки); - Аналитика рынка электротехнической продукции; - Работа с контролирующими и надзорными органами, заключение договоров; - Знание современных технологий, СНиП, РД, СП; - Опыт в работе по монтажу и эксплуатации в области вентиляции и кондиционирования; Объектная зона ответственности: - Планирование деятельности подразделения (согласно сметы закупка и завоз материалов, вывод монтажников на объект); - Проведение согласований на объектах (составление и подписание протоколов технического совещания, сдача работы заказчику); - Работа с персоналом (в подчинении от 5 до 25 сотрудников), распределение и постановка задач, согласно деятельности на объекте; - Работа с внештатными сотрудниками (составление договоров, контроль выполнения работ, начисление заработной платы); - Организация рабочего процесса на объекте (согласование работ сторонних служб компании); - Осуществления руководства над проведением работ на объекте в направлении энергетики, слаботочных систем, охранно-пожарной сигнализации, структурно кабельных систем; - Контроль соблюдения технологических процессов, оперативное выявление и устранение причин их нарушения; - Проведение производственного инструктажа, мероприятий по выполнению правил охраны труда; Работа по Сибири (объекты, переговоры, заключение договоров). Удалённое ведение объектов.

Объектная зона ответственности: - Руководство организации процесса монтажа слаботочных систем, охранно-пожарной сигнализации, структурно кабельных систем; - Проведение согласований на объектах (составление и подписание протоколов технического совещания); - Работа с персоналом (в подчинении от 15 до 40 монтажников), распределение и постановка задач, согласно деятельности на объекте; -Общее руководство производством монтажных работ - Проведение производственного инструктажа, мероприятий по выполнению правил охраны труда; - Взаимодействие с шеф-монтажниками - представителями зарубежных компаний производителей оборудования; - Оценка качества труда подчинённых в соответствии с действующими ГОС стандартами;