Руководитель проекта/ Руководитель ПТО

Руководство строительством объектов социального назначения (капитальные ремонты школ,садов): 1. Проведение предпроектного обследования зданий 2. Составление дефектных ведомостей на капитальный ремонт зданий 3. Составление сметной документации по капитальному ремонту и последующая защита в экспертизе 4. Подбор инженерно-технического персонала обьекта 5. Подбор бригад по отделочным, общестроительным работам 6. Бюджетирование и снабжение объектов 7. Контроль за выполнением работ 8. Ведение документации по объекту 9. Еженедельный отчёт о ходе выполнения работ

Руководство отделом ПТО (в подчинении 5 сотрудников) • Обработка первичных данных о планируемых объектах (приемка комплекта ПСД, корректировки ПСД); • Согласование возникающих в ходе производства работ изменений проектных решений, решение вопросов по их замене. • Оформление разрешительной документации на производство работ: (оформление ордера ОАТИ, ППР, и др.); • Взаимодействие с представителями Мосгосстройнадзора Москвы, с Заказчиком, Подрядчиками. • Учет полученной рабочей документации по всем разделам проекта чертежей (полный цикл работ строительства объекта) в архиве ПТО штаба строительства. • Ежемесячная проверка пакета исполнительной документации по всем разделам проекта для передачи заказчику, отслеживание хода работы по выполнению и подписанию исполнительной документации. • Участие в разработке графиков производства работ и их корректировках; • Ежемесячные отчеты: о сданной на проверку Подрядчиками исполнительной документации к выполненным объемам работ по форме КС-2; о подписанной исполнительной документации. • Техническая приемка законченных строительно-монтажных работ и объекта, подготовка и оформление всей необходимой для сдачи, исполнительной документации по всем разделам проекта. • Составление ежемесячных отчетов для Заказчика. • Проверка (совместно с инженером контроля качества) наличия на строительной площадке корректной версии РД и изъятие недействующих версий. • Участие в рабочих комиссиях, сдача исполнительной документации Заказчику. • Участие в работе комиссий по приемке строительного объекта и сдаче его в эксплуатацию, получение ЗОС, РВ. Руководство тендерной группой (в подчинении 4 сотрудника) Подбор подрядных организаций: • Анализ рисков подрядной организации, подготовка информации о потенциальных подрядчиках; • Мониторинг строительного рынка по Москве и МО ; • Создание базы данных подрядчиков. Проведение тендеров: • Участие в подготовке и согласовании графика проведения тендеров на основании директивного графика генерального подряда; • Подготовка тендерного пакета (технических заданий, уведомлений о проведении тендера, ведомости объемов работ, оферты, форм запроса информации) для рассылки потенциальным подрядчикам; • Согласование тендерного пакета и состава участников с Заказчиком; • Рассылка тендерного пакета, сбор данных, контроль сроков; • Подготовка сводных таблиц и данных по итогу получения данных от потенциальных подрядчиков; • Подготовка выводов и пояснительных записок по результатам проведения тендеров. Решение технических вопросов: • Подготовка и анализ уточняющих вопросов по отдельным видам СМР для отправки на согласование с авторским надзором и получением уточняющих данных, ответов и проектных решений по результатам запросов; • Получение уточняющих вопросов по проектной документации от потенциальных подрядчиков, анализ данных, формирование списка вопросов; • Взаимодействие с отделами ПТО, СДО, снабжением. Закупка материалов и оборудования: • Подготовка по запросу технической документации для передачи в адрес дилеров или поставщиков оборудования/материалов; • Получение коммерческих предложений от поставщиков оборудование/материалов; • Ведение базы данных на электронном хранилище. Объекты: 1. Бизнес парк СКОЛКОВО. Площадь объекта: 232 000 м2. подземная часть: 2 этажа стилобата, площадью 110000 м2; автостоянки на 1900 машино- мест. надземная часть, площадью 122500 м2: из шести офисных модулей, 7 этажных монолитных зданий и двух модулей над стилобатных шестиуровневых автостоянок на 600 машино- мест. 2. Храмовый комплекс в пос. Мещерский Площадь объекта: 1 200 м2.

Строительство коттеджного поселка "Александровский" В подчинении (2 производителя работ, 2 мастера СМР, 1 менеджер снабжения, 1 инженер ПТО, 1 кладовщик) • Руководство строительно-монтажными и специальными работами в качестве генподрядчика, а также выполнение СМР собственными силами; • Руководство субподрядными организациями; • Техническая приемка законченных строительно-монтажных работ и объекта; • Составление ежемесячных отчетов о ходе реализации проекта; • Участие в рабочих комиссиях, сдача исполнительной документации Заказчику; • Участие в работе комиссий по приемке строительного объекта и сдаче его в эксплуатацию, получение ЗОС, РВ. Объекты: 1. Интересный детский сад на территории КП "Александровский" Площадь объекта: 4 500 м2. 2. Отдельно-стоящие коттеджи малой этажности Общая площадь объектов: 75 000 м2.

• Руководство отделом ПТО, СДО (в подчинение 10 сотрудников). Чтение нормативной базы, ценообразования, СНБ ФЕР 2001,2014, ТСН. Коммерческие расценки,калькуляции; • Согласование, контроль ведения технической документации; • Контроль графиков получения проектной документации; • Составление бюджета и отслеживание графиков производства работ, графика финансирования, поставки материалов и пр.; • Работа с заказчиком по согласованию сметной документации и приемке промежуточного выполнения; • Контроль работы ПТО, СДО на объектах и в офисе; • Организация и проведение тендеров по выбору поставщиков и субподрядных организаций; • Проверка форм КС-2, субподрядных организаций (объемы работ, соответствие с проектом) • Сдача объекта и ввод в эксплуатацию законченных объектов строительства. Объекты: 1. Реконструкция учебного корпуса РАНГХиС Площадь объекта: 12 000 м2.

