Ведущий специалист отдела продаж

Формирование партнерской сети Банка по реализации непрофильных активов (214-ФЗ, земельные участки, коммерческая и жилая недвижимость, загородная недвижимость, готовый бизнес); планирование объемов продаж и организация процессов реализации непрофильных активов; мониторинг и анализ работы агентов партнерской сети, осуществление контроля за их деятельностью; разработка и реализация рекламных кампаний по реализации непрофильных активов; организация оперативного учета непрофильных активов; ценообразование и оценка непрофильных активов; реализация задач по сопровождению сделок с непрофильными активами, в том числе, представление интересов АО «НС Банк» и партнеров Банка в органах государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных учреждениях, и в иных организациях; подготовка пакетов документов по объектам недвижимости и осуществление учетно-регистрационных действий в уполномоченных органах. Получена почетная грамота от работодателя, за добросовестное отношение к служебным обязанностям и высокие показатели в работе по итогам 2019 года (реализовано активов на 1,5 миллиарда рублей).

Управление продажами, реализация объектов жилой и коммерческой недвижимости. Обеспечение выполнения финансового плана продаж отделом и индивидуальных показателей. Организация и контроль эффективной работы менеджеров собственного отдела продаж и отдела продаж партнеров по проектам: ЖК «Некрасовка Парк», ЖК «Красная Горка», ЖК «Купавино», ЖК «Лермонтова 10», ЖК «Высокие Жаворонки», ЖК «Московские Водники». Сотрудничество с Субсидийным комитетом в рамках реализации проектов. Сотрудничество с банками: согласование, заключение договоров и соглашений, работа с документами. Аккредитация строительных компаний, инвесторов, дольщиков. Договорная работа: Договора уступки, прямые ДДУ, соглашения, акты и т.п. Регистрация заключаемых договоров (сотрудничество с гос. органами).

Сотрудничество с банками, заключение договоров и соглашений, работа с текстами документов. Аккредитация строительных компаний. Аккредитация инвесторов. Работа с потенциальными покупателями, помощь в аккредитации. Продажа квартир и коммерческой недвижимости в новостройках.

Менеджер по коммерческой недвижимости: Аналитическая работа по выводу объектов коммерческой недвижимости на рынок. Маркетинговые исследования по ценообразованию и защита концепции. Работа с прайс-листами, шахматами. Составление ТЗ (работа велась как с планировочными решениями, так и с необходимыми для жизнедеятельности коммуникациями, вариантами планирования территории, дальнейшей без проблемной эксплуатацией коммерческих площадей). Доработка совместно с проектирующей организацией чертежных материалов на стадии «П» для повышения ликвидности и как следствие стоимости коммерческих площадей. Составление коммерческих предложений для потенциальных покупателей. Проведение переговорных процессов и продажа объектов коммерческой недвижимости. Руководитель отдела продаж г. Одинцово, ЖК "Да Винчи": Работа по запуску с 0 офиса продаж в г. Одинцово. Работа по поиску и закупке необходимого оборудования для офиса продаж (ведение всей хозяйственной деятельности офиса). Отбор менеджеров по продажам, введение в курс дела и дальнейшее обучение по наилучшему позиционированию объекта на рынке и продажам. Работа с планировочными решениями. Мониторинг конкурентов и проработка ценообразования. Разработка прайс-листа. Работа с инвесторами заходящими в проект (подготовка коммерческих предложений). Подготовка проектных деклараций, работа с юридическим отделом по договорам ДДУ и приложениям к ним. Совместная работа с отделом маркетинга по моделям и вариантам рекламных щитов, перетяжек. Адресная программа по размещению рекламных поверхностей. Тестирование программы CRM. Работа на выставке по продвижению объекта. Выполнение планов продаж. Продажи квартир на этапе котлована. Отчетная деятельность. Сотрудничество с ФРС. Количество подчиненных: 3 менеджера по продажам и 1 менеджер по работе с клиентами.

Разработка концепции по выводу на рынок земельных участков. Проработка вопросов по ценообразованию. Мониторинг конкурентов и конкурентных предложений. Проработка вопросов связанных с подводом коммуникаций к ЗУ. Разработка и составление ТЗ для организаций разрабатывающих и запускающих сайты, наполнение сайта информацией. Рекламная компания для продвижения объектов на рынке, проработка вопросов по оптимальной рекламной компании. Наружная реклама. Составление ТЗ для печатных изданий при изготовлении рекламной продукции. Поиск оптимальных решений и компаний для размещения заказов по печатной и рекламной продукции. Составление ТЗ для архитектора при разработке генплана развития территории. Проведение переговоров с потенциальными покупателями. Показы объектов недвижимости (земельных участков). Разработка и согласование предварительных и основных договоров купли-продажи земельных участков.

Ведение сделок по реализации объектов коммерческой недвижимости и жилого сектора в строящихся объектах компании. Обеспечение наличия право устанавливающей документации по строящимся объектам. Подготовка шахматок. Проведение телефонных переговоров, переписка с покупателями и консультации в офисе по всем возникающим вопросам в процессе ведения сделки. Участие в разработке концепции реализации объектов коммерческой недвижимости и квартир. Составление коммерческих предложений, вариантов реализации объектов коммерческой недвижимости. Подготовка и предоставление отчетов по работе с клиентами и объектами. Аналитические отчеты. Корректировка проекта и выдача технических заданий.

Подбор, покупка, продажа коммерческой недвижимости и земельных участков. Проведение переговоров, просмотры, показы, анализ рынка предложений. В подчинении юрист + технадзор. Прогноз и аналитика привлекательности потенциально интересного объекта недвижимости. Рекламные компании по продаже объектов недвижимости, аналитика юридических вопросов, осуществление контроля над проведением подготовительных и ремонтных работ, проработка вопросов связанных с подведением и подключением коммуникаций, ведение и развитие проекта. Работа в компании с 0, развитие данного направления и проектов.

Риэлтерские услуги по подбору, продаже квартир и коммерческой недвижимости по г. Москва и Области. Поиск объектов недвижимости, продажа объектов недвижимости, оформление, проведение переговоров, аналитика эффективности рекламной компании.