Инженер по эксплуатации зданий

Обслуживание инженерных сетей теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, холодоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации (хозбытовой и ливневой), систем пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения, управления эвакуацией, дымоудаления и подпора воздуха, подъёмно-транспортного оборудования, бассейнов, фитнес залов, большого и малого театров. Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте, инструкций, планирование объемов и сроков своевременного проведения текущих, плановых, профилактических ремонтов оборудования, зданий, коммуникаций, контроль их исполнения: ведение тех. документации по теплу, электроэнергии, планово-предупредительным ремонтам. Организация ремонта и надзор за состоянием зданий и сооружений. Взаимодействие с городскими инженерными службами. Организация санитарного содержания внутренних помещений и прилегающей территории, благоустройство территории. Подготовка и реализация ремонтных и строительных работ, оценка смет, дальнейший расчет и согласование затрат Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности, правил электробезопасности, промышленной безопасности, экологической безопасности Разработка и контроль исполнения ежемесячного и годового бюджета хозяйственных затрат. Заключение договоров, участие в закупках инженерно-технического оборудования и материалов Подбор и обучение персонала. Урегулирование спорных вопросов

Выполнение технического обслуживания, ремонта электроустановок и систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования, контроль и настройка инженерных систем по средствам автоматизированной системы управления зданием BMS. Организация и контроль работ по обслуживанию и ремонту систем кондиционирования. Так же самостоятельный поиск, устранение неисправностей, проведение ППР, составление дефектных ведомостей, коммерческих предложений по системам кондиционирования. Работа с подрядными организациями. Подбор и закупка материалов и оборудования. Приемка в эксплуатацию инженерных систем и оборудования. Участие в инспекционных проверках и инвентаризационных мероприятиях. Составление ТЗ подрядным организациям. Контроль над выполнением правил и норм по охране труда и технике безопасности. В случае отсутствия главного инженера объекта осуществляю функциональную подмену.

ТО и ППР кондиционеров, фанкойлов, чиллеров, прецизионных кондиционеров, приточно-вытяжных систем вентиляции, автоматики. Выполнение аварийных заявок по вентиляции и кондиционированию. Поиск и устранение неисправностей оборудования, ремонт с заменой узлов и агрегатов систем вентиляции и кондиционирования, заправка хладагентом, ремонт дренажной системы, пайка фреоновых трубопроводов, замена узлов и агрегатов систем кондиционирования и вентиляции, настройка параметров работы оборудования, монтаж сплит-систем, пнр, и т.д. Контроль выполняемых работ подрядных организаций, с последующией приемкой оборудования в эксплуатацию. Поиск, подбор и заказ расходных материалов, инструмента, оборудования для систем вентиляции и кондиционирования. Ведение отчетной документации.

Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем офисных и складских помещений. Организация работ по эксплуатации и ремонту наружных и внутренних инженерно-технических систем: электроснабжение, теплоснабжение, ГВС, ХВС, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, СКУД, видеонаблюдение, АПС, СОУЭ, системы подготовки питьевой воды и др. Организация и контроль подготовки работ к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий и помещений. Организация и контроль проведения ТО, ППР и модернизация оборудования; Работа с подрядными организациями. Подбор и закупка материалов и оборудования. Эксплуатационный надзор при строительстве и отделки помещений. Приемка в эксплуатацию инженерных систем и оборудования. Участие в инспекционных проверках и инвентаризационных мероприятиях. Передача показаний приборов учета ГВС, ХВС, электроэнергии в управляющую компанию. Разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и экономии воды.

