Руководитель службы эксплуатации, Главный инженер, Начальник АХО, АХЧ

02.2019г. - 08.2019г. работа в ГБОУ СОШ -(срочный контракт до 01.09.2019г. т.е. до приемки нового объекта)
--Осуществление функций председателя технической комиссии на 2-х объектах (от Заказчика -"школа")-техническая приемка объекта (2-х зданий по 19 900 м. кв.), тех. документации, оборудования- (Две четырехэтажные школы с двумя бассейнами на 825 учеников, каждая, с комплексом спортивных зон.) Открытие школ сентябрь 2019 года.
--Взаимодействие с Комитетом по строительству, Фондом капитального ремонта и реконструкции, Администрацией района, Службой заказчика администрации района, Застройщиком, структурными подразделениями Заказчика (школа). Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
-- Объекты открыты 01.09.2019г. Администрацией города.
===
Далее работаю Главным инженером в Управляющей компании- (сеть Бизнес Центров) включая обеспечение задач по ГО и ЧС в организации. Полное ведение направления охраны труда и техники безопасности.
===
Организация, контроль и координация работ/услуг по технической эксплуатации на объектах;
Осуществление контроля состояния объекта и функционирования инженерных систем, контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию;
обеспечение оптимизации расходов по технической эксплуатации и техническому обслуживанию;
Обеспечение круглосуточной связи с руководством с целью своевременного информирования о состоянии инженерных систем и оборудования, о возникших неполадках в работе инженерных систем и оборудования;
Выполнение других обязанностей по указанию руководства в связи с производственной необходимостью..

2017 —2018 Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Клиническая больница
Заместитель главного врача по АХВ
-
Учреждение площадью 13 500 м. кв., 16500 м. кв.(территория), 6 (оперблоков), мощность 450 пациентов;
Руководство административно-хозяйственной частью и технической службой лечебного учреждения включающей в себя:
• Техническая служба – (эксплуатация кислородной станции (объект ОПО), лифты, мед. газы в оперблоках, текущий ремонт, капитальный ремонт, технический надзор, работоспособность всех инженерных систем в здании);
• Хозяйственная служба- (автотранспорт, клининг, ТБО, пищеблок, прачечная, охрана, курьеры)
• Служба ремонта медицинского оборудования - (мед. оборудование);
• Взаимодействие с контрактной службой (подготовка дефектных ведомостей, технических заданий, расчет НМЦК, расчет объемов работ, проект контракта) на административно-технические и хозяйственные, ремонтно-строительные, проектные работы;
• Планирование, бюджетирование, кадровая работа, охрана труда по направлению АХЧ), списание, инвентаризация;
Ведение документооборота по направлению АХЧ, в т. ч. претензионная работа;
• Проработка вопросов технического развития: заключения "прямых" договоров с монополистами, получение технических условий, увеличение электромощностей, (ГУП "Водоканал

• Организация и руководство технической эксплуатации объектов промышленного предприятия, коммерческих объектов – автосалоны- техническая эксплуатация зданий - 10000 м. кв., сеть питания, спортивные клубы, техническая эксплуатация подъемного оборудования, современного офисно-складского комплекса включающего в себя газовую котельную, электронагревательные котлы, электро-погрузчики, систему вентиляции и кондиционирования, обеспечение и контроль за уборкой территории и помещений;
• Договорная работа по направлениям (договоры строительного подряда, договоры возмезного оказания услуг, поставки, аренды,) - визирование, разработка, согласование.
• Деловая переписка с Заказчиками, предприятиями монополистами, государственными бюджетными учреждениями, ИОГВ, контроль делопроизводства;
• Решение административно-хозяйственных вопросов жизнедеятельности внутри компании;
• Подготовка дефектных ведомостей состояний помещений, планирование текущих и перспективных необходимых работ;
• Технический надзор при производстве ремонтно-строительных работ, выполнении аварийно-восстановительных работ, проверка проектно-сметной документации, организация выполнения работ по текущему и капитальному ремонту, реконструкции, эксплуатации зданий и сооружений;

