Руководитель по продукту (Загородная Недвижимость)

Создание, продажа, и эксплуатация дачных поселков в М.О. за 15 лет - 7 реализованных, собственных поселков, "от чистого поля" до "жилого поселка" Зона ответственности •Разработка уникальной архитектуры и дизайн информационной системы для недвижимости. •Разработка стратегического и маркетингового плана вывода продукта на рынок •Разработка бизнес-плана, составление бюджета, cash-flow •Согласование и ведение рекламных кампаний в регионах. •Поиск партнеров и развитие региональной сети представительств в 6 регионах (Брянская, Рязанская, Калужская, Ярославская, Московская области, г. Москва) •Взаимодействие с органами государственной власти Дополнительные обязанности: организация подрядных работ в области смежных проектов по загородной недвижимости: услуги службы заказчика, оформление/регистрация объектов недвижимости и имущественных комплексов, организация и проведение рекламных компаний в сети Интернет по реализации партнерских проектов загородной жилой и коммерческой недвижимости. Разработка концепций проектов планировки ППТ, рендеры. Реализованные проекты: Разработан и запущен сервис-портала по продаже загородной недвижимости "Сундук": Система Учета Новых Дачных Участков и Коттеджей -Мастер-план на базе открытых данных Росреестра: http://open.gov.ru/events/5511953/?sphrase_id=105443 -Сервис - портал по продаже недвижимости http://smotrisunduk.ru

Соучредитель, инвестор. 04.2009 – 12.2020 ДНП «Дальние Вешки» - Председатель Правления 03.2007 – н.в. ДПК «Площево-2» - Председатель Правления 10.2008 – 08.2012 ООО «Геоинвестиции и Девелопмент» - Ген.директор 09.2008 – 06.2012 ДНП «Свистуха» - Председатель Правления 03.2007 – 12.2015 ДПК «Площево» - Председатель Правления 12.2006 – 05.2008 ДПК «Алексино» - Председатель Правления 08.2005 – 07.2006 ДНП «Торбеево» Председатель Правления За это время получены дополнительные компетенции: 1.Управление проектированием и строительством загородных проектов - коттеджные поселки; 2. Непосредственный и общий контроль, а также организация работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства инженерных коммуникаций в поселках; 3. Координация работы подрядных организаций; 4. Взаимодействие с представителями инспектирующих государственных учреждений; 5. Изменение вида разрешенного использования: согласованы акты выбора з/у, получены Постановления Администрации Дмитровского р-на., “об утверждении и изменении ВРИ”, осуществлены проектные работы, в коттеджных поселках: -Спортвиль Дмитровка (Дмитровский р-н, д.Нерощино) -Лесной парк (Дмитровский р-н, д.Андрейково) -Лесная поляна (Дмитровский р-н, д.Андрейково) -Шале Яхрома (Дмитровский р-н, д.Круглино) -Яхромские горки-2 (Дмитровский р-н, д.Астрецово) 6. Участие в открытых аукционах по приобретению земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Организатор аукциона АО «ДОМ.РФ» (АИЖК) Достижение: консультирование Заказчика, подготовка документов Заказчика к аукциону, участие в открытом аукционе Локация участков: М.О. Дмитровский р-н, с.Марфино Результаты: Заказчики объявлены победителями аукциона. Подписаны и зарегистрированы договоры купли-продажи земельных участков. 7. Успешный опыт в судебных процессах в качестве ответчика и истца, по земельным спорам: реестровых и кадастровых ошибок. Дмитровский районный суд. 8. Самостоятельно построено и реализовано 20 жилых домов по индивидуальным проектам, из различных материалов, в поселках "Комфорт" и "Бизнес". 9. Подготовка документации для проведения тендеров. Неоднократное реализация полного цикла коттеджного поселка: "от чистого поля" до "жилого поселка". ДНП "ДАЛЬНИЕ ВЕШКИ" Председатель правления Дачный поселок «бизнес-класса» Локация: МО, Мытищинский р-н, п .Вешки, 2 км от МКАД по Алтуфьевскому ш. Достижения:
 Создание и полная реализация коттеджного поселка: - организованы проектные, кадастровые работы по разделу з земельного массива в долгосрочную аренду, с последующей регистраций. 
 - освоено дополнительная территория в размере 4,6 Га. Проведено согласование ППТ и проекта межевания с Минстрой М.О., МинЭкологии М.О., МОБВУ, МОКТУ Росрыболовства, Комитет лесного хозяйства М.О. - получено распоряжения Минстроя на утверждение ППТ и проекта межевания.
 - получены и оформлены дополнительные лесные территории для ДНП, смежных участков с лесным фондом.
- лесной массив 9 Га в долгосрочную аренду, проведены проектные и кадастровые работы, произведен раздел массива на 45 участков, с последующей регистрацией прав аренды. По образованным территориям ДНП Дальние Вешки:
 - Получены ТУ, проведена организация подрядных компаний по строительству внутренних дорог, газоснабжения, электрофикации, водотведения, ограждения, вьездных групп, освещения, змеляных работ по благоустройству территории, строительство центральной канализации. - -- - Разработана и реализована рекламная компании дачного поселка. Проведение презентаций участков на объекте. Организованы сделки купли-продажи земельных участков. Проведена сдача бухгалтерской отчетности. - Проведение ежегодных общих (очных, очно-заочных) собраний членов ДНП.
Сформированы сметы на создание инфраструктуры, и организации подрядных конкурсов. 
 Сформированы протоколы собраний Правления, общих собраний. - Осуществляется регулярно сбор членских и целевых взносов, управлением имуществом, обслуживанием территорий общего
пользование ДНП. - Проведение регистраций прав собственности на строения членов ДНП, оформление в собственность участков - выкуп из аренды. 

 Результат: Дачный поселок "Дальние Вешки" полностью сформирован и реализован в 2015г. Ведется активное строительство, и текущее обслуживание территорий общего пользования. Постоянно проживающих более 60%
. Дополнительные территории ДНП сформированы, в стадии регистрации передаче прав аренды новым членам ДНП. ДПК "ПЛОЩЕВО" ДНП "ПЛОЩЕВО-2" Председатель Правления Дачный поселок класса “Эконом” Локация: Александровский р-н, д.Жуклино Достижения: создания дачного поселка класса с чистого поля.



 Результат Площево-2: дачный поселок "Площево-2" реализован более 50%. Остаток земель - 75 Га. Результат Площево: За 1 год проект продан "оптом" частному застройщику. Массив - 40 Га. - 250 уч. ТСН “СЫЧЕВКИ” Дачный поселок класса “Комфорт” Локация: Дмитровский р-н, д.Сычевки Достижения: создания дачного поселка класса с чистого поля.



 Результат: дачный поселок "Дивноречье" реализован более 50%. За 2 года продано 37 участков. ДНП “СВИСТУХА” Председатель Правления Дачный поселок класса “Комфорт” Локация: М.О., Дмитровский р-н, д.Свистуха (Габо) Достижения: создание дачного поселка класса с чистого поля. 



 Результат: Проект завершен. Все участки (53) проданы за 2 года. ДПК “АЛЕКСИНО” ДПК "ТОРБЕЕВО" Председатель Правления Дачный поселок класса “Эконом” Локация: Александровский р-н, д.Алексино Достижения: создание дачного поселка класса с чистого поля. 



 Результат Алексино: в течении года поселок продан "оптом" частному застройщику. Массив - 32 Га. - 200 уч. Результат Торбеево: в течении 1 года проект продан "оптом" частному застройщику. Массив - 42 Га. - 220 уч. ООО “ГЕОИНВЕСТИЦИИ И ДЕВЕЛОПМЕНТ” (ГеоИД) Учредитель 100% - "Управляющая компания "ГеоКапитал". Достижения: создание и обслуживание закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), относящихся к категориям недвижимости и рентных, а также земельных проектов. Результат: под управлением УК - ЗПИФ на сумму более 2 млрд. руб. УК "ГеоКапитал" продана (с лицензий) в 08.2012г.