Руководитель продуктового направления/старший менеджер продукта

Все что связано с продуктом!

Разработка и Согласование Маркетинговых технических заданий на проектирование и перепроектирование объектов компании, а так же разработка МТЗ на безопасность, МТЗ на экстерьеры и МТЗ на интерьеры МОП. Подготовка новых стандартов отделки квартир Комфорт, Оптима, Без отделки и стандарта на Коммерческие помещения в рамках согласованного бюджета. Организация новых Шоу-Румов и офисов продаж. Проверка ВТУ и ФКП на соответствие МТЗ. Участие в совещаниях и обсуждениях связанных с проектами компании, как внутри подразделения так и с подрядчиками. Авторский надзор и приемка эталонной квартиры. Подготовка к выводу в продажу жилых и общественных объектов. Работа в 1С с шахматами. Типирование. Поиск и формирование новых идей и инноваций.

Управление продуктовой составляющей нового проекта от планирования до контроля внедрения.
Работа по созданию планировочных решений: создание ВТЗ на продукт, работа по этапу договора на проектирование, создание маркетингового пакета, согласование ТУ, работа с проектировщиками
Проверка чертежей на соответствие маркетинговым требованиям и на соответствие ВТЗ, подсчет и проверка квартирографии, ТЭПов.
Ведение регулярной отчетности по анализу соответствия разработанного и утвержденного продукта фактически реализуемому;
Работа над созданием концепций охраны и подготовка общего ТЗ на СКУД, подготовка ТЗ на отделку МОП и ландшафтных дизайнов, контроль и проверка материалов и авторский надзор выполненной работы.
Показатель эффективности работы-выведение в продажу объекта с продуктовыми характеристиками, максимально соответствующими требованиям рынка.
Успешная сдача ЖК Четыре горизонта и Дом на излучине Невы расположенных на Пискаревском проспекте д.1. 2016-2017 гг., а так же сдача ЖК Дом у Елагина острова в 2017г., работа над ЖК Дом у Невского и ЖК Петровская Ривера. Подготовка и вывод в продажу ЖК Ультра Сити (307 уч). Работа с документооборотом в платформе Conject.

Работа с инженерными отделами:
1. Своевременная передача заданий на проектирование, уточнение исходных данных и т.д.
2. Ведение Баз данных по проектам (документация, переписка, контроль версии документов).
3. Организация совещаний по проектам, контроль исполнения заданий.
4. Составление и обновление графика выполнения работ по проектам.
5. Выполнение поручений ГИ.
6. Командировки на объекты по необходимости.
7. Ведение внутренней отчетности.
Работа с Заказчиком:
1. Переписка по проекту.
2. Передача/получение документации.
3. Запросы на исходные данные.
4. Учет изменений по проекту (сроки, объем работ).
5. Участие в совещаниях.
Работа с Подрядчиками:
1. Переписка по проекту.
2. Передача/получение документации.
3. Участие в совещаниях.
4. Контроль работы согласно задания.
5. Проверка документации на соответствие нормативным требованиям.
Работа с согласовывающими организациями:
1. Запрос и получение исходных данных во всех необходимых ведомствах.
2. Подача заявок на получение и получение ТУ.
3. Согласование проектной документации на стадиях "Эскиз

Сдача в аренду коммерческой недвижимости.
Заключение договоров совместно с Юр. отделом.
Ведение переговоров с арендаторами по договорам и помещениям.
Контроль за проектами перепланировки помещений торговых комплексов.
Контроль за работой руководящего состава торговых комплексов в части сдачи и ремонта помещений, договоров и оплат.

Менеджер по сопровождению проектов-Руководитель проекта.
- Опыт работы с ГУП ТЭК, ТГК, ПетербургГаз, Ленэнерго, СПбЭС, Водоканал, МТУ Ростехнадзора, Роспотребнадзора, районные ФРС...
- Подача заявок на получение ТУ, справок и контроль за их исполнением;
- Заключение договоров на присоединение и разработку схем подключения к инженерным сетям;
- Подача заявок на изменение функционального зонирования территорий (участков) на Петровском острове (контроль за изменением);
- Получение Постановления Правительства Санкт-Петербурга по ППТ Петровского острова;
- Изменение адреса не жилого объекта недвижимости и замена всех сопутствующих документов (ул. Миллионная д.8);
- Поиск потенциальных покупателей и инвесторов в сми и интернете для реализации объектов...
- изменение концепции з/у в поселке Юкки с пионерского лагеря времен СССР под современную коттеджную застройку различного сигмента рынка (эконом, средняя и элитная)
- контроль за Б/Ц категории С, согласования с инженерными ведомствами, работа с проектировщиками по эскизам застройки

Контроль за проектированием и строительством различных объектов: зданий, сооружений жилого и не жилого типа, различной сложности (участие в проектировании и согласовании: жилого 25-этажного дома, торгового комплекса, склада, перепланировки помещений поликлиники, перепланировка квартир, проектирование торговых павильонов, магазинов, коттеджей, парковок) проектирование инженерных разделов проектов планировки территории совместно с ЗАО "Петербургский НИПИград