Эксперт в области земельных и имущественных отношений

ЧЕМ ЗАНИМАЮСЬ КАЖДЫЙ ДЕНЬ: — Исполнение соглашений о компенсации убытков, вызванных реализацией Адресной инвестиционной программы города Москвы, и иными заинтересованными лицами. — Программа реконструкции и технического перевооружения газового хозяйства Компании. — Работа с проектной, исполнительно-технической документацией, в том числе в электронном виде (*.dwg, dxf), документами, полученными в порядке межведомственного взаимодействия (*.xml). — Получение и анализ решений уполномоченных органов власти, представление руководителям вариантов решений ситуаций, подготовка соответствующих ответов. В частности: — Оформление прав на земельные (лесные) участки (аренда, собственность, сервитут), включая: оформление договоров аренды земельных участков, внесение в них изменений (в части корректировки границ, уточнения площади, изменения цели предоставления, продления сроков договоров аренды и пр.), договоров купли-продажи земельных участков, соглашений об установлении сервитутов, разрешений на использование земель и пр. на период реконструкции и эксплуатации объектов (здания, сооружения, в том числе линейные, расположенные в нескольких субъектах РФ). — Подготовка информации по выявлению и отчуждению непрофильных активов Компании. ЧТО ЗНАЮ И ЧЕМ ПОЛЬЗУЮСЬ: — Нормативные документы, сложившаяся региональная и судебная практика в области гражданского, земельного, градостроительного, лесного права. — Порядок оформления и заключения сделок с имуществом, особенности проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. — Документы территориального планирования (ППТ, ПЗЗ, ГПЗУ и др.), порталы представления данных: ИАИС ОГД, Геопортал Подмосковья, ФГИС ЕГРН, Публичная кадастровая карта и др. — Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов в целях эффективного налогообложения, изменения вида разрешенного использования/категории земельных участков. — Основы бухгалтерского учета основных средств, инвентаризации ТМЦ, планирования БДР, мониторинга его исполнения. — Microsoft Office, КонсультантПлюс, AutoCad, Арго, QGis, 1С, SAP, DaData.ru, СПАРК, Контур Фокус и пр. А еще: — Являюсь аттестованным кадастровым инженером. — Регулярно взаимодействую и представляю интересы Компании в органах исполнительной власти, принимающих решения о предоставлении земельных участков, компаниях разного уровня и профиля, физическими лицами, их представителями и конкурсными управляющими. — Разрабатываю технические и юридические документы (в том числе нетиповые формы) для заключения договоров на проведение всех видов работ (включая лицензированную деятельность), начиная с запроса коммерческих предложений, формирования документов для конкурсной процедуры и проверки наличия финансирования, заканчивая закрывающими документами и передачей затрат. Анализирую их на предмет выявления рисков в сфере земельно-имущественных отношений, контролирую и сопровождаю подрядчика. — Знаю, как ведется Единый государственный реестр недвижимости, как исправить в нем ошибки и получить из него сведения, как составить документы по конкретной сделке, провести ее правовую экспертизу и довести до конца. — Сталкивался с подготовкой материалов в области недропользования. Результатом моей работы являются полностью завершенные строительством и реконструкцией как линейные, в том числе расположенные одновременно в нескольких кадастровых округах, так и площадные объекты недвижимости Компании, оформлены охранные зоны, зарегистрированы права на земельные участки. За последние несколько лет мной инициирована работа по актуализации данных об объектах недвижимости Компании. На треть уменьшено количество технических и реестровых ошибок. Снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости. С середины 2020 года неоднократно исполнял обязанности своего руководителя на периоды его отсутствия с обязанностями принятия решений и права подписания документов.

Проведение полного комплекса инженерно-геодезических изысканий для целей проектирования, строительства и реконструкции объектов военного назначения

— Сопровождение процедур, связанных с изменением вида разрешенного использования земельных участков. — Подготовка предложений по эффективному использованию государственного имущества. — Участие в разработке проектов нормативно-правовых актов, затрагивающих интересы Московской области по вопросам имущественных отношений, управления и распоряжения земельным фондом.

Организация и проведение геодезических работ по реконструкции взлетно-посадочной полосы, зданий, сооружений и сетей военного аэродрома "Чкаловский" в Московской области

Геодезическое сопровождение строительства жилых комплексов "Восточное Бутово