Проведение работ по техническому обслуживанию, профилактическому и текущему ремонту инженерных систем (электрика‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ ГВС‚ ХВС‚ канализация, видеонаблюдение и контроль доступа), мелкий текущий ремонт; Обеспечение безаварийной работы инженерных систем объекта коммерческой недвижимости; Профилактические осмотры оборудования; Проведение работ по замене вышедшего из строя оборудования; Выполнение ППР согласно графику на объектах, обсуживаемых ООО «Фэсилити Сервисиз Рус»; Ведение эксплуатационной документации; Ликвидация аварийных ситуаций; Работа по заявкам пользователей объекта. Сопровождение строительных работ подрядчиками, технадзор

Инженер объекта ЗАО «Д Дистрибьюшен» (офис расположен по адресу: Пресненская наб., д. 8, стр. 1 МФК «Город столиц»). Общая территория обслуживания – 3700 кв. м. Проведение закупок оборудования по средством тендера; Проведение списаний и инвентаризаций ОС; Ведение деловой переписки с заказчиком и подрядными организациями; Составление планов модернизации оборудования; Составление заявок на запасные части, материалы инструмент; Сопровождение и технадзор строительных работ подрядных организаций; Прием помещений и оборудования по окончанию строительных работ; Ввод помещений в эксплуатацию; Ведение документооборота; Контроль соблюдения правил охраны труда; Обслуживание и эксплуатация: электрооборудования (электрощиты; электропроводка, включая установочные аппараты: розетки, выключатели и т. п.; внутреннее рабочее освящение, дежурное и аварийное освящение) Вентиляция и кондиционирование (фанкойлы и воздуховоды приточной и вытяжной системы вентиляции) Водоснабжения (ГВС, ХВС, бойлеры, пурифайеры) Системы отопления Обслуживание и эксплуатация: замки, двери, доводчики, петли Пожаротушение (сплинклерная установка, огнетушители и пожарные рукава) СКУД (комплексное опробование системы, программирование и перепрограммирование карт доступа итд) Система видеонаблюдения Аудио-видео системы (проекторы, плазменные панели, аудиотехника) Акустическая система (установка, настройка и техническое сопровождение мероприятий) Бытовая техника (кофе машины, посудомоечные машины, холодильники и т. д.)

Выполнял обязанности техника объекта ЗАО «Д Дистрибьюшен» (офис расположен по адресу: Пресненская наб., д. 8, стр. 1 МФК «Город столиц»). Общая территория обслуживания – 3700 кв. м. Обслуживание и эксплуатация: электрооборудования (электрощиты; электропроводка, включая установочные аппараты: розетки, выключатели и т. п.; внутреннее рабочее освящение, дежурное и аварийное освящение) Вентиляция и кондиционирование (фанкойлы и воздуховоды приточной и вытяжной системы вентиляции) Водоснабжения (ГВС, ХВС, бойлеры, пурифайеры) Системы отопления Обслуживание и эксплуатация: замки, двери, доводчики, петли Пожаротушение (сплинклерная установка, огнетушители и пожарные рукава) СКУД (комплексное опробование системы, программирование и перепрограммирование карт доступа итд) Система видеонаблюдения Аудио-видео системы (проекторы, плазменные панели, аудиотехника) Акустическая система (установка, настройка и техническое сопровождение мероприятий) Бытовая техника (кофе машины, посудомоечные машины, холодильники и т. д.) Подбор оборудования для новой части офиса. Проведение тендера по видео наблюдению. Имею благодарственные открытки от заказчика и благодарственное письмо от подрядной организации.

Составление тематических планов, преподавательская деятельность

Проведение ППР согласно графику на объектах, обсуживаемых ООО «Фэсилити Сервисиз Рус» Аварийные выезды на объекты. За короткий промежуток времени зарекомендовал себя с хорошей стороны. В период замены переведен по просьбе заказчика на должность техника объекта с более высоким окладом в ЗАО «Д Дистрибьюшен»

Контроль за исправностью освещения, систем отопления, вентиляции итд. Организация работы и контроль за обслуживающим персоналом Контроль за соблюдением пожаробезопасности Ведение отчетно-учетной документации Работа по благоустройству и озеленению территории Проведение инвентаризации имущества и т. д.