Руководитель по строительству/Руководитель проекта строительства

Организация строительно-монтажных и отделочных работ на площадке строительства: - Осуществление надзора за строительно-монтажными работами на объекте; - Организация СМР подрядных/субподрядных организаций; - Заказ, приемка и учет материала, необходимого для производства работ; - Осуществление взаимодействия на площадке строительства с контролирующими организациями: стройнадзор, технадзор, администрации по месту строительства; - Управления и координация взаимодействия службы Заказчика с отделами подразделений компании (ПТО, сметный, проектный, юридический); - Осуществление взаимодействия и координации работ субподрядных организаций; - обеспечение соблюдения установленных сроков производственной программы строительства и графиков производства работ; - Осуществление контроля: за кадровыми назначениями и распределением обязанностей между работниками участка; за ведением исполнительной и технической документации; за соблюдением норм обустройства строительной площадки и безопасности труда; - Защита выполненных работ перед Заказчиком по форме КС-2 КС-3; - Участие в выездных совещаниях на объекте Заказчика; своевременная отчетность перед руководством по ведению строительного объекта.

1. Организация строительного участка и производства на нем (объекта капитального строительства): - подготовка строительного производства на участке строительства; - материально-техническое обеспечение строительного производства; - оперативное управление строительным производством; - организация приемки и контроля качества результатов выполненных видов и этапов работ; - сдача заказчику результатов строительных работ; - подписание актов выполненных работ и справок о выполненных работах. 2. Осуществление руководства подчиненными: - руководство подчиненными ИТР; - организация тендерных процедур и выбора исполнителей на СМР; - взаимодействие с подрядными и субподрядными организациями; - взаимодействие с проектными и надзорными органами; - организация и проведение регулярных производственных совещаний по проекту. 3. Выполнение плана, контроль за ТБ и ПБ при производстве работ, контроль сроков строительства.

- Организация строительного контроля за строительством в объеме, предусмотренном ст. 53 ГрК РФ - Участие в квалификационном отборе подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ - Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений - Анализ и предотвращение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению. - Контроль за согласованием договорной и техническо-финансовой документации структурными подразделениями компании - Организация совместного производства работ нескольких подрядных организаций на объекте - Выявление нарушений и выдача предписаний по ним. Организация и контроль исполнения предписаний и снятия замечаний в ходе производства работ. - Ведение учета законченных строительно-монтажных работ, и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов строительства - Участие в комиссии по приемке общестроительных работ и приемке внутренних инженерных систем совместно с представителями Госстройнадзора - Участие в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию - Проверка организационно-технологической документации на комплектность и полноту технической информации для качественного выполнения работ - Участие в составлении календарного графика производства работ - Проверка рабочей документации на соответствие ее проектной документации и выдача ее в производство работ. - Организация и контроль за проверкой фактически выполненных работ и предоставлением комплекта исполнительной документацией, с последующим подписанием соответствующих документов - Организация и проведение производственных совещаний

Организация строительно-производственной деятельности на объекте. Проверка проектной документации на полноту комплектности. Взаимодействие с проектировщиками и согласующими инстанциями. Организация поставок МТО. Подбор и непосредственное руководство ИТР и рабочего персонала. Подписание АВР у заказчика.

Работа непосредственно на объекте (линия) Техническое сопровождение объекта строительства (Комплексная жилая застройка общей площадью более 100 га, более 1 млн м2 жилья), непосредственный строительный контроль и участие в производственном процессе до завершения всех строительно-монтажных и пуско-наладочных работ и ввода обьектов в эксплуатацию (по закрепленному обьекту более 200 000 м2). Рассмотрение и выдача в производство работ проектной и рабочей документации, контроль ее комплектности и, при необходимости, инициация внесения корректировок. Участие в проверке исполнительной документации, ее комплектация и передача в архив. Инициация тендерных процедур (Техническая информация для ТЗ и заявок, участие в квалификационных отборах и дальнейшее техническое сопровождение контрагента-победителя по передаче фронта работ и контролю за СМР) по выбору подрядных организаций, формирование технических приложений к договорам подряда, заведение договоров подряда на согласование в 1С документооборот, отработка замечаний структурных подразделений, контроль согласования и подписания договоров подряда. Решение текущих вопросов с генподрядчиком, подрядными организациями, проектными организациями и структурными подразделениями. Участие в формировании бюджета. Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями (МГСН, ОАТИ, Территориальные муниципалитеты). Контроль осуществления авторского надзора за стрительством. Участие в формировании сдаточных папок (ЗОС, Ввод), а также в плановых и итоговых коммисиях. Постоянный контроль производства и сроков выполнения работ на объекте. Организация совместной работы одновременно нескольких подряных организаций на одном участке производства работ. Непосредственное участие в производственных совещаниях. Организация приема-передачи квартир и МОП эксплуатирующей органицации. Организация работ в части взаимодействия с подрядными организациями по устранению замечаний от жителей и эксплуатирующей организации по всей жилой застройке.

Работа непосредственно на объекте (линия) Проверка, учет и выдача в производство работ проектной документации; Подсчет объемов работ по проектам‚ составление комплектации материалов; Работа с заказчиком, подрядчиком, технадзором, проектными и надзорными организациями; Контроль за ведением документооборота; Подготовка пакета исполнительной документации для передачи заказчику, отслеживание хода работы по выполнению и подписанию исполнительной документации (реестры исполнительной документации, сертификаты и паспорта качества); Распределение задач рабочим и контроль их качества и выполнения. Подбор и согласование поставщиков строительных материалов; Проверка и оформление заявок на материалы; Составление и контроль исполнения графиков производства работ.

• Приемка и проверка проектной документации от заказчика; • формирование папки исполнительной документации для получения ЗОС и предоставления ее в Мосгосстройнадзор, устранение и снятие замечаний комплексных проверок, открытие ордеров ОАТИ, взаимодействие с прорабами, субподрядными организациями, решение текущих вопросов (пересогласование материалов, проектных решений, решение вопросов с заказчиком, авторским и техническим надзором, деловая переписка); • работа с надзорными органами, АТИ, МГСН, Префектура, Управа, профсоюз строителей, департамент строительства, ДППиООС; • выезд на объекты для уточнения выполненных объемов работ; • ведение и контроль за исполнением графика производства работ; • ведение переписки со сторонними организациями, подготовка и подача документов для заключения договоров на ведение технадзора в период строительства, договора на использование и сброс воды на период строительства

Выезды на объекты Заказчика для замера и расчета систем отопления, продажа услуг компании по замене систем отопления, согласование смет, калькуляции стоимости материалов и работ, работа с клиентами и банками в области кредитования физических лиц по продаже услуг компании.

• Расчет объемов строительных отходов при строительстве, сносе, реконструкции зданий, прокладке инженерных коммуникаций, устройстве и демонтаже дорожных покрытий; • определение направления и места переработки или рекультивации строительных отходов; • разработка технологических регламентов по утилизации отходов строительства и сноса сооружений.

• Организация производства работ, контроль качества выполняемых работ; • управление бригадой до 25 человек; • заказ и приемка материалов; • работа с технической документацией.