Руководитель

Проектирование, строительство, ремонт, отделка, комплектация в жилом секторе Москвы и области.

Задачи по должности: Обеспечение своевременного качественного строительства и отделки объектов, согласно проектно-сметной документации и передача их в эксплуатацию. Обязанности и функции: 1. Эффективное управление и руководство строительно-монтажными и отделочными работами (в том числе электромонтажными и сантехническими работами) на объектах, в соответствии с дизайн-проектом, отдельными ТЗ, строительными нормами, правилами и графиком работ. 2. В подчинении находятся: прорабы, отдел снабжения, инженеры ПТО, сметчики, непосредственно бригадиры и бригады, т.е. весь строительный отдел. 3. Постановка приоритетных задач на всё время строительства и задач на неделю прорабам, отдеул снабжения, инженерам ПТО, сметчикам, непосредственно бригадирам, т.е. всему строительному отделу. Контроль выполнения за работой и поставленными задачами. Своевременная корректировка их работы. 4. Контроль составления смет на объекты строительства и отделки. 5. Контроль заявок от отдела снабжения на поставки строительного материала, инструмента, оборудования по объектам. 6. Участие в совещаниях в офисе и на объекте. Своевременное решение текущих вопросов по итогам совещаний. 7. Взаимодействие с архитектурным отделом и руководителями проектов. 8. Контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию законченных и сданных объектов Заказчику, в том числе по подготовке исполнительной документации. По необходимости контроль проведения гарантийных работ в течение всего гарантийного срока. 9. Контроль выполнения проектными и строительными организациями, работающими в подряде у строительного отдела, договорных обязательств. В необходимых случаях предъявление санкций, предусмотренных договорами. 10. Создание условий для внедрения новых технологий, материалов, оборудования, средств малой механизации, новых форм управления и организации труда. 11. Руководство работой по улучшению и повышению качества, а также сокращение сроков их проведения. Анализ и оценка технических решений. 12. Подготовка фронта работ для бригад по объектам, исключающего простой. 13. Обеспечение здоровых и безопасных условий труда. 14. Утверждение должностных обязанностей для подчиненных работников. 15. Контроль за соблюдением трудовой, производственной и технологической дисциплин, рациональное использование кадрового потенциала, исключение потерь рабочего времени, принятие мер по обеспечению организации квалифицированными кадрами, повышению их профессионального уровня. 16. Выполнение прямых указаний руководства. 17. Внесение руководству организации предложений по совершенствованию работы. 18. Наблюдение (по возможности) за работой подрядчиков, выполняющих работы, не входящие в зону ответственности строительного отдела. Информировать ответственных лиц об их некачественной работе. Построено и передано в эксплуатацию: - Салон цветов на Кутузовском проспекте; - жилой дом в КП Бенилюкс, Мос. обл., Новая Рига; - жилой дом в КП Гринфилд, Мос.обл., Новая Рига; - квартира по адресу г. Москва, Малый Новопесковский пер.( Донстрой); - квартира по адресу г. Москва, ул. Пречистинка; - квартира по адресу г. Москва, Ленинский пр. д. 104; - г. Санкт-Петербург, жилой дом на о. Каменный; - квартира в г. Минск, ул. Румянцева д.3 - 2 шт.; - квартира в г. Минск, Проспект Победителей; - квартира по адресу г. Москва, Казарменный пер. д.3 (ДонСтрой); - квартира по адресу г. Москва, ул. Ефремова, д.21, ЖК "Найтс Бридж" - несколько квартир; - квартира по адресу г. Москва, Богословский пер.; - жилой дом в КП Стелла, Мос.обл., Дмитровское шоссе - несколько домов; - жилой дом в КП Фортуна, Мос.обл., Дмитровское шоссе; - Фитнес-центр у м.Технопарк - 1400 кв.м.