Был приглашен на вновь открываемый проект компании связанный с технической эксплуатацией сети спортивных клубов, сети быстрого питания;
• Создание и организация службы эксплуатации направления «спортивные клубы» с «нуля»
• Подбор персонала, контроль выполнения работ сервисными субподрядными компаниями.
• Оперативное реагирование – круглосуточный прием заявок и прибытие на аварийные ситуации, закупка расходных материалов;
• В непосредственной работе находилось 10 спортивных клубов, площадью каждого от 800 м. кв.
• В подчинении находилось 10 человек постоянного персонала, а также персонал 6-ти сервисных организаций.
• Организовывал выполнение ремонтно-строительных работ, работ по благоустройству и озеленению на объектах предприятия, работу инженерной службы (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение и канализация, лифтовое оборудование, газовые котельные), составлял заявки на материалы.
• Взаимодействовал с проверяющими и контролирующими организациями, компаниями монополистами. Разрабатывал график ППР (планово-предупредительного ремонта), обеспечивал контроль его четкого соблюдения при выполнении договорных отношений;
• Осуществлял эксплуатацию торговых центров, бизнес центров - общая площадь объектов эксплуатации, в том числе торговых комплексов составляла порядка 50000 кв. м., функционально взаимодействовал с арендаторами, охранными структурами на объектах эксплуатации компании, в т. ч. осуществлял проверку несения дежурств на постах в рабочее время, ночное время, работа с сотрудниками арендаторов и подрядчиков по вопросам организации пропускного режима.

Госкорпорация Росатом: Функционал – Ведущего инженера службы Заказчика;
• Контроль технической эксплуатации объектов производства на площадках предприятия площадью 18 Га;
• Расчет в потребностях ресурсах для выполнения текущего и капитального ремонта собственных фондов;
• Организовывал текущий ремонт, монтажные, ремонтно-строительные, отделочные, сан. технические, электромонтажные, фасадные, кровельные, специальные работы согласно заключенных контрактов, и регламентов планово-предупредительного ремонта;
• Электронный документооборот, ведение электронной отчетности. Работал по ФЗ-223.
• Разработка мероприятий по реконструкции и модернизации производства.

• Организация работы подрядных организаций, контроль выполнения договорных обязательств.
• Управление инженерно-техническим составом предприятия (до 20 человек)
• Руководство бригадами рабочих (до 300 человек), решение «рабочих» вопросов с заказчиком, тех. надзором, подрядчиками.
Организация на предприятии службы эксплуатации с «нуля» для эксплуатации ряда объектов жилых зданий и зданий учреждений службы ФСО России по Северо-Западному Федеральному округу в г. Санкт-Петербурге.
• Техническая эксплуатация зданий, услуги клининга: жилые многоквартирные здания, здания и сооружения государственных учреждений, административные здания общая площадь 60 000 м2 и прилегающих площадей на территории 20 000 м2. - Ведение 10-ти объектов эксплуатации;
• Контроль строительных работ, технический надзор за проводимыми работами, структурное взаимодействие со сметно-договорным отделом, с отделами гос. Заказчика, субподрядными организациями, проведение инструктажей и контроль за соблюдением ОТ, ТБ;
• Работа с КГИОП, ГАТИ, КГА, ГИБДД, ГУОДД, УСПХ, ГУЖА, администрациями Санкт-Петербурга по районам.
• Ведение необходимой отчетности, документации делопроизводства, деловой переписки.
• Составление дефектных ведомостей, подсчет объемов работ, составление технических заданий, организация и контроль производства работ на объектах: (фасадные работы, кровельные работы, общестроительные работы, перегородки, усиление, ремонтно-строительные работы производственных корпусов, внутренние инженерные сети, внутренние, наружные электросети, отделочные работы -от простой отделки промышленных зданий, помещений государственной службы-- до эксклюзивной;
• Работа со сметными программами, в части «Сметный калькулятор». Работа в других программах в части корректировки смет, составления актов КС-2, КС-3;
• Замыкал на себя вопросы административно-хозяйственного значения в компании.

• Организация ремонтно-строительной группы предприятия, общее кол-во сотрудников более 200 человек, организация службы эксплуатации производственного предприятия с «нуля»; Ремонтно-восстановительные работы, перепланировка под новое производство;
• После восстановления около 70 % помещений собственных фондов занимался технической эксплуатацией данных объектов на промышленных зданиях, оборудования. Руководил отделом главного механика, главного энергетика, выполняя функции на административных зданиях площадью 10000 м. кв. и прилегающих площадей на территории 5000 м. кв., объектов в Ленинградской области около 20000 м. кв;
• Ведение производственной, отчетной, исполнительной документации по объектам. Составление графиков работ, поставки материалов. Организация и контроль производства работ, выработка технических решений, формирование тех. заданий, контроль за качеством и технологией строительно-монтажных работ. Сдача объектов в эксплуатацию заказчикам;
• В работе было несколько объектов: -- отделочные работы, капитальный ремонт, текущий ремонт, реконструкция, внутренние инженерные сети - водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, отопления, вентиляционные работы, внутренние электросети 220/380, монтажные, ремонтно-строительные, фасадные, кровельные работы).