Главный инженер проектов ГИП

1. Определение Состава и титула проекта и этапов строительства объекта. Определение типа проектных работ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Организация и подготовка заданий на проектирование, технических и технологических заданий. Подготовка заданий на изыскания и обследования объектов. 2. Участие в разработке концепций проекта, аналитических материалов по объектам проектирования. 3. Комплексное руководство процессом проектирования. 4. Подготовка планов работ и графиков проектирования. 5. Контроль договорной работы со всеми участниками проектного процесса. Контроль сроков и результатов их деятельности в целях достижения целей проекта. 6. Своевременный сбор требуемого комплекта ИРД по проекту, контроль его полноты и правильности. Актуализация ИРД в период всего процесса проектирования. 7. Распределений работ по участникам проектного процесса. Формирование команды проекта. Контроль обмена заданиями и исходными данными. Контроль исполнения графика проектирования 8. Контроль соответствия разработанной проектной документации требованиям нормативно-технической документации и действующего законодательства. 9. Контроль качества проектных решения, их технического и технологического уровня. Обеспечение требуемых технико-экономических показателей проекта в соответствии с утверждёнными. сметами и экономическими показателями проектируемого объекта, Контроль исполнения сметных показателей в процессе строительства объекта. 10. Контроль формирования сметной стоимости с анализом вариантов ССР и Ведомостей Объемов Работ на стадии и выпуском итоговых смет на стадии Р. 11. Формирование комплектов проектных работ для передачи Заказчикам и в органы экспертизы. 12. Контроль процессов согласования проектной документации Заказчиками и уполномоченными организациями. 13. Защита проектно-сметной документации у Заказчика, в уполномоченных организациях и органах экспертизы; 14. Оперативная подготовка Коммерческих предложений по запросам заказчиков, тендерной группы; 15. Участие в процессе авторского надзора за строительством. Организация выпуска листов авторского надзора (АН) и другой необходимой документации для достижения цели проекта - сдачи объекта в эксплуатацию.

* общий контроль и организация работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства объектов капитального строительства; * осуществление технического руководства предпроектными, проектно-изыскательскими работами; * подготовка документации для участия в тендере в части проектных работ, определение стоимости разработки ПИР; * анализ исходной документации Заказчика, определение необходимого объема исходных данных для выполнения предпроектных и проектных работ; * сбор исходно-разрешительной документации для подготовки ПИР; * координация выполнения ПИР по всему комплексу проекта, при необходимости, по согласованию сторон, внесение предложений об изменениях в условия договора (контракта) и участие в разрешении разногласий с Заказчиком; * организация и разработка заданий субподрядным организациям на выполнение порученных разделов проекта и инженерных изысканий, приемка отчетов и ПИР у этих организаций; * обеспечение выполнения утвержденных требований Заказчика и требований нормативно-технической документации при разработке проектной документации с внесением соответствующей записи в материалы проекта; * контролирование соблюдения требований Федерального законодательства; * участие в защите проектов в органах государственной экспертизы и надзора (по поручению Заказчика); * оперативное решение вопросов, возникающих в процессе разработки документации, строительства, ввода в действие объекта и освоения проектных мощностей; * организация работы по устранению обнаруженных дефектов проектной и другой технической документации; * авторский надзор за строительством.

* Полное руководство инвестиционно-строительным процессом. Организационное ведение проектов от концепции до ввода в эксплуатацию. оценка эффективности инвестиционных проектов: IRR, PP, NPV. * Подготовка ТЗ на разработку ППТ. * Проведение общественных слушаний. ; * Оформление ИРД: Работа с Москомархитектурой, Префектурой, Территориальными планировочными мастерскими и пр. организациями, влияющими на решение. Получение ГПЗУ. ; * Сбор исходных данных для разработки проектной и рабочей документации. ; * Технические условия: Анализ использования действующих инженерных сетей, с составлением необходимых действий на начальной стадии. Оформление и получение ТУ. Оптимизация ТУ. Получение разрешений на присоединение электроэнергии и других ресурсов. ; * Оформление Разрешения на строительство. ; * Составление графиков производства работ и финансирования * Проектирование. Разработка предпроектных предложений и их согласование. Составление технического задания на разработку проектов строительства. Контроль за ходом проектирования. Внесение изменений в проект. Контроль за финансовой и юридической документацией в ходе проектирования стадий П, РД. * Экспертиза проекта: Получение положительного заключения. ; * Проведения конкурсов на выполнение проектных и строительно-монтажных работ; * Надзор: Контроль за ходом строительства и качеством работ. Формирование технической и исполнительной документации для сдачи объекта государственной приемочной комиссии и эксплуатирующей организации. ; * Контроль за финансовой и юридической документацией в ходе строительства. * Сдача объектов в эксплуатацию. Оформление ЗОС и Разрешения на ввод в эксплуатацию. * Оформление технических паспортов БТИ. Получение почтового адреса. * Бюджеты затрат (сметы): инвестиционные, локальные, коммерческие и т.п. Формирование укрупнённого бюджета затрат, для анализа эффективности вложения инвестиций;

Формирование бюджета строительного проекта в целом; Предоставление отчетной документации по кредитным линиям, за выполненные работы; Оформление графиков: проектирования, строительства, финансирования; Оформление ТЗ (технического задания) на проектные, исследовательские, СМР работы; Получение ТУ внешних инженерных сетей. Оптимизация ТУ. Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации. Контроль выпуска проектной документации. Анализ поступающей документации. Оформление финансовой документации. Участие в прохождении Проекта Госэкспертизы (получение только положительного заключения): Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, инженерных работ. Организация и координация работ подрядных организаций. Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах. Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами. Оформление Актов выполненных работ и ведение накопительной ведомости. Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений; Подготовка и формирование документации для проведения рабочих и Государственных приемочных комиссий. Сдача объекта в эксплуатацию. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРЕМИУМ КЛАССА: Смоленка де люкс ПЛ. - 33 000 М. КВ.; Грант де люкс на Плющихе - 102 000 М. КВ. В РАМКАХ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БЫЛИ ПОСТРОЕНЫ ОБЪЕКТЫ МЕТРОПОЛИТЕНА (ТЯГОВЫЕ ПОДСТАНЦИИ АП и ТК ЭЛ. ЛИНИЙ; ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ СЛУЖБ МЕТРОПОЛИТЕНА ПЛ. 2 100 М. КВ.)

Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации. Получение Разрешения на строительство. Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ. Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах. Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами. Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений; Строительство ТЦ Патэрсон: в г. Балашиха пл. 10 000 м.кв. (ш. Энтузиастов) в г.Люберцы пл. 15 000 кв.м. Реконструкция зданий и приспособление площадей от 500 до 3000 м.кв. под торговые и производственные площадью. В производстве до 15 объектов.

Оформление тендерной заявки, на участие выполнения функций заказчика-застройщика (технического заказчика), в Управлении бюджетного планирования. Оформление земельных отношений. Заключение «Инвестиционного контракта». Составление маркетингового задания (ТЗ); Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации. Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ. Подготовка и заключение договоров подряда на ППД, ИРД, ПИР, СМР. Организация и координация работ подрядных организаций. Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах. Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами. Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений; Подготовка и формирование документации для проведения рабочих и Государственных приемочных комиссий. Сдача объекта в эксплуатацию. Реконструкция, РЕСТАВРАЦИЯ офисного здания Москомспорта (Милютинский пер 16.) Строительство спортивно-тренировочной базы ДЮСШ (г. Клин МО) Реконструкция стадиона «Пионер».

Организация строительного производства, заключение договоров с субподрядными организациями. Обеспечение объектов строительства всеми материально-техническими ресурсами в строгом соответствии с технологической последовательностью производства СМР. Обеспечение строительной готовности объекта Составления графиков выполнения СМР и координация работ субподрядчиков Осуществление технического надзора за строительством в целом и отдельными работами, выполняемыми субподрядчиками. Работа с представителями проектных организаций, осуществляющими авторский надзор. Сдача Заказчику (по актам приёмки) скрытых, пуско-наладочных, индивидуальных испытаний оборудования. Представление рабочей приёмочной комиссии перечня всех организаций участников СМР, комплектов рабочих чертежей на строительство, документов, удостоверяющих качество применённых материалов, промежуточных актов приёмки работ, журналов производства работ и авторского надзора, исполнительской документации. Сдача Заказчику законченного строительством объекта.