Главный инженер по эксплуатации

• Руководство подразделениями по обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений предприятия. • Обеспечение бесперебойной и надежной работы оборудования. • Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов оборудования. • Разработка и осуществление мер предотвращения неплановых остановок оборудования, продлению сроков его службы, увеличение надежности в эксплуатации. • Планирование, составление и выполнение бюджета компании в сфере эксплуатации и ремонта. • Осуществление руководства и контроля за деятельностью подчиненных, подрядных организаций. • Взаимодействие с контролирующими органами.

• Осуществление руководства и контроля за деятельностью подчиненных, подрядных организаций. • Осуществление технического обслуживание и организация работ в бизнес центрах класса А и Б. • Контроль за функционированием объекта, техническое обслуживание и обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем объекта. • Контроль выполнения графиков ППР, а так же обслуживание оборудования по регламенту. • Эксплуатация систем электропитания, теплоснабжения, канализации, кондиционирования (холодильные машины), приточные машины, системы дыма удаления, лифтового оборудования, системы контроля доступа, видео - наблюдения, системы оповещения и пожаро -тушения, дизель – генераторной установки, источника бесперебойного питания, шлагбаумов, дверей с электроприводом. • Проверка технического состояния оборудования, качества ремонтных работ. • Подготовка и прохождения объекта по стандартам (BREEAM , Великобритания) - метод экологической оценки и эффективности здания. • Подготовка предложений по реконструкции и модернизации объекта с экономическим обоснование. • Сбор данных и контроль (проведение анализа) потребления электроэнергии, тепловой энергии, воды. • Подготовка и представление отчетности в установленном порядке. • Подготовка объекта к работе осеннее – зимнего периода. • Составление и ведение документации по эксплуатации объекта. • Составление заявок на запасные части, материалы, инструменты. • Ведение табельного учёта времени рабочих.. • Учет и паспортизация оборудования. • Списание ТМЦ. • Соблюдение норм пожарной безопасности, электробезопасности, охраны труда, в соответствии с законодательством. • Взаимодействия с арендаторами. • Взаимодействие с надзорными органами и коммунальными службами города.

• Организация временных линий для строительной площадки. • Монтаж, демонтаж трансформаторных подстанций и обслуживание. • Обслуживание дизель-генераторной установки. • Обеспечение бесперебойной, безаварийной, безопасной работы всего электрохозяйства объекта. • Своевременный и качественный ремонт электрооборудования в соответствии с ПТЭ и ПТБ. • Осуществление учёта расхода электроэнергии и анализ технико-экономических показателей электрохозяйства объекта. • Составление паспортов, учётных карточек электрооборудования, отчётности согласно установленным нормам.