Инженер по эксплуатации

1. Организация эксплуатации инженерных систем помещений и объектов недвижимости Москвы и Московской области. 2. Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования объектов; 3. Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования; 4. Работа с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями; 5. Организация и контроль работы сотрудников технической службы; 6. Проверка проектной документации помещений арендаторов, выдача замечаний по проектам; 7. Учет и распределение потребленных ресурсов МОП и помещений арендаторов; 8. Ежемесячное снятие показаний со всех технических узлов учета ресурсов, формирование отчета; 9. Ежемесячная подача показаний в личные кабинеты МособлЕИРЦ и РСО; 10. Заключение прямых договоров с РСО 11. Формирование технических паспортов объектов; 12. Оформление актов первичных показаний (замены) и приемка узлов учета ресурсов в помещениях арендаторов; 13. Проведение замеров параметров инженерного оборудования (освещенность, температура, уровень шума, количество воздухообмена и т.п.) в МОП и помещениях арендаторов; 14. Согласование договоров на управление и эксплуатацию объектов с внешними УК; 15. Подготовка и обоснование применяемых технических решений; 16. Проведение ремонтов, реконструкций силами собственного штата. (Дополнительные к основным) обязанности ответственного за пожарную безопасность: В обязанности специалиста по пожарной безопасности входит: 1. Организация пожарно-профилактической работы на объекте защиты: - Планирование пожарно-профилактических работ на объекте защиты - Проведение всех видов противопожарных инструктажей с работниками объекта защиты - Расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения на объекте защиты - Разработка паспортов на постоянные места проведения огневых и других пожароопасных работ - Обеспечение объекта защиты знаками пожарной безопасности - Контроль исполнения работниками объекта защиты локальных нормативных актов в области пожарной безопасности 2. Обеспечение противопожарных мероприятий, предусмотренных требованиями пожарной безопасности: - Организация и контроль выполнения запланированных противопожарных мероприятий на объекте защиты - Организация и проведение проверок противопожарного состояния объекта защиты - Обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования по прямому назначению - Разработка и контроль выполнения графиков работ по проверке средств противопожарной защиты - Выдача предписаний для устранения выявленных нарушений требований пожарной безопасности руководителям структурных подразделений объекта защиты - Приостановка полностью или частично работы объектов, агрегатов, помещений, отдельных видов работ при выявлении нарушений, создающих пожароопасную ситуацию и угрожающих безопасности людей 3. Организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров на объекте защиты: - Разработка предложений по созданию на объекте защиты подразделений пожарной охраны - Обучение работников объекта защиты действиям при возникновении пожара, правилам пользования первичными средствами пожаротушения и средствами защиты органов дыхания и зрения - Предоставление в установленном порядке при тушении пожаров на территории объекта защиты необходимых сил и средств, горюче-смазочных материалов - Организация действий по спасению людей при пожаре с использованием для этого имеющихся на объекте защиты сил и средств - Общее руководство действиями по тушению пожара до прибытия пожарных подразделений - Организация эвакуации материальных ценностей из опасной зоны, определение места их складирования и обеспечение, при необходимости, их охраны 4. Контроль исправности систем и средств противопожарной защиты: - Разработка регламента по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты - Контроль проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации систем противопожарной защиты - Контроль наличия и содержания в исправном состоянии первичных средств пожаротушения и средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения от опасных факторов пожара 5. Организация обучения работников объекта защиты мерам пожарной безопасности: - Организация и контроль прохождения всеми работниками объекта защиты противопожарных инструктажей 6. Взаимодействие с УК объекта защиты. 7. Взаимодействие с инспекторами ГПН (Государственного пожарного надзора) района, где находится объект/объекты защиты. 8. Постоянное взаимодействие с арендаторами нежилых помещений, принадлежащих группе компаний (офисы продаж ЖК, помещения коммерческого назначения всех ЖК компании). Рассмотрение проектов по пожарной безопасности. Контроль наличия на объектах первичных средств пожаротушения (огнетушители, пожарные рукава, обозначения ПК, дымовых датчиков, планов эвакуации при пожаре и тд) 9. Заключение договоров со специализированными компаниями для перекатки пожарных рукавов на новую складку, на водоотдачу пожарных кранов, ведение журналов проверки и перезарядки огнетушителей). 10. Заключение договоров со специализированными компаниями для оценки пожарных рисков. 11. Оперативное реагирование на запросы УК, обслуживающей компании (пожарную систему), контрольно-ревизионных органов ГПН – 24 ч в сутки. 12. Ведение претензионной работы с арендаторами нежилых помещений по вопросам пожарной безопасности. 13. Взаимодействие с ЧОП «Т-Системы охраны» по вопросам оплаты ежемесячного обслуживания и корректной работы системы охраны офисов продаж (ночные часы): ОП Рафинад, ОП Серебрица, ОП «8 клёнов» (ситуация с установкой пожарно-охранной сигнализации на ночное время).

- Приемка готовой продукции (модульные квартиры); - Осуществление промежуточного контроля выполнения операций; - Контроль технологического процесса; - Осуществляет проверку качества комплектующих; - Контроль и организация входного контроля материалов; - Проверка и подтверждение фактически выполненных объемов работ - Участие в оформлении и ведении учета, в составлении отчетности;

Работа на территории заказчика частные квартиры от 80 м2. Обязанности: Выезд по заявкам клиентов на ремонт квартир и ванных комнат "под ключ", Ведение ремонтных и отделочных работ на объектах заказчиков (квартиры и офисы). Вывод бригады на объекты, контроль за выполнением работ, взаимодействие с заказчиком, сдача выполненных работ заказчикам. Контроль качества и соответствия производимых на объекте работ проектной документации и нормативным требованиям. Контроль выполнения графика работ. Контроль соблюдения строительных технологий Прием и учет материалов, контроль соответствия поставляемых на объект материалов. Ведение документации на объекте. Оформление исполнительной документации. Краткосрочное и длительное планирование работ. Взаимодействие с заказчиком в технических вопросах. Оформление актов скрытых работ. Координация работы подчиненных бригад. Контроль сроков и качества выполнения работ по проекту. Работа с проектно-сметной и технической документацией. Составление заявок на снабжение объекта необходимыми материалами и инструментами. Контроль соблюдения техники безопасности. Капитальный ремонт квартир строго по дизайн проектам. Обязанности: закупка материалов, постановка задач мастерам, контроль процесса проведения строительно-монтажных и отделочных работ, взаимодействие с заказчиком (консультации по техническим вопросам и вопросам дизайна ), подписание акта скрытых работ, приема выполненных работ, доп. соглашений на продление сроков и работ.

Руководство сменой (30 человек контролеры,переборщики,грузчики,карщики и др. подразделения! Соблюдение правил хранения ротации товаров,организация ведения и учета весового товара!Контроль и регистрация погрузки и выгрузки товара!Оформление и регистрация соответствующих документов,контроль их выполнения!Работа с отчетами и возвратами не качественного товара!Контроль чистоты и порядка на складе,поддержание внутрикорпоративной дисциплины! Оценка качества плодоовощных товаров, поступающие на склады! Составление соответствующих отчетов по качеству и количеству, контроль качества товаров, хранящихся на складах компании!

Продажа плитных материалов для производства корпусной и мягкой мебели и Выставочных компании.ЛДСП/МДФ/ФАНЕРА//КРОМКА.Активный поиск новых клиентов, ведение телефонных переговоров, участие в выставках.Ведение и контроль процесса продаж от момента формирования заказа до получения денежных средств от клиента.Заключение договоров, отправка прайс-листов, коммерческих предложений.Выставление счетов, прием заявок, планирование продаж.Отчетность по каждому клиенту, контроль документооборота (счета, накладные, счет-фактуры, акты-сверки).

Развитие и поддержание клиентской базы; Анализ рынка,цен,конкурентов; Заключение и документальное сопровождение договоров с юридическими лицами; Контроль взаиморасчетов; Организация и контроль отгрузки лома;

В мои обязанности входило:продажа услуг компании,активная работа с клиентами.Функции: заключения договоров на приобретаемую услугу,выполнение работы в установленные сроки.Достижения: Выполнение поставленных задач и неоднократное их перевыполнение,расширение клиентской базы,заключение договоров с организациями на большие масштабы работ.