Главный инженер

Руководство техническим отделом структурного подразделения; Организация технической эксплуатации, обслуживания и ремонта МКД, территории; Организация работы по устранению дефектов по заявкам от жителей и МЖИ, предписаний от надзорных организаций; Работа по заявкам собственников жилых и нежилых помещений по вопросам согласования проектов, перепланировок и переустройств; Внутренняя приемка инженерных систем объекта от Застройщика; Претензионная работа в части нарушения собственниками правил проживания, незаконных перепланировок и переустройств, в части некачественного оказания услуг, оказываемых подрядчиками и т.д.

-Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта инженерного оборудования, бесперебойное обеспечение энергией, контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов. -Организация обеспечения обслуживания, ремонта, безаварийности инженерных систем жилого комплекса. -Осуществление контроля качества предоставляемых услуг в части касающейся эксплуатации жилого комплекса. -Решение вопросов по урегулированию клиентских претензий в части касающейся эксплуатации объекта. -Контроль наличия и достаточности ЗИП в части инженерного оборудования на объекте. -Контроль соблюдения ВНД службой эксплуатации объекта. -Постановка и контроль исполнения поручений службой эксплуатации объекта в системе электронного документооборота (СЭД). -Контроль соблюдения графиков ППР и ТО инженерных систем и оборудования. -Разработка план-графиков по подготовке к осенне-зимней и весенне-летней эксплуатации зданий, осуществление контроля по их исполнению. -Контроль соблюдения требований ОТ, ТБ, ПБ, службой эксплуатации объекта. -Контроль за правильной эксплуатацией и своевременным проведением полного технического освидетельствования лифтового оборудования, установленного на объекте. -Формирование и актуализация реестра строительных дефектов и неисправного оборудования, связанных с гарантийными обязательствами застройщика по объекту. -Формирование предложений и замечаний к проектной документации застройщика на стадии «Задания на проектирование» и стадии «П», «Р», «ИД». -Осмотр и приемка в эксплуатацию систем и оборудования от застройщика на вновь построенных объекте. -Контроль бюджета объекта в части касающейся ЗИП для инженерных систем и оборудования. -Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями, предоставляющими услуги эксплуатации инженерных систем и оборудования. -Контроль исполнения предписаний, выданных надзорными органами МЖИ; МЧС; Ростехнадзор. -Работа с обращениями от жителей на портале "Наш город".

• Обслуживание и контроль эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования жилого комплекса; • Организация и контроль работы технического персонала объекта: проведение ППР, выполнение заявок, обходов, осмотров; • Составление ежедневных планов работ технического персонала; • Оперативное выполнение текущих задач; • Ведение технической документации ( дефектные ведомости, акты осмотра, журналы (технического персонала, охрана труда, пожарная безопасность); • Взаимодействие с РСО.

-руководство производственной деятельностью КТС по обеспечению надежного, бесперебойного и качественного теплоснабжения потребителей, безопасной, рациональной эксплуатации и исправного содержания оборудования КТС и тепловых пунктов в соответствии с целями и задачами Общества в сфере технической, финансово-экономической политики, управлении человеческими ресурсами. - Обеспечивать выполнение задач и достижение целей, поставленных перед ним. - Обеспечивать рост качества предоставляемых услуг, их соответствие требуемым Обществом стандартам, в рамках своей компетенции. - Обеспечивать постоянное совершенствование производства с учетом приоритетов стратегического развития Общества, а также необходимости рационального использования производственных мощностей и экономного расходования всех видов ресурсов. - Обеспечивать и осуществлять контроль за содержанием теплоэнергетического оборудования на производственных объектах предприятия в работоспособном и технически исправном состоянии, а также их эксплуатацию их в соответствии с правилами технической эксплуатации, нормами и правилами охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности, а также действующими в Обществе техническими инструкциями и регламентами. - Осуществлять контроль за соблюдением гидравлических и тепловых режимов работы систем теплоснабжения. - Планировать и организовывать своевременное техническое обслуживание и ремонт теплоэнергетического оборудования. Составлять и обеспечивать выполнение графиков планово-предупредительных ремонтов оборудования КТС и тепловых сетей. - Вести учет и анализ технико-экономических показателей теплоэнергетического оборудования. - Обеспечивать рациональное расходование топливо-энергетических ресурсов. - Организовывать эксплуатацию и внедрение автоматизированных систем и приборов контроля и регулирования гидравлических и тепловых режимов, а также учет тепловой энергии и теплоносителя. - Планировать и руководить работами по подготовке инженерных систем к эксплуатации в отопительный период. Обеспечивать проведение гидравлических и температурных испытаний теплоэнергетического оборудования предприятия в установленные сроки и с соблюдением определенного в Общества порядка. - Участвовать в осуществлении технического надзора за строительством и ремонтом тепловых сетей и контролировать ход и качество монтажа и ремонта оборудования тепловых сетей и КТС, производимого подрядными организациями, а также расходования средств, выделенных на эти цели. - Осуществлять проведение 2 ступени производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов, зданий и сооружений, относящихся к станции.

