Управляющий Жилым комплексом, начальник участка

• Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ на объектах, связанных с кап. ремонтом многоквартирных домов): • качество и технология строительно-монтажных работ, ремонтных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций • соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации • Осуществление контроля за ходом выполнения планов капитального ремонта; календарного плана; • сроками представления исполнительной документации от подрядной организации; • ведение накопительной ведомости объемов работ и освоения бюджетных средств; • Промежуточная приемка выполненных работ (КС2, КС3); • Приемка законченных объектов капитального ремонта; • Представление установленной отчетности; • Контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации; • Контроль и приемка выполнения скрытых работ; • Участие в открытии объектов капитального ремонта и сдаче объектов в эксплуатацию; • Руководство прорабами, начальниками участков, рабочими бригадами (более 50 человек, в т.ч. слесаря, электрики, сантехники, кровельщики, альпинисты, сварщики, маляры, штукатуры, каменщики); • Организация и контроль выполнения ремонтных работ (фасадные, кровельные работы, горячее/холодное водоснабжение (магистрали и стояки), канализация, водостоки, замена мусоропровода, электрика, ремонт подъездов). Контроль качества работ, сроков выполнения, анализ и устранение причин срывов сроков и несоответствия качеству; • Ведение исполнительной документации (журнал общих работ, журнал приема населения, журнал авторского надзора, журнал по техники безопасности, графиков работ, актов скрытых работ); • Прием населения, урегулирования спорных вопросов; • Пересогласование проектов ремонтных работ; • Взаимодействие с проверяющими организациями (МЖИ, ФКР, управа района, подрядные организации); • Составление чертежей выполненных работ; • Работа в МосЭдо (письма, ответы на жалобы). • Организация и проведение косметических и капитальных ремонтов в нежилых помещениях, квартирах (в том числе и в квартирах ветеранов ВОВ). Составление дефектовок и проверка объемов работ.

• Участие в открытии объектов капитального ремонта и сдаче объектов в эксплуатацию; • Руководство прорабами, начальниками участков, рабочими бригадами (более 50 человек, в т.ч. прораб, слесаря, электрики, сантехники, кровельщики, альпинисты, сварщики, маляры, штукатуры, каменщики); • Организация и контроль выполнения ремонтных работ (фасадные, кровельные работы, горячее/холодное водоснабжение (магистрали и стояки), канализация, водостоки, замена мусоропровода, электрика, ремонт подъездов). Контроль качества работ, сроков выполнения, анализ и устранение причин срывов сроков и несоответствия качеству; • Ведение исполнительной документации (журнал общих работ, журнал приема населения, журнал авторского надзора, журнал по техники безопасности, графиков работ, актов скрытых работ); • Прием населения, урегулирования спорных вопросов; • Пересогласование проектов ремонтных работ; • Взаимодействие с проверяющими организациями (МЖИ, ФКР, управа района, подрядные организации); • Составление чертежей выполненных работ; • Работа в МосЭдо (письма, ответы на жалобы).

• Участие в открытии объектов капитального ремонта и сдаче объектов в эксплуатацию; • Руководство рабочими бригадами (более 50 человек, в т.ч. прораб, слесаря, электрики, сантехники, кровельщики, альпинисты, сварщики, маляры, штукатуры, каменщики); • Распределение персонала по объектам; • Инструктаж персонала по технике безопасности и охране труда, обеспечения средствами защиты; Обеспечение персонала необходимыми инструментами и материалами для выполнения ремонтных работ; • Ведение табелей учета рабочего времени; • Организация и контроль выполнения ремонтных работ (фасадные, кровельные работы, горячее/холодное водоснабжение, канализация, водостоки, замена мусоропровода, электрика). Контроль качества работ, сроков выполнения, анализ и устранение причин срывов сроков и несоответствия качеству; • Пересогласование проектов ремонтных работ; • Защита объемов выполненных работ; • Составление заказ-нарядов на материалы; • Ведение учета материалов и инструментов; • Ведение исполнительной документации (журнал общих работ, журнал приема населения, журнал авторского надзора, журнал по техники безопасности, графиков работ, актов скрытых работ); • Прием населения, урегулирования спорных вопросов; • Взаимодействие с проверяющими организациями; • Работа в МосЭдо.

• Руководство персоналом (мастера по благоустройству территории, мастера многоквартирных домов, дворники, уборщицы, электрики, кровельщики, слесаря-сантехники, плотники, сварщики); • Организация работ по уборке территорий. Контроль выполнения работ; • Организация работ по озеленению территорий; • Обеспечение надлежащей эксплуатации оборудования; • Контроль вывоза мусорных отходов; • Контроль содержания детских площадок и дворовых территорий; • Контроль содержания общедомового имущества многоквартирного дома. Выполнение текущего ремонта, планово-предупредительного ремонта. Организация очистки кровли в зимний период; • Организация работ по уборке многоквартирного дома. Контроль выполнения работ; • Выполнение заявок от населения по устранению нарушений содержания многоквартирных домов и территорий (в т.ч через портал «Наш город»).

• Руководство персоналом (мастера многоквартирных домов, уборщицы, электрики, кровельщики, слесаря-сантехники, плотники, сварщики); • Контроль содержания общедомового имущества многоквартирного дома. Выполнение текущего ремонта, планово-предупредительного ремонта. Организация очистки кровли в зимний период; • Организация и контроль работ по уборке многоквартирного дома; • Выполнение заявок от населения по устранению нарушений содержания многоквартирных домов и территорий (в т.ч. через портал «Наш город»).

Организация и контроль работ содержанию многоквартирного дома и благоустройству территории

• Организация и контроль работы торговых точек; • Обеспечение наличия необходимого ассортимента продукции в торговых точках. Контроль остатков продукции в торговых точках; • Закупка продукции и материалов. Анализ рынка поставщиков, поиск альтернативных поставщиков; • Мониторинг цен на продукцию и материалы; • Контроль работы продавцов; • Организация доставки продукции и материалов