• Руководство ПТО, сметно-договорным отделом • Осуществление исполнения сроков производства строительно-монтажных работ по договорам. • Содействие в разработке проекта производства работ. • Контроль за проведением работ от 0 до сдачи объекта в эксплуатацию. • Проверка форм М-29, КС-2, сметной документации. • Выезд на объекты, контроль за работой подрядных организаций. • Переписка с проектными организациями относительно изменений и дополнений в проектную документацию, а также разрешение всех вопросов с контролирующими организациями, относительно качества производства работ. • Составление и корректировка графиков производства работ . • Отслеживание подписаний форм КС-2 и КС-3 • Контроль использования сметного лимита по проектам и формирование баз данных по фактическим затратам объектов строительства Объекты: Министерство обороны РФ 1. Капитальный ремонт здания общежития (г. Наро-Фоминск) Площадь объекта: 8 000 м2. 2. Строительство склада (г. Псков) Площадь объекта: 7 500 м2. 3. Реконструкция госпиталя им. Мандрыко (г. Москва) Площадь объекта: 8 000 м2. 4. Строительство школы (г. Климовск) Площадь объекта: 2 200 м2 5. Строительство ФОК (г. Петушки, М.О.) Площадь объекта: 3 100 м2 6. Капитальный ремонт помещения казармы (г. Чита) Площадь объекта: 4 000 м2 7. Строительство зданий промышленного назначения (г. Ульяновск) Площадь объектов: 18 000 м2 8. Ремонт помещений здания "КУБ" (г. Москва) Площадь объекта: 6 000 м2

• Руководство работами по строительству; • Взаимодействие с проектировщиками, ген. подрядчиками, заказчиками и подрядчиками; • Подготовка документов для получения ЗОС. Объекты: 1. Реконструкция особняка "Воробьевы горы" по ул . Косыгина Площадь объекта: 5 500 м2.

• Мониторинг объявленных тендеров, соответствующих видам деятельности организации; • Ведение реестров объявленных и утвержденных тендеров, соответствующих видам деятельности организации; • Формирование пакета документов для участия в утвержденных конкурсах, аукционах и запросах; • Подача конкурсных заявок и изменений к ним в конкурсную комиссию; • Сбор информации о результатах рассмотрения конкурсных заявок по конкурсам, в которых организация принимала участие; • Составление графиков производства работ и контроль их исполнения; • Проверка выполненных объемов работ, командировки на объекты выполнения СМР. • Решение производственных вопросов возникающих в процессе строительства; • Ведение деловой переписки. Объекты: 1. Строительство панельного 10этажного жилого дома (г. Ярославль) Площадь объекта: 10 750 м2. 2. Строительство здания береговой охраны (г. Анапа) Площадь объекта: 12 000 м2 3. Строительство правительственных объектов (г. Адлер) Площадь объектов: 85 000 м2 4. Строительство монолитного 12этажного жилого дома (г. Адлер) Площадь объекта: 8 500 м2

• Подсчет объемов по рабочей документации; • Участие в подготовке и сдаче полного пакета исполнительной и технической документации; • Проведение и подготовка обследований объектов; • Проектирование по разделам (АС, ВК, СС, ЭОМ) согласно ГОСТ, СНиП; • Подготовка и комплектация исполнительной документации; • Сдача выполненных работ, подписание актов на скрытые работы; • Проведение обмеров объектов; • Составление ведомостей объемов работ для дальнейшей передачи в СДО; • Ведение деловой переписки. Объекты: 1. Обследование объекта, выполнение ремонта помещений здания Росатом (г. Москва) Площадь объекта: 33 400 м2.

• Взаимодействие с гос. структурами, оформление ордеров ОАТИ. • Разработка графиков производства работ, календарных планов строительства; • Подготовка и комплектация исполнительной документации; • Подсчет объемов по рабочей документации; • Технический надзор за строительством (составление дефектных ведомостей); • Отчет по нормативным документам, подготовка, передача в бухгалтерию (М-29); • Ведение журнала учета выполненных работ (КС6-а); • Составление лимитно-заборных карт (в 1С); • Проверка форм КС-2, субподрядных организаций (объемы работ, соответствие с проектом и исполнительной документацией); • Ведение деловой переписки в пределах своей компетенции; • Решение производственных вопросов. Объекты: 1. Строительство монолитного-кирпичного ЖК Гарибальди 15 (г. Москва) Площадь объекта: 52 340 м2. 2. Строительство монолитного-кирпичного 18этажного жилого дома (г. Москва) Площадь объекта: 5 900 м2. 3. Строительство Здания Грузовой Клиентуры (Аэропорт Домодедово) Площадь объекта: 13 600 м2

• Полное ведение объекта; • Ведение документации (журналы); • Заказ-списание материалов; • Контроль качества выполненных работ; • Учет персонала (составление и ведение табелей); • Инструктаж по ТБ и высотным работам, оформления наряда-допуска; • Заявка техники и материалов, планирование объемов работ; • Составления графиков производства работ; • Организация, контроль, учет, процесса строительного производства, • Проверка выполненных работ на объекте; • Работа с проектировщиками, ген. подрядчиками, заказчиками; • Подготовка исполнительной документации; • Сдача выполненных работ, подписание актов на скрытые работы; • Снабжение объекта; • Количество рабочих в подчинении до 30чел. Выполнение работ по устройству свайного основания и шпунтовому ограждению на объектах Москвы и М.О. в качестве субподрядчика.