Организует работу по сохранности жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем (отоплениея, ХВС, ГВС, канализации, вентиляции, мусоропровода, дымоудаления, противопожарной автоматики, лифтов и ОДС, газо-электро снабжения) и оборудования в жилых домах. Обеспечивает соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. Проводит инструктаж населения первых этажей жилых домов по безопасности газового оборудования. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществляет контроль за выполнением работ по планово-текущему ремонту подъездов и капитальному ремонту многоквартирных домов. Принимает участие в работе по снятию показаний расходов воды и электроэнергии, ведет учет расхода воды и электроэнергии и контроль за исправностью водомеров приборов учета. Осуществляет своевременную подготовку ответов на письма, предложения, заявления и обращения граждан, и осуществлять переписку по вопросам капитального ремонта МКД. Своевременно подготавливает отчеты в контролирующие организации, как в письменном, так и электронном виде. Работа с обращениями (жалобалми) граждан, поступивших на портал «НАШ ГОРОД» на территории и группой домов, закрепленных за ними.

— Обеспечение исправного состояния и безаварийной работы оборудования тепловых пунктов и тепловых сетей — Учет, организация ремонта и надзор за эксплуатацией оборудования ТП и ТС — Контроль заданных параметров и режимов работы теплоносителя, контроль графика отпуска тепловой энергии на ТП и у абонентов — Организация и проведение планово-предупредительных ремонтов тепловых пунктов, профилактических осмотров, технического обслуживания и испытаний теплотехнического оборудования в соответствии с графиками ППР — Технический надзор за строительством новых ТП и ТС, участие в их испытании и приемке, пуск в эксплуатацию. — Организация проведения подчиненным персоналом технического обслуживания тепловых сетей и оборудования тепловых пунктов

оказание технической и консультативной помощи дистанциям связи по эксплуатационному содержанию устройств видеонаблюдения, УКПТ, СКУД, СУРСТ, пожарной автоматики и охранной сигнализации проведение исследований, направленных на повышение надежности и безотказности работы устройств разработка мероприятий по устранению нарушений в работе устройств определение технического состояния устройств участие в расследовании и устранении сложных отказов устройств разработка мероприятий по вопросам модернизации устройств участие в проведение испытаний опытных образцов новой техники с целью их внедрения на линиях метрополитена, анализ их работы за период опытной эксплуатации и выработка рекомендаций по повышению надежности их работы рассмотрение и обобщение изобретений и рационализаторских предложений и при необходимости их экспериментальная проверка контроль качества получаемого от поставщиков оборудования, контроль за составлением подразделениями Службы связи рекламаций на заводы изготовителей участие в технических ревизиях, проводимых по планам Службы связи

— Обеспечение исправного состояния и безаварийной работы оборудования тепловых пунктов и тепловых сетей — Учет, организация ремонта и надзор за эксплуатацией оборудования ТП и ТС — Контроль заданных параметров и режимов работы теплоносителя, контроль графика отпуска тепловой энергии на ТП и у абонентов — Организация и проведение планово-предупредительных ремонтов тепловых пунктов, профилактических осмотров, технического обслуживания и испытаний теплотехнического оборудования в соответствии с графиками ППР — Технический надзор за строительством новых ТП и ТС, участие в их испытании и приемке, пуск в эксплуатацию. — Организация проведения подчиненным персоналом технического обслуживания тепловых сетей и оборудования тепловых пунктов

— Проведение необходимых расчетов и подбора оборудования — Составление технической документации — Обеспечение безаварийной и надежной работы обслуживаемого оборудования — Контроль выполнения, проверка результатов работ — Работа с подрядными организациями — Работа с проектами

— Монтаж, демонтаж тепломеханического оборудования — Обслуживание регулировка и ремонт тепломеханического оборудования

— Ручная дуговая, плазменная и газовая сварка средней сложности деталей — Прихватка деталей, изделий, конструкций — Подготовка изделий, узлов и соединений под сварку

— Осуществление осмотра и диагностики автотранспортных средств —Работа по сборке, разборке, ремонту механизмов и узлов автотранспортных средств — Устраняет дефекты и неисправности, выявленные в ходе диагностики