Заместитель руководителя проекта

Подготовка технических заданий для заключения договоров по разработке проектно-сметной и рабочей документации. Получения исходно разрешительной документации, подготовка, согласование и проверка договоров на всех стадиях проекта. Заказ и сопровождение геологических и геодезических изысканий. Определения сроков проектирования и строительства, подготовка графиков проектирования, строительства и финансирования в программах Excel и Project. Получение технических условий на присоединения к сетям инженерного обеспечения (МОЭК, МГТС, Ростелеком, Мосводосток, Мосводоканал, Моссвет, ОЭК) продление, внесение изменений. Взаимодействия с предприятиями и учреждениями МГЭ, Москомархитектура, ГАУ НИАЦ, МОЭК, МГТС, Ростелеком, Мосводосток, Мосводоканал, Мосгоргеотрест, КП МПТЦ, Моссвет, Мосгосстройнадзор, ОАТИ. Защита проектно-сметной документации в МГЭ и получение положительного заключения экспертизы. Работа с порталом госуслуг mos.ru, ЭДО. Работа в программных инструментах AutoCAD, Revit, Navisworks, BIM 360, MS Project, 1С. Принятие взвешенных и адекватных решений в интересах проекта.

Понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик. Должностные обязанности: Ведение деловой переписки с проектным институтом, регулирующими и "согласующими" учреждениями и организациями г. Москвы и М. О. по текущим проектам; Подготовка технических заданий для проектной документации стадии П и РД; Проверки проектной документации на содержание требований согласно 87 ПП РФ, ГОСТ 21.1101-2013, СП 15.13330.2012, СП 63.13330.2018 и др.; Внесение изменений в проектную документацию стадии П и РД с внесением корректировки в экспертизу проекта; Проверка заключения экспертизы проекта; Выбор и согласование применяемых строительных материалов (вентилируемый фасад, гидроизоляционных материалов, материалов внутренних и наружных стен, остекление и заполнение дверных проемов); Подсчёт объемов строительно-монтажных работ и материалов по проектной и рабочей документации; Составление и согласование графиков проектирования, проведение тендеров и строительства в программах Excel и Project; Предоставление данных для ежемесячного бюджета, ведение отчетности по объекту, ведение документооборота в рамках работы по проектам; Проверка предоставляемых данных для авансирования подрядных организаций. Заключение договоров для комплекса лабораторных испытаний (подготовка тз, сопровождение специалистов, координация в присвоении класса энергетической эффективности); Навыки: Участие в подготовке АГР, получение ГПЗУ, получение необходимых изысканий, прохождение экспертизы; Получение ТУ (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, МГТС, МПТЦ и др.), получение разрешений на строительство (продление), открытие/закрытие ордеров ОАТИ, получение ЗОС, РВ; Работа с порталом mos.ru, личными кабинетами сетевых компаний; Участие в процессе внедрения и дальнейшая работа с BIM технологиями. Объекты: Многоквартирные жилые дома, автомобильные дороги, благоустройство.

* Разработка и утверждение должностных инструкций отдела; * Распределение трудовых ресурсов и обязанностей в отделе; * Оптимизация и повышение эффективности отдела; * Разработка и согласование бизнес-процессов (алгоритмы взаимодействий) утверждения подрядных организаций, согласование договоров, подписание выполнений с подрядчиком и заказчиком, взаимодействие заказчика и генподрядчика; * Взаимодействие внутри компании с бухгалтерией, сметным отделом, отделом проектирования, отделом снабжения; * Подготовка тендерных предложение для поиска исполнителя работ и поставщика оборудования. (Опросные листы, рабочая документация, техническое задание, лист рассмотрения и утверждения); * Контроль договоров с подрядной организацией на всех этапах согласования; * Сопровождение подрядчиков и поставщиков на исполнение договорных обязательств; * Подготовка и контроль графиков выполнения работ; * Подготовка, утверждение и контроль графиков финансирования; * Распределения бюджета проекта по этапам работ, выделение наиболее ответственных участков; * Работа с порталом "Госуслуги". Реализованные проекты: Гостиничные комплексы и дорожная инфраструктура

* Руководство подрядными организациями; * Подготовка тендерных предложений для поиска подрядных организаций, проверка и согласование коммерческих предложений; * Контроль за сроками и проверка предоставляемых документов (Смет, КС2, КС3, КС6, КМД, исполнительных документов); * Ведение исполнительных ведомостей; * Разработка ЛЗК; * Отслеживание графиков проектирования и производства работ; * Участие в технической оценке объемов работ; * Проведение расчетов объемов строительных работ и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов строительства; * Составление планов и графиков производства работ, финансирования и поставки материалов, подготовка исполнительной документации по объектам (формирование папки ЗОС); * Формирование отчетов о текущем состоянии строящихся объектов (КС-6а); * Участие в подготовке и подписании объемов выполненных работ (КС-2, КС-3) перед заказчиком; * Контроль хода выполнения строительства, соблюдения технологий, соответствия объемов, сроков и качества строительных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, исполнительной документацией, строительными нормами и правилами, стандартами, техническими условиями; * Осуществление взаимодействия с подрядными организациями в ходе проведения строительных работ на объекте; * Техническое сопровождение субподрядных договоров; * Рассмотрение и согласование возникающих в ходе строительства изменений и дополнений ПСД с авторами рабочих проектов, решение вопросов по замене материалов, изделий, конструкций; * Изучение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению; * Участие в комиссии по приемке промежуточных работ, сдача завершенного объектов в эксплуатацию; * Оформление необходимой технической документации. Реализованные проекты: Офисно торговый центр. Наружные сети.

* Открытие, продление и закрытие ордеров на основные и подготовительные периоды строительства; * Разработка, корректировка, согласование и направление на утверждение графиков производства работ; * Согласование с проектной организацией календарных графиков разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществление контроля за его выполнением; * Осуществление контроля за ведением исполнительной документации на объектах строительства, приемка ИД от субподрядных организаций, формирование полного комплекта исполнительной документации для сдачи объекта в государственный строительный надзор и эксплуатацию, участие в получении ЗОС; * Участие в проверках Главгосстройнадзора и других надзорных органов, снятия полученных замечаний; * Проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда; * Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов); * Изучение причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, участие по их устранению; * Осуществлял техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, участие в оформлении необходимой технической документации; * Ведение учета законченных строительно-монтажных работ и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов строительства; * Составления расчета объемов для разработки сметной документации на дополнительные работы, временные здания и сооружения. Подготовка ежемесячных наборов работ для оперативного планирования; * Согласование объема работ по заключенным договорам с субподрядными организациями на СМР, приемка объемов выполненных работ в соответствии с КС-2, КС-3; * Контроль за поступлением строительных материалов на объекты, участие в комиссии по входному контролю, выявлению брака; * Ведение установленной отчетности (потребности в материальных ресурсах, выполнение, списание); * Проверка заявок на материалы в соответствии с утвержденной рабочей документации, ведение лимитно-заборных карт на объекты; * Списание строительных материалов по работам, выполняемым собственными силами по форме М29. Реализованные проекты: Многоквартирные жилые дома.

ООО "Промстройсервис" Генподрядная организация * Получение ордеров на земляные работы в управлении архитектуры города; * Получение ордеров на вырубку деревьев в инспекции зеленых насаждений; * Согласование с ГИБДД временных схем проезда транспорта и проход пешеходов; * Ведение переписки с заказчиком; * Получение, комплектация и учет, согласование изменений проектной документации; * Документарное оформление строительных работ в соответствии с требованиями инспекции строительного надзора, освидетельствования геодезической разбивочной основы, разбивки осей объекта капитального строительства, акты скрытых работ, освидетельствования конструкции, испытания оборудования; * Обсчет материалов по объекту строительства, формирование накопительной ведомости; * Подготовка ежемесячных заявок в службу снабжения. Ежемесячное списание материала по форме М-29 с утвержденными нормами, формирование накопительной ведомости; * Контроль сроков и показаний лабораторных испытаний монолитных конструкций. Реализованные проекты: Многоквартирные жилые дома.

ООО "Римакс" * Обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений на объекте; * Контроль хода выполнения планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных, отделочных работ, а также качество применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда; * Анализ проектной документации; * Контроль графиков заключения договоров, платежей, получения проектной документации, производства работ, поставки и других установленных графиков; * Контроль выполнение работ в рамках утвержденного бюджета; * Взаимодействие с представителями заказчика, субподрядчика, поставщика; * Организация и проведение технических совещаний; * Осуществлял техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформлял необходимую техническую документацию. (договора, КС2, КС3, исполнительные схемы, испытания, замеры, акты); * Участвовал в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию; * Вел учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливал необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства; Реализованные проекты: Строительство БЦ "ГК Еврокор" м. Площадь Ильича" Строительство ТЦ "Круиз" Реконструкция офисных помещений класса "Башнефть" г. Москва. Реконструкция офисных помещений "Медиа группа страна" г. Москва. Реконструкция офисных помещений АО "Газпром" г. Москва. Реконструкция ресторана "Макдональдс" г. Щелково. Открытие магазина "Линдекс" Мега г. Химки.