Главный инженер (эксплуатация ОКН)

Ноябрь 2019 - Апрель 2020 Группа компаний M.E.S. (офисные помещения общей площадью 6 000 кв.м.) Сентябрь 2018 - Июнь 2019 Альфа-Страхование (комплекс офисных зданий общей площадью 25 000 кв. м.) - Обеспечение безаварийного функционирования инженерных коммуникаций на закрепленных объектах недвижимости (в т.ч. электроснабжения, ОВиК, горячего и холодного водоснабжения, канализации и пр.); - Руководство техническим персоналом (до 28 чел.) - подбор, обучение, мотивация, постановка задач, контроль; - Проведение систематических плановых осмотров и внеплановых технических обследований инженерных систем; - Организация АВР на закрепленных сетях (по акту разграничений с арендодателем), профилактика аварий; - Составление ТЗ на выполнение работ, выбор подрядчика путем конкурсных процедур (при необходимости); - Подготовка, согласование и заключение договоров с подрядными организациями (с использованием СЭД); - Осуществление технадзора за качеством и сроками выполнения работ, приемка и утверждение актов; - Контроль соблюдения требований безопасности (ОТ, ТБ, ПБ) при выполнении работ, ведение документации; - Участие в разработке бюджета службы, подготовка аналитических отчетов, статистической информации. Результаты работы: 1. Безаварийная эксплуатация закрепленных ОКН компаний, недопущение серьезных инцидентов / аварий. 2. Группа компаний M.E.S. - успешное проведение повторных пуско-наладочных работ по всем основным инженерным системам офисного здания (ОВиК, ОПС, электроснабжение, водоснабжение, СКС, пожаротушение). 3. АльфаСтрахование - автоматизация инженерных систем зданий (ОВиК, водоснабжения), внедрение системы централизованного кондиционирования (весь цикл от проектирования до инсталляции и ввода в эксплуатацию). 4. АльфаСтрахование - ежегодная оптимизация затрат бюджета на эксплуатацию зданий (до 20%).

Июль 2017 - Сентябрь 2018 ВК Комфорт (ЖК Вершинино 150 000 кв.м., надземный и подземный паркинги) Декабрь 2016 - Июль 2017 Баркли (жилой дом 45 000 кв.м., паркинг 18 000 кв.м.) - Управление эксплуатацией / содержанием объектов жилой недвижимости в Москве в структурах УК; - Руководство техническим персоналом объектов для бесперебойного выполнения заявок собственников; - Мониторинг текущего состояния зданий и инженерных коммуникаций, составление и контроль за исполнением план-графиков ППР, ППО и работ сезонного характера (в т.ч. подготовки к ОЗС), устранения аварийных ситуаций; - Предоставление качественных услуг по содержанию и уборке помещений, благоустройству территории; - Снабжение тех. службы, заказ ТМЦ, контроль их поставок, организация хранения, учета и списания (1С); - Оперативное взаимодействие с собственниками жилья, представителями различных контролирующих и инспектирующих органов г. Москвы (в т.ч. Мосэнерго, Теплосети, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.); - Работа с застройщиком по вопросам выполнения гарантийных обязательств перед собственниками жилья; - Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета, передача в соответствующие организации; - Контроль за работой подрядных организаций на объекте, приемка и утверждение выполненных работ; - Участие в разработке бюджета, ведение различных отчетов (ежедневный, месячный, квартальный). Результаты работы: 1. Недопущение инцидентов, высокий уровень удовлетворенности качеством сервиса собственников жилья. 2. Создание профессиональной команды техников в ЖК Вершинино с нуля (12 чел., в т.ч. круглосуточные). 3. Внедрение системы удаленного контроля доступа к инженерным системам (автоматизация зданий).

- Ведение полного цикла проектов в структуре подрядной организации (отделка помещений, инсталляция инженерных сетей - ОВиК, ЭОМ, СС, АПТ, К, СКУД, ХВС, ГВС, видеонаблюдение, дымоудаление и пр.). Реализованные проекты: - ТРЦ "Акварели" (г. Тамбов), ВиК в супермаркете площадью 2 500 кв.м.; - БЦ "PREMIUM WEST" (г. Москва), 30 000 кв.м., ИТП, ОВиК, система тепловых насосов; - Аэропорт Домодедово сектор "Е" (Московская область), площадь 2 500 кв.м., отделочные работы; - Офисно-складской комплекс в пос. Есипово 3 000 кв.м., ЭМ и ЭОМ, воздушное отопление, газовая котельная; - ЦТП «Строгино» (г. Москва), системы ОВиК, ГВС, ХВС, СС; - Объекты завода LG (Московская область), монтаж ВиК.

- Ведение проектов инсталляции ОВиК на объектах заказчиков. Предыдущие должности: Старший менеджер по продажам климатического оборудования Менеджер по продажам климатического оборудования Монтажник ОВиК