Руководитель проекта развития

Поиск участков, объектов недвижимости под формат ресторана 400-500м2, участки 1000-2000м2 и больше. Поиск и ведение переговоров с потенциальными инвесторами, заинтересованными в сотрудничестве с компанией в рамках строительства объектов по необходимым критериям с последующей сдачей в долгосрочную аренду по заданным критериям объектов недвижимости, отстаивание своих позиций в рамках проекта и интересов компании, аргументирование в перспективе сотрудничества. Ведение переговоров, расчет рентабельности объекта, защита интересов компании, продвижение проекта внутри компании, подписание договоров, мониторинг рынка фаст-фуда, мониторинг рынка недвижимости на предмет появления новых перспективных проектов, заинтересованных в работе с компанией.

Поиск участков, объектов недвижимости под формат ресторана, формат Дарк китчен. Ведение переговоров, расчет рентабельности объекта, защита интересов компании, продвижение проекта внутри компании, подписание договоров, координация и контроль строительства на объектах, открытие точки

Открытие кухонь в формате Дарк китчен Dark kitchen. - Поиск помещений для данного формата в Москве и МО - Оценка привлекательности помещения для данного формата (техническая, юридическая, локация) - Работа по достижению оптимальных условий с Арендодателем - Работа с архитектором над созданием планировки и расстановки оборудования - Закупка и контроль поставок оборудования на точку - Контроль строительства на точке, выбор подрядчика, заказ строительных материалов - Запуск точки и решение организационных вопросов, связанных с ее функционированием (договор на вывоз мусора, подключений интернета, доступ курьеров, клининг и т.д.)

• Поиск объектов недвижимости, подходящих под критерии компании (готовые здания, производственные помещения, земельные участки, строящийся объекты) • Проведение деловых встреч, переговоров с первыми лицами компаний, собственниками помещений, бизнеса, главами администраций городов и районов • Согласование условий (коммерческие, юридические, технические) с внутренними структурами компании и с собственниками помещений • Разработка и согласование контрактов (аренда, покупка) • Контроль за исполнением подписанных контрактов • Составление и утверждение бюджетов магазинов, контроль за их исполнением • Контроль за проведением СМР на объекте • Получение всей необходимой документации для открытия магазина • Набор и обучение персонала, заказ торгового оборудования • Отчетность перед руководством за выполненный бюджет

- руководство проекта по созданию продукта коммерческой недвижимости. - поиск потенциальных интересных проектов для их реализации (земельные участки, торговые центры, промышленные объекты) - поиск заинтересованных инвесторов в участии в проекте, инвестиционных компаний - поиск земельных участков в потенциальных интересных местах, оценка их привлекательности, рассчёт таварооборотов, доходности, оценка потенциала проекта. - разработка концепций коммерческих объектов, разработка совместно с архитектором планировочных и концептуальных решений. - контроль и привлечение подрядных организаций к реализации проекта, проведение тендеров, выбор подрядчиков. - привлечение проектных организаций и контроль в проведении проектных работ, получение разрешений. - привлечение арендаторов, субарендаторов к проекту, согласование стоимости аренды, условий договора, подписание от лица собственника предварительных и основных договоров. - ротация арендаторов, привлечение управляющих компаний.

- поиск объектов недвижимости по требованиям компании (земельные участки от 3га, торговые или производственные помещения от 5000м2 до 12000м2) - проведение встреч с руководством крупных компаний и администраций областей, городов, районов - проведение и контроль предварительной оценки земельных участков для возможного строительства гипермаркета - разработка схем сделок, подготовка совместно с внутренними отделами компании контрактов, договоров, деловых соглашений. - заключение и пролангация договоров аренды земельных участков с администрациями городов - контроль за исполнением контрактных обязательств, за выполнением хода проектных и строительно-монтажных работ - защита проектов, условий проекта у английского руководства

- руководство группой поиска объектов недвижимости под магазины Пятёрочка в цфо. - поиск сотрудников и формирование команды - контроль за выполнением поставленных задач на развитие, формирование планов отдела и задач на развитие сотрудникам - поиск объектов недвижимости для нужд компании в цфо - проведение деловых встреч с руководством компаний, администраций -контроль за продвижением проекта в компании, решение конфликтных ситуаций - согласование условий бюджета и договоров аренды, купле-продажи - проведение поиска региональных торговых сетей, встреч с руководством, обсуждение условий покупки или слияний данной сети - соблюдение исполнения бюджета

- руководство группой менеджеров по развитию - контроль за исполнением сроков и количества объектов недвижимости для поставленных задач развития - контроль качества и сроков выполнения маркетинговых исследований потенциальных районов и объектов недвижимости - расчёт стоимости строительства/кап ремонта совместно с отделом строительства, контроль исполнения бюджета - расчет рентабельности проекта - поиск объектов недвижимости для развития сети по необходимым параметрам - поиск партнёров, сетей, инвесторов, заинтересованных в совместном проекте или развитии - поиск партнёров или торговые сети для покупки и увеличению количества доли сети - проведение переговоров - участие в разработке проектов договоров и схем сделок - проверка договоров на предмет выполнения договоренностей - встречи на уровне глав компаний, городов, муниципального образования, решение "политических" вопросов по развитию сети в конкретных регионах - получение необходимых документов для открытия объектов - участие в открытии объектов - передача объектов в розницу - поддержание хороших взаимоотношений с собственниками, чиновниками, другими лицами для благоприятной работы уже открытого объекта

- поиск объектов недвижимости по заданным параметрам - сбор необходимых данных, информации, документации, вводных данных по найденным объектам - расчет маркетинга местности на предмет более перспективных районов и городов для развития и присутствия - расчёт товарооборотов найденных проектов - расчет рентабельности объекта в случае с излишками приобретаемых площадей - согласование коммерческих условий, соблюдение интересов компании - согласование договоров, участие в разработке схем сделок и форм договоров - участие в контроле сроков и качества проведения строительных работ - сбор и получение необходимых документов для открытия магазина/ получение алкогольной лицензии - открытие объектов, участие в поддержании благоприятных отношений с участниками проекта/контролирующими органами/собственниками - ведение базы данных конкурентов/рассмотренных объектов/контактов в интересующей сфере

- маркетинговые исследования городов, районов на предмет насыщенности рынка и дохода населения - определения потенциала и насыщенности каждого интересующего направления для развития - расчёт товарооборотов потенциальных объектов - ведение баз данных конкурентов и численности населения изученных районов - маркетинговое излучение рынка недвижимости и рынка торговой недвижимости, также насыщенности рынка современными форматами торговых площадей, супермаркетов

Выполнение землеустройства, геодезических работ. Сьемка местности, формирование землеустроительного, межевого дела, сбор документов для межевания, раздел имущества, вынос границ земельных участков, раздел крупного массива с формированием границ, дорог, земель общественного пользования, камеральная обработка данных, работа в специальных геодезических программах.