управляющий МКД (ТСЖ), главный инженер, руководитель проекта

У меня нет должников, провожу все виды собраний, нет конфликтов с собственниками, веду всю документацию ( включая ГИС), знаю все инженерные коммуникации! (3 года 11 месяцев) ТСЖ ФИЛИН Управления многоквартирными домами ТСЖ в должности управляющей и главного инженера/ - Регистрация Устава ТСЖ. - Организация деятельности Правления ТСЖ. - Предоставления коммунальных услуг,организация контроля за обслуживанием инженерного оборудования (устройств), обеспечение бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования строений, обеспечение жизнедеятельности зданий, энергоснабжения, отопления, работы вент. оборудования, лифтового хозяйства. - Заключение и контроль за исполнением договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями - Предоставление интересов ТСЖ в государственных и иных учреждениях, связанных с эксплуатацией строений(ГУИС, Мосжилинспекция,Управа,Префектура и т.д.). - Организация охраны. - Осуществление контроля за проведением текущего или капитального ремонта здания. -Подбор подрядчиков для ведению текущего, капитального ремонта. Разработка проектов, для строительства, надстройки, реконструкции объектов недвижимость. -Решение вопросов по жалобам жильцов. - Благоустройство территории. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями,отчетность. - Подготовка ИТП к отопительном сезону, эксплуатация ИТП. - Подготовка МКД к осенние - зимнему периоду. - Регистрация и пользование программами " Дома Москвы" и "ГИС ЖКХ -Подготовка документации и проведение общих собраний собственников жилой и нежилой недвижимости и членов ТСЖ. - Работа с жильцами, решение конфликтных ситуаций - Борьба с должниками

- Организация проекта строительства магазина "Moleculе" от нулевого этапа до сдачи объекта в эксплуатацию - Согласование дизайнерского проекта с руководством. *Общение с подрядчиками по производству мебели. *Согласование чертежей с руководством и маркой. *Отслеживание всей цепочки сделки. *Осуществление бюджетной оценки, контроль выполнения бюджета; *Комплексное планирование работ и ресурсов по проекту, подготовка календарных графиков работ, организация и контроль хода работ и сроков на всех стадиях; *Сбор и анализ отчетов о состоянии выполнения работ на объектах; *Выбор подрядчиков, подготовка тендеров, проверка смет и расценок, заключение договоров на выполнение работ, прием выполненных работ; *Организация и контроль процедуры получения всей необходимой исходно-разрешительной документации; *Проведение закрывающих документов и взаиморасчетов. *Взаимодействие с государственными контролирующими органами, получение необходимых разрешений и согласований, сдача объекта. *Подготовка необходимой отчетности

Разработка проектной документации по строительству водочного завода в Китае г.Янтай. Обследование помещения на предмет размещения водочного производства, планировка Разработка технологической схемы по производству водки( водоподготовка, спиртохранилище, купажное отделение, цех розлива, товарный цех, склад) Подбор технологического оборудования