Задачи по должности: Организация и координация строительства силами генподрядчика и субподрядчиков, а также обеспечение ввода объекта в эксплуатацию с соблюдением установленных сроков, с надлежащим качеством и оптимальной стоимостью. Должностные обязанности и функции: 1. Обеспечение выполнения работ по строительству объекта в рамках утвержденных сроков и бюджета. 2. Получение проектной документации со штампом «в производство работ» от архитекторов и подрядчиков, контроль производства работ. Своевременное доведение изменений проекта до бригадиров и подрядчиков, контроль за их исполнением. 3. Разработка календарного плана реализации проекта и контроль выполнения перспективных и текущих планов строительства, ведение соответствующей отчетности. 4. Контроль хода выполнения работ по проекту и хода проекта в соответствии с утвержденным календарным планом работ, бюджетом и требованиями к качеству работ. Выполнение замечаний авторского надзора в соответствии с установленными сроками. 5. Контроль подготовки необходимой исполнительной и управленческой документации для реализации проекта. 6. Оценка объемов работ и материалов по объекту. 7. Анализ графиков и формирование предложений по их оптимизации. 8. Осуществление контроля исполнения договорных обязательств подрядчиками. 9. Распределение работ на объекте между субподрядчиками и принятие инженерных решений на границе зон ответственности субподрядчиков. 10. Контроль работы субподрядных строительных организаций • Передача помещений под работу подрядчиков строго по акту передачи • Контроль соответствия производства работ - проектной документации и СНиПам • Контроль качества входящих материалов • Контроль соблюдения технологии производства работ • Контроль соответствия численности рабочих - графику производства работ, графику движения рабочей силы • Контроль соблюдения требований охраны труда, защиты окружающей среды и пожарной безопасности • Контроль соблюдения требований культуры производства (чистота, порядок и т.п.) 11. Формирование ежедневных отчетов фактической численности рабочих по каждому субподрядчику. 12. Фотоотчеты по объектам. 13. Подготовка (по мере готовности) и передача в ПТО исполнительной документации, в том числе: • акты промежуточной приёмки ответственных конструкций, • акты освидетельствования скрытых работ, • акты испытаний, • документы лабораторного контроля, • акты передачи помещений подрядчикам, • сертификаты, • журналы работ • акты приемки работ, выполняемых подрядчиками с исполнительной документацией. 14. Осуществление сдачи объекта под ключ, взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Местонахождение и площадь объектов: 1. МО, п. Барвиха, КП "Сады Майндорфа" - 2 500 кв.м. 2. Новая Рига, КП "Вымпел" - 2 500 кв.м. Объекты были сданы и переданы в эксплуатацию с исп. документацией.

Профиль: Строительство загородных частных коттеджей, бассейнов. Дизайнпроекты. Электропроекты. Отделка домов, ремонт квартир, помещений общего и профильных назначений. Согласование проектов, перепланировок. - строительство частных домов, бассейнов (отдельно стоящих зданий), реконструкция домов с увеличением жилплощади, укрепление фундаментов, отделка с коммуникациями и ланшафтными работами: Объекты: Алма-Ата (Казахстан) коттедж 4 уровня; коттеджный поселок ”Петровский”(Ильинское шоссе д.Петрово-Дальнее); коттеджный поселок ”Северный”(Челобитьевское шоссе); 3 частных дома на берегу р.Волга 20 км. не доезжая до г.Тверь ; коттеджный поселок ”Визендорф ”(Ярославское шоссе, Бетонка); коттедж в д.Ваулово (75 км. по Калужскому шоссе); бассейн в д.Миронцево (45км. по Пятницкому шоссе); 2 частных дома по 1000 кв. м. в Новогорске (за Куркино); а также другие объекты. - ремонт, отделка квартир: ЖК “Воробьёвы Горы” (Дон-Строй) 8 квартир; ЖК “Квартал”(ул.Удальцова) 5 квартиры; ЖК “Шуваловский”(Интеко) 3 квартиры; ЖК “Гранд Парк”(Интеко) 3 квартиры; ЖК”Золотые Ключи-2” (Mirax Group) 2 квартиры; ЖК “ Эдельвейс ”(Кутузовский пр-кт) 1 квартира; ЖК”Таганский” (Mirax Group) 1 квартира; ЖК”Доминион” (Интеко) 1 кватира; ЖК”Авеню-77”(Capital Group) 3 квартиры; ЖК“Елена”(Вернадского д.105) 1 квартира; а также много других квартир в кол-ве около 140 квартир. Площади квартир: от 50 до 285 метров квадратных, в том числе двухуровневые квартиры. -ремонт и отделка салонов красоты, акустического салона. Обязанности по работе: - заключение договоров с Заказчиком на дизайнпроект, на стройку, отделку, ремонт, доп.услуги и т.д.; - ведение объекта от дизайн-проекта до сдачи ключей Заказчику и подписания акта приемки сдачи; - составление технических заданий для проектов по электромонтажу, слабым токам водоснабжению и канализации, отоплению. Проверка их и согласование в службах эксплуатации; - технический контроль объекта; - гарантийное годовое обслуживание; - составление заказов строительного материала; - поиск субподрядных организаций; - контроль за работой субподрядных организаций.

Торговля..