Главный энергетик/Инженер-электрик/Заместитель главного инженера/Инженер технического надзора(ЭОМ)

Строительство гипермаркета "Глобус" в новом формате в составе ТРЦ "Саларис

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ при реконструкции инженерным систем ЭОМ и СС, объекта ТРК "ИКЕА-ХИМКИ" Анализ рабочей проектной документации с выдачей замечаний и пожеланий заказчика. Контроль объемов и качества работ, соответствия выполненных работ проектно-сметной документации и нормативным документам. Ревизия хода строительства объекта, обеспечение подготовки фактических данных по выполнению СМР. Выдача предписаний по замечаниям и контроль за их устранением , составление отчетов и ведение служебной переписки. Составление ежедневных и ежемесячных отчетов. Участие в выборе и согласовании Инвестором материалов, оборудования. Организация тендеров. Проверка объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче работ. Проверка справок по форме КС-2, Кс-3 учет объемов работ. Проверка исполнительной документации подрядных организаций. Контроль графиков производства работ и контроль ведения журналов. Приемка выполненных работ. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, инспектирующими органами (МТУ Ростехнадзор, ПАО "Мосэнергосбыт

Работа производилась в режиме многозадачности, за короткий срок было сопровождено и открыто более 150 проектов в том числе 18 якорных арендаторов общей площадью более 170 000кв.м -Работа с проектами арендаторов на стадии РД и до начала проектирования с последующем сопровождением объкта до момента открытия -Выдача технических условий комплекса для проектирования систем ЭОМ, ОВиК -Разработка технических заданий для подрядных организаций для построения новых инженерных сетей, проведение тендоров на выполнение видов работ -Выдача замечаний/комментариев, встреча проектировщиками по замечаниям и внутренним требованием комплекса -Разработка индивидуальных актов разграничения балансовой принадлежности для каждого арендатора -Сопровождения строительства арендаторов (тех.надзор инженерных систем) -Изыскательные работы по предоставлению запрашиваемых электрических мощностей, сопровождение и построение новых сетей мощностью до 3МВт,с привлечением зарубежных компаний -Участия в технических и финальных приёмках инженерных систем каждого из помещений, выдача официальных замечаний и сроков на устранения арендатору и его подрядной организации. -Косультация других конкурентных объектов торговли, принятие общих требований и норм -Корректировка начальных проектных решений после завершения СМР ген.подрядной организацией Эксплуатации комплекса : -Выдача заключений по техническому состоянию архитектурных конструкций и инженерных систем представленных к сдаче ген.подрядной организацией - Организация работы службы технической эксплуатации объекта -Оптимизация документооборота и координация взаимодействия с арендаторами, с городскими коммунальными, энерго-снабжающеми и контролирующими организациями -Подбор подрядных организаций для технического обслуживания инженерных систем объекта -Помощь в подборе и обучению оперативно-ремонтного персонала службы эксплуатации объекта - Проведение необходимых тренировок и организация учений на объекте - Ведение оперативной документации -Участие в ликвидации аварийных ситуациях на объекте - Выполнение обязанностей гл. энергетика согласно должностных и объектовых инструкций - Составление графиков и проведение ППР оборудования, составление заявок на материалы и запасные части - Разработка мероприятий по оптимизации эксплуатации инженерных систем и энергосбережения ТВК Знание всех инженерных+электрических систем большого торгового комплекса общей мощностью более 50МВт, навыки быстро ориентироваться в любой ситуации. Рекомендации и поручительство с места работы представляются в любом объёме.

Выполнение функций ответственного за электрохозяйство IV гр.доп. до 1000В - организация технического обслуживания и эксплуатации оборудования Телекомпании НТВ 9 тыс.м2: - в подчинении специалисты по сервисному обслуживанию - ДГУ AKSA 500 Cummins - участие в приемке инженерных систем в эксплуатацию -составление дефектных ведомостей, с выявленными замечаниями и недостатками; -выдача предложений и рекомендