заместитель директора (директор) по строительству, руководитель службы заказчика

• Организация работы и эффективного взаимодействия подчиненных структурных подразделений с другими структурными подразделениями, направление их деятельность на повышение эффективности работы в целом.
• Осуществление контроля над своевременным исполнением, и направлением документации в ППК ЕЗ, органы исполнительной власти, иные учреждения и организации в установленные сроки, подчиненными ему подразделениями, а также предоставление справок, расчетов, объяснений и иных материалов рамках проверок, проводимых в организации.
• Осуществление контроля за качественным и своевременным исполнением поставленных задач и поручений подчиненных подразделений.
• Контроль над выполнением ежемесячного плана, освоением выделенных лимитов капитальных вложений, (данные ожидаемого вложения) в рамках своей компетенции.
• Представление интересов организации во всех государственных органах и органах местного самоуправления, во всех административных, правоохранительных и судебных органах.
• Участие в разработках и корректировке кассового плана.
• Контролирование объемов и состава принимаемых к выполнению строительно-монтажных работ, своевременное получение разрешений на строительство объектов и сдачу их в эксплуатацию.

• выполнение функций заказчика, застройщика, технического заказчика;
• участие в организации проведения закупок на выполнение работ по проектированию, строительству и реконструкции объектов, поставку материально-технических ресурсов (в том числе необходимого технологического оборудования);
• заключение контрактов на инженерно-изыскательские, проектные работы, выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, выполнению монтажных и пусконаладочных работ, проведению комплексного испытания оборудования, а также на поставку оборудования;
• осуществление мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством РФ и (или) заключенным договором.
• Организация работы и эффективного взаимодействия подчиненных структурных подразделений с другими структурными подразделениями организации.
• Осуществление контроля над своевременным исполнением, и направлением документации в органы исполнительной власти, иные учреждения и организации в установленные сроки, подчиненными ему подразделениями, а также предоставление справок, расчетов, объяснений и иных материалов рамках проверок, проводимых в организации.
• Осуществление контроля за качественным и своевременным исполнением поставленных задач и поручений подчиненных подразделений.
• Контроль над выполнением ежемесячного плана, освоением выделенных лимитов капитальных вложений, (данные ожидаемого вложения) в рамках своей компетенции.
• Представление интересов оргнизации во всех государственных органах и органах местного самоуправления, во всех административных, правоохранительных и судебных органах

В области подготовки и планирования: представляет предложения в комитет по строительству Ленинградской области о необходимости программной разработки строительства и реконструкции объектов, закрепленных в областной собственности; участвует в организации размещения заказ на выполнение работ, заключает государственные контракты по результатам проведенных процедур. В области обеспечения проектно-сметной документацией: заключает государственные контракты на инженерно-изыскательские работы в соответствии с действующим законодательством; выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации; подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проведения ее согласования в установленном порядке, заключает с соответствующими организациями государственные контракты, договоры на предпроектные работы, на выполнение проектно-изыскательских и при необходимости научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; организует в установленном законом порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы. В области финансирования работ, учета и отчетности: заключает государственные контракты на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ, проведение комплексного испытания оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных подрядных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости и заводов-изготовителей оборудования, а также на наладку технологических процессов и поставку оборудования; производит приемку и оплату работ на основании подписанных Учредителем документов об объеме и стоимости выполненных работ; оплачивает подрядным организациям установленную цену после завершения всех работ или отдельных этапов работы, либо в ином порядке, предусмотренном законом или государственным контрактом; обеспечивает своевременную оплату работ по государственным контрактам, договорам; ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет в установленном порядке отчетность по всем видам деятельности. В области материально-технического обеспечения строительства участвует в организации проведения закупок на поставку материально-технических ресурсов на выполнение работ по строительству и реконструкции объектов (в том числе необходимого технологического оборудования), заключает с победителями закупок государственные контракты; организует поставку, хранение, прием-передачу оборудования, изделий и материалов эксплуатирующим организациям; В области оформления прав на земельные участки и освоение строительных площадок: обращается в органы исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка для выполнения работ по строительству объектов; участвует в оформлении акта выбора земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ; оформляет и передает в установленном порядке подрядным организациям, в согласованные в ними сроки, документы об отводе земельных участков под выполнение работ, проектную (рабочую) документацию (если предусмотрено государственным контрактом), разрешение на строительство. В области строительного контроля: проводит проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиками входного контроля и достоверности документирования результатов; проводит проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиками контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования результатов; совместно с подрядчиками осуществляет освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения. В области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов: организует приемку от подрядчиков завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремоном объекты; получает разрешения на ввод в эксплуатацию завершенных строительством реконструкцией объектов и регистрирует их в установленном законном порядке; оформляет документы для постановки объектов (завершенных строительством, реконструкцией капитальным ремонтом) на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности Ленинградской области.

Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию социальных объектов (школы, спортивные комплексы, детские сады, амбулатории, Поликлиники и т.д.)

Организация правильной эксплуатации и своевременный ремонт оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение производства энергоносителями, контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов, соблюдение режима экономии. Разработка графиков ремонта оборудования и энергосетей, планов производства и потребления ресурсов. Составление заявок и расчетов на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, присоединение дополнительной мощности к энергоснабжающим предприятиям. Участие в разработке планов перспективного развития энергохозяйства, повышения эффективности производства, в подготовке предложений по реконструкции, техническому перевооружению предприятия, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, в рассмотрении проектов реконструкции и модернизации систем энергоснабжения предприятия и его подразделений, в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих энергообъектов. Организация разработки мероприятий по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации. Осуществление контроля за соблюдением инструкций по эксплуатации энергоустановок и использованию энергооборудования и сетей. Заключение договоров со сторонними организациями на снабжение предприятия различными видами энергии. Учет и анализ расхода электроэнергии и топлива, технико-экономических показателей работы энергохозяйства, аварий и их причин. Руководство работниками отдела и подразделениями предприятия, осуществляющими энергетическое обслуживание производства, организация работы по повышению квалификации работников. Удостоверение 5 группы электробезопасности. Удостоверение по эксплуатации тепловых установок и тепловых сетей. Удостоверение по работе на объектах газораспределения и газопотребления. Удостоверение по пожарной безопасности.

Опыт работы с современными строительными материалами и оборудованием опыт работы в сфере строительства зданий о с "0" цикла и до сдачи; Знание этапов проектирования и согласования проектной документации; Знание всех этапов производственного процесса Знание стандартов, технических регламентов, СП, ТУ, норм и правил в строительстве, в т.ч. по охране труда и пожарной безопасности; Понимание системы ценообразования в строительстве; Понимание системы договорных взаимоотношений в строительстве; Знание правил документирования производимых работ, сдачи - приемки выполненных работ, ведения исполнительной документации в строительстве; Свободное чтение проектной и сметной документации; Навыки ведения переговоров, управления проектами; Участие в предпроектных работах и изысканиях. Получение Исходно-разрешительной документации. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП. Получение технических условий подключения...