Управляющий объектом недвижимости/ Руководитель службы эксплуатации

Осуществление управления всей административно-хозяйственной деятельностью здания, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории. Объект - многофункциональный комплекс, включающий в себя производственные цеха по сборке беспилотных автомобилей, рем. зоны с подъемным оборудованием, автомойки, подземный и надземный паркинг, офисные пространства класса А, залы для проведения мероприятий. Площадь объекта 25 000 кв.м (компания ООО "СберАвтоТех", м. Технопарк) Организация работы персонала службы эксплуатации, общий штат - 17 человек (Ведущий инженер, Инженеры и техники ОВиК, Техники по эксплуатации, Диспетчера, Мастера Универсалы). Участие в приемке в эксплуатацию вновь смонтированного, реконструированного оборудования. Ведение служебной документации. Разработка годового ППР, технологических карт, отчетной документации, правил, инструкции, процедур и регламентов. Контроль исполнения техническим персоналом планово - предупредительного ремонта оборудования на ИС. Осуществление в рамках своей компетенции ведения делопроизводства, формирование и отправление (получение) корреспонденции и другой информации по электронным каналам связи. Организация и контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств, установленных сроков (12 подрядных организаций). Работа с исполнительной, рабочей и проектной документацией. Чтение чертежей. Составление ТЗ на выполнение строительно-монтажных работ. Подготовка коммерческих предложений для договора подряда. Подготовка отчетов для Заказчика (еженедельный, ежемесячный, ежеквартальный) Кадровая работа по комплектованию Службы эксплуатации. Снятие показаний приборов, учет, анализ потребляемых ресурсов. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, подача отчётов ( МОЭК, Мосводоканал, МЧС и др.) Ведение и контроль ТМЦ на объекте. Взаимодействие с Заказчиком и поддерживание эффективных взаимоотношений. Подготовка счетов и закрывающих документов.