холдинг Рамо проект менеджер по открытию сети магазинов Проект менеджер по строительству сети магазинов *Развитие( строительство) сети магазинов от заключения договора аренды до ввода в эксплуатацию ( магазины "Ann Christine" "Манго", "New Yorker", "Ножи-посуда", "Сабвэй")- площадью от 50м2 до 1500 м2 как в торговых центрах, так и в отдельно стоящих зданиях в регионах России ( областные центры от Калининграда до Красноярска) Магазин «Ann Christine» г.Омск ТРК «Мега» бул.Архитекторов,35 Магазины «NEW YORKER» -г. Калининград ТРК «Европа», ул.Театральная,30 -г. Москва, ТРК «Рио» Дмитровское шоссе,163а -г. Москва, ТРК «Метрополис», Ленинградское шоссе,д.16 -г. Владимир, ТЦ « Мегаторг», Тракторная, 45. -г. Краснодар, ТРК «Красная Площадь», Дзержинского,100 Магазин «MANGO» - г. Москва, ТРК «РИО», Дмитровское шоссе, 163а Кафе «Сабвэй» - г. Рязань, ТРК М5 МОЛЛ ,Московское шоссе,65а. - г. Анапа, ТРК «Красная площадь», Астраханская,99. 5. Магазин «Ножи-посуда» Zwilling J.A.Henckels -Анапа, ТРЦ «Красная площадь» Астраханская,99 -Армавир, ТРЦ «Красная площадь», Воровского,69 -Волгоград, Проспект Ленина,15 -Воронеж, ТРЦ «Сити-Парк Град» -Воронеж, ТРЦ «Галерея Чижова», ул.Кольцовская,35 -Екатеринбург, ул.Вайнера,9А -Нижний Новгород, Большая Покровская 5/6 -Нижний Новгород, ТРЦ «Фантастика», ул.Родионова,187 -Новосибирск, Красный проспрект,30 -Пермь, Комсомольский проспект,49 -Ростов-на-Дону, ТРК «Мегацентр Горизонт», ул.Михаила Нагибина,32/2 -Ростов-на-Дону, Большая Садовая,102 -Санкт-Петербург, Литейный проспект,31 -Санкт-Петербург, ТРК «ПитерЛэнд», Приморский проспект,72 -Санкт-Петербург, Восстания,23 -Саратов, Кирова,46 -Сочи, ТРК «МореМолл», Новая Заря,7 -Ставрополь, ТРЦ «Космос», Доваторцев,75А -Сургут, Югорский тракт,38 ТЦ «Сити Молл» -Томск, «Изумрудный город», Комсомольский проспект,13,б -Уфа, Проспект октября,70 - Челябинск, проспект Ленина,62 -Ярославль, улица Свободы 46А ТРЦ «Аура» - Проработка и заключение договоров аренды касаемо технической части - Выполнение обмеров, оценка технического состояния помещения (здания) на предмет использования для ведения коммерческой деятельности (торговли). - Ведение переговоров с арендодателем для получение технических условий по помещению ( в основном при аренде помещений в ТРК) для начала проектирования. - Разработка дизайн проекта, участие в презентации - Разработка ТЗ для проектирования по разделам АС, ЭМ, ОВиК, ВиК,слаботочные системы, ППС, АСУПП и т.д). - Тендер подрядных организаций (виды работ: СМР, электромонтажные работы, вентиляция, кондиционирование, изготовление металлоконструкций, пожарно-охранной сигнализации, изготовление витражей и рекламы, систем пожаротушения и т.д.). Наработанная база подрядчиков практически во всех регионах России. - Документооборот между подрядчиком и заказчиков. Заключение договоров, проверка и согласование смет, проверка по факту актов выполненных работ ( КС-2, КС-3) составление графиков работ и графиков финансирования. - Изучение рынка строительных материалов в регионе ведения строительства для правильного отражения цены в смете. - Взаимодействие с внешними контролирующими органами в рамках проекта, получение согласующей документации и взаимодействие с собственниками помещений. - Контроль сроков и качества строительных работ, используемых материалов технадзор (согласно проектной документации и нормативной документации): СМР: монтаж металлоконструкций, перегородок, потолка ГКЛ( по системе КНАУФ), стяжки, керамогранитной плитки, малярные работы, рекламная вывеска, входная группа и т.д.; ЭМР: проброс группового кабеля, расключение распред.коробок, установка розеток, светильников, контроль за сборкой щитов, согласно линейной схемы и др;; ОВиК: монтаж воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции, монтаж и расключение фанкойла, кондиционера и т.д.слаботочные и ПП системы(сигнализация, спринклерная система, дренчерная система, порошковое пожаротушение, аварийное освещение, противопожарные двери и т.д.) - Контроль формирования, доставки и сборки торгового, складского оборудования, светового оборудования и т.д. Комплектация поставок, контроль сроков. - Знание современных строительных технологий, материалов, оборудования - Контроль за разработкой и изготовлением рекламной вывески, постеров, рекламной продукции. Организация и контроль за оформлением витрин. - Ввод магазина в эксплуатацию, подписание акта строительной готовности с арендодателем, актов разграничения балансовой принадлежности, передача необходимой ( по реестру ТРК)исполнительной технической документации. - Контроль за подготовкой и передачей отделу эксплуатации и директору магазина необходимой технической и исполнительной документации( акт строительной готовности, акты скрытых работ, ИД (ИП и РП), акт выполнения электромонтажных работ, сертификаты на материалы, пожарные сертификаты, паспорта на оборудование, протоколы электроизмерения, журналы по ПБ, ОТ, огнетушители, инструкции по ПБ, ОТ, разработанный план эвакуации. -Инструктаж персонала, заключение договоров на обслуживание, назначение ответственных за электрохозяйство, ОВиК, ППС и т.д.

На базе предприятия "Азовский комбинат детского питания" планировалось строительство предприятия по производству вин, шампанского, водки и коньяка. Нами( командой из трех человек) был разработан проект предприятия, который соответствовал всем технологическим и строительным нормам. Я непосредственно занималась разработкой технологической схемы, подбором оборудования и организацией лаборатории - было изучено все современное оборудование для производства вин, водки и шампанского, выбрано оптимальное для данного производства. Разработана технологическая схема начиная с расстановки оборудования и заканчивая обвязкой трубопроводами и кранами( емкостное оборудование, холодильное оборудование, кизельгуровые фильтры, пастеризаторы,, теплообменники, фильт-пресс, уф-фильтр, акратофоры, финишная фильтрация , угольные и песочные фильтры и т.д). Производство вина и шампанского, водки планировалось полностью автоматизировать. Проект не был про инвестирован по причине кризиса. Это было бы одно из самых современных производств. Участвовала в разработке и запуске современной линии по приемке и переработки винограда ( первичное виноделие) на Мариинском спиртзаводе, кизельгурового фильтра, пастеризатора. На комбинате была смонтирована линия непрерывного цикла по производству соков детского питания. Участвовала в запуске технологического процесса. Схема производства отработана.

По-сути исполняла обязанности руководителя проекта по строительству и вводу в эксплуатацию водочного производства: -Подбор и обследование помещений на предмет размещения водочного производства, планировка помещения по месторасположению цехов( спиртохранилище, купажное отделение, водоподготовка, цех розлива, лаборатория, склад готовой продукции, склад тары, вспомогательных материалов и сырь. - Разработка ТУ и ТЗ по проектированию водочного производства( СМР, ЭМР, ОВиК, ОВ,ПС,СС т.д). - Проверка проектной документации, согласование в контролирующих органах, получение разрешения на строительство ( Энергонадзор, Ростехнадзор, Санэпидемстанциии, Роспотребнадзор, администрация города, архитектура города т.д) - кто знает, может оценить объем работы по согласованиям для строительства нового производства в черте города. -Тендер подрядчиков по СМР - Заключение договоров с подрядными организациями - Расчет и проверка смет. -Контроль качества выполнения работ,т ехнадзор: СМР, ЭМР, ОВиК, ПС, СС и т.д. согласно разработанной проектной документации. Подписание актов на скрытые работы. - Ввод в эксплуатацию, проверка и подписание КС-2, КС-3 Разработка технологической схемы производства водки с учетом новейших технологий: - Внедрение новых технологий: последние модели угольных колонок ВНИИПБТ прошли испытание впервые на этом производстве. Я пошла на риск и смогла убедить руководство на внедрение этой технологии. Угольные колонки и песочные фильтры новой разработки заказывала и контролировала изготовление в г.Бердичев, емкостное оборудование в г.Полтава. Эффект был положительный, качество водки улучшилось в разы. Хочу отметить, что схему производства водки, водоподготовки с фильтрами, емкостями, мерниками, кранами, трубопроводами могу разработать и начертить, что называется, с закрытыми глазами. По водоподготовке консультировалась и обучалась у высококлассных специалистов. Установка обратного осмоса была первой смонтирована на этом заводе из всех водочных заводов. Соответственно, монтаж оборудования, согласно мной разработанной схемы, пуско-наладочные работы(загрузка песочных фильтров, угольных колонок, регенерация Na- катионитовых фильтров, промывка мембраны обратноосмотической установки, регенерация угля паром, теплообменники ) я выполняла на первом этапе сама. Для хорошего руководителя обязательно пройти все этапы производства и строительства самому. - Изучила рынок фильтровального оборудования для финишной фильтрации водки, проехала по всем ведущим предприятиям-производителям с целью выбора оптимального фильтра, общение со специалистами заводов для изучения всех плюсов и минусов фильтров, где эти установки были внедрены. - Разработка рецептур водки, подбор ингредиентов для водки, поиск оптимального поставщика. Согласование рецептур в Москве ( на тот момент на водку необходимо было получать удостоверение о гос.регистрации). -Подбор углей для угольных колонок по анализам и дегустации водки после фильтрации. С Питерским заводом получили оптимальный по физико-химическим показателям активированный уголь для фильтрации водно-спиртовой смеси из спирта нашего поставщика. -Транспортировка, приемка, хранение и отпуск в производство спирта. Учет спирта, ведение журналов. -Аккредитация лаборатории по системе менеджмента качества( подбор оборудования, мебели, закупка и поверка приборов, пуско-наладка, обучение) - Контроль качества продукции ( все анализы по ГОСТ воды, водки, спирта, вспомогательных материалов, тары), работа на хромматографе "Кристалл 2000-М" - Контроль технологического процесса, разработка технологического регламента, программы производственного контроля, инструкций по ПБ и ОТ, ведение журналов по ТХК, по розливу, материалам, спиртохранилищу. -Оформление документов для получения лицензии( обследование и акты обследования контролирующих органов, получение лицензии в Москве( ФНС г.Москва(Ниглинная ул), Министерство сельского хозяйства( Орликов пер). -Знание программы ЕГАИС( на момент 2007г), приборов учета спирта и водки Организация производства безалкогольных напитков -Разработка технологической схемы -Поиск поставщика и закупка, монтаж и пуско-наладка оборудования . Запуск производства и отработка технологической схемы. Водоподготовка: фильтр с многослойной загрузкой, угольный фильтр, натрий-катионитовый фильтр, обратноосмотическая установка. Купажное отделение: купажная емкость со смесителем, дозаторы ингредиентов ( ароматизаторов, красителей, консервантов, сахарного сиропа, сахарозаменителя, концентратов), сатуратор, фильтрация для обеззараживания, тонкая фильтрация, линия розлива, линия для производства ПЭТ-бутылок. Производство было полностью автоматизировано. -Разработка рецептур, технологических инструкция, регламентов, программа производственного контроля.