Руководитель службы Заказчика/Руководитель проекта

Общее руководство проектами по строительству объектов: Ligovsky City (Второй квартал) - общая площадь 87000 м2; Grand House - общая площадь 33000 м2; Общее руководство командой проекта. Разработка и контроль выполнения плана и бюджета проекта. Организация и контроль за производством проектно-изыскательских работ (заключение договоров, контроль выполнения графиков проектирования, оптимизация проектных решений). Организация и участие в проведении тендеров (в т.ч. составление и утверждение ТЗ), анализ предложений, участие в разработке проектов договоров на изыскания, проектирование и СМР; Подготовка и организация проведения экспертизы проектной документации. Организация и контроль взаимодействия с органами исполнительной власти и комитетами Санкт-Петербурга (в т.ч. СГСНиЭ СПб) в сфере строительства, согласования проектной документации, получения градостроительной и разрешительной документации. Работа с бюджетом проектов в части оптимизации проектных решений направленных на снижение себестоимости. Участие в разработке продукта, в части повышения привлекательности и увеличения цены продажи.

Общее руководство проектами по строительству жилых комплексов (в т.ч. проектов комплексного освоения территории включая социальные объекты) ЦДС Новое Янино - общая площадь 160000 м2; ЦДС Полюстрово - общая площадь 110000 м2; ЦДС Северный - общая площадь 270000 м2. Общее руководство командой проекта. Разработка и контроль выполнения плана и бюджета проекта. Организация и контроль за производством проектно-изыскательских работ (заключение договоров, контроль выполнения графиков проектирования, оптимизация проектных решений, выдача документации "В производство работ"). Организация и участие в проведении тендеров (в т.ч. составление и утверждение ТЗ), анализ предложений, участие в разработке проектов договоров на изыскания, проектирование и СМР; Отслеживание изменений в градостроительном законодательстве. Подготовка и организация проведения экспертизы проектной документации (в т.ч. государственной). Взаимодействие с органами исполнительной власти и комитетами Санкт-Петербурга и Ленинградской области (в т.ч. КГСНиЭ ЛО, СГСНиЭ СПб) в сфере строительства, согласования проектной документации, получения градостроительной и разрешительной документации. Проведение итоговых проверок, получение заключения о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию. Работа с бюджетом проектов в части оптимизации проектных решений направленных на снижение себестоимости. Достижения: - своевременный ввод в эксплуатацию ЦДС Новое Янино; - вывод в продажу объекта ЦДС Полюстрово; - получение заключений о соответствии критериям 214-ФЗ объектов ЦДС Полюстрово и ЦДС Северный;

Разработка и контроль выполнения плана и бюджета проекта. Организация и контроль разработки, согласования и утверждения документации территориального планирования (генеральный план поселения, ПЗЗ, ППТиМ). Контроль за производством проектно-изыскательских работ (заключение договоров на проектирование, контроль графика выполнения проектной и рабочей документации, приемка документации, организация проведения экспертизы). Технический надзор заказчика-застройщика. Организация и участие в проведении тендеров, анализ предложений, участие в разработке проектов договоров на изыскания, проектирование и строительство; Взаимодействие с органами исполнительной власти и комитетами Ленинградской области в сфере строительства, согласования проектной документации, получения градостроительной и разрешительной документации. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями в части касающейся получения технических условий, их оптимизации и контроль за выполнением. Составление отчетов (текущих, ежемесячных, квартальных), оптимизация проектных и технических решений.

Общее руководство командой проекта. Разработка и контроль выполнения плана и бюджета проекта (Microsoft Project). Контроль за производством проектно-изыскательских и общестроительных работ. Организация и участие в проведении тендеров, анализ предложений, участие в разработке проектов договоров на изыскания, проектирование и строительство; Отслеживание изменений в нормах и правилах, градостроительном законодательстве. Взаимодействие с органами исполнительной власти и комитетами Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сфере строительства, согласования проектной документации, получения градостроительной и разрешительной документации. Составление отчетов (текущих, ежемесячных, квартальных), оптимизация проектных, технических и управленческих решений.

Создание и общее руководство службой, состоящей из 4-х подразделений: Отдел подготовки исходно-разрешительной документации: - оформление градостроительной документации; - получение согласований комитетов и ведомств; - сопровождение документации при прохождении государственной экспертизы; - оформление ордера ГАТИ; - получение разрешения на строительство; - работа с надзорными органами (СГСНиЭ, ГАТИ), проведение проверок; - получение разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Отдел подготовки проектной документации: - организация проведения архитектурных конкурсов; - заключение договоров генерального проектирования; - составление технического задания на проектирование, в т.ч. технических условий на применяемые материалы, конструкции, оборудование; - контроль за качеством и сроками выдачи проектной и рабочей документации; - работа с проектыми организациями над оптимизацией принимаемых проектных решений; - контроль за ведением авторского надзора; - ведение архивного дела; Технический отдел: - контроль выполнения СМР подрядными организациями в части объемов и качества выполняемых работ; - контроль за составлением и наличием исполнительной документации; - ввод объектов в эксплуатацию; - выдача рабочей документации в производство работ; - обеспечение геодезического контроля зв строительством; - передача законченного строительством объекта управляющей компании; - претензионная работа и устранение замечаний в течение гарантийного срока; - составление и согласование технического задания для проведения тендеров на СМР; Отдел инженерного обеспечения: - плучение, продление, корректировка ТУ и УП (газоснабжение, водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение); - заключение договоров присоединения с энергоснабжающими организациями; - заключение договоров на проектирование наружных инженерных сетей; - подготовка технического задания для проектирования, контроль за проектированием; - организация освидетельствования построенных инженерных сетей на этапе ввода в эксплуатацию; - получение справок о выполнении ТУ и УП; - заключение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями; - передача инженерных сетей на баланс владельцам сетей. Общие функции: - разработка графиков и бюджетов проектов в части касающейся; - составление финансовых планов и отчетов по контрагентам; - разработка и внедрение регламентов; - согласование договоров подряда на СМР; - участие в тендерной комиссии по выбору подрядных организаций; - участие в рабочих группах по реализации стратегических направлений компании. Достижения: - строительство и ввод в эксплуатацию нескольких жилых комплексов (от 10 до 65 тыс. м2) на территории СПб и ЛО; - создание и эффективное управление командой из 25 человек.

- контроль выполнения СМР подрядными организациями в части объемов и качества выполняемых работ; - контроль за выполнением графиков строительства; - контроль за составлением и наличием исполнительной документации; - ввод объектов в эксплуатацию; - работа с надзорными органами (СГСНиЭ, ГАТИ, энергоснабжающие организации), проведение проверок; - работа с проектными организациями в части принятия наиболее рациональных и выгодных решений; - контроль за ведением авторского надзора; Достижения: - строительство и ввод в эксплуатацию 2-х жилых домов.

- контроль выполнения СМР подрядными организациями в части объемов и качества выполняемых работ; - контроль за составлением и наличием исполнительной документации; - ввод объектов в эксплуатацию; - проведение оперативных совещаний и недельно-суточное планирование; Достижения: - строительство и подготовка к вводу в эксплуатацию Главного Штаба ВМФ РФ; - строительство и ввод в эксплуатацию жилых и специальных объектов в МВО.