Техник-смотритель

Ежедневный осмотр состояния помещений, зданий, инженерного оборудования, электрохозяйства, территорий, спортивного оборудования, малых архитектурных форм, кровель, подвальных и чердачных помещений. Составление актов и отчетов о выявленных недостатках. Подготовка справок директору по результатам проверки закрепленной территории. Выявлением износа отдельных конструкций, частей зданий и сооружений. Подготовка плана очередность и сроки выполнения ремонтных работ.

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ: • качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций, • соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации, • ведение фотофиксации; Осуществление контроля над выполнением планов капитального ремонта: • календарного плана, • графика движения рабочей силы, • сроками представления исполнительной документации заказчику; Работа с проектной документацией; Составление заявок на строительные материалы инструменты, учет выполненных работ, учет материалов; Визирование форм КС-2, КС-3; Проверка наличия на объекте документов о соответствии на применяемые строительные материалы и контроль соблюдения правил их складирования; Сдача законченных объектов капитального ремонта.

Организация работ и контроль субподрядных организаций, приемка работ; Организация работы по строительству объектов Компании от организации строительной площадки до сдачи объекта; Постановка задач, управление строительным процессом, контроль сроков и качества выполненных работ; Составление заявок на строительные материалы инструменты, учет выполненных работ, учет материалов; Составление отчетности (КС-2, КС-3), ведомостей объемов работ; Ведение и контроль за всей необходимой исполнительной документации (журналы, Акты); Организация безопасного ведения работ (техника безопасности), ведение документации по промышленной безопасности и т.д. в соответствии с должностными обязанностями и инструкциями.

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ: • качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций, • соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации, • ведение фотофиксации; Осуществление контроля над выполнением планов капитального ремонта: • календарного плана, • сроками представления исполнительной документации от подрядной организации; Промежуточная приемка выполненных подрядной организацией объемов работ; Проверка и визирование форм КС-2, КС-3; Приемка законченных объектов капитального ремонта; Принятие участия в работе комиссий по приемке объектов и сдаче их в эксплуатацию; Представление установленной отчетности; Контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации.

Организовывал производственную деятельность объекта (Объект-Ярославский вокзал); Оперативное руководство по проведению эксплуатационных работ; Ежедневная координация, контроль и управление всеми процессами, связанных с эксплуатацией объекта; Своевременная подготовка технической документации (технологических карт, технических условий...) Организовывал и осуществлял учет рационального потребления ресурсов (тепло, вода, электроэнергия); Организовывал своевременное прохождение отчетной документации объекта; Осуществлял подбор высококвалифицированного персонала в службу эксплуатации; Контроль за выполнением графиков работы технологического оборудования, лифтов, рекламы, наружного и праздничного освещения; Подбор квалифицированных субподрядчиков и участвовал в подготовке договоров на выполнение ими работ; Осуществлял планирование и расход средств бюджета объекта

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ: • качество и технология строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций, • соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации, • ведение фотофиксации; Осуществление контроля над выполнением планов капитального ремонта: • календарного плана, • графика движения рабочей силы, • сроками представления исполнительной документации от подрядной организации; Промежуточная приемка выполненных подрядной организацией объемов работ; Проверка и визирование форм КС-2, КС-3; Приемка законченных объектов капитального ремонта; Принятие участия в работе комиссий по приемке объектов и сдаче их в эксплуатацию; Представление установленной отчетности; Контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации.

Организовывал слаженную работу службы работников котельных; Организация своевременного ремонта и поверки теплосети; Анализ и контроль режимов работ тепломеханического оборудования; Выявление причин отклонения фактического режима работы оборудования от режимных карт и других режимных документов и выдача рекомендаций по их устранению; Выдача в цеха рекомендаций по ведению оптимальных режимов работы оборудования; Обследование котлоагрегатов; Проведение тепловых испытаний котлоагрегатов; Настройка оптимального режима теплосети

Организовывал прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий; Составлял перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда; Вел учет ремонтных работ; Организация и контроль работы службы работников; Обследования квартир после затопления; Контроль над проведением текущего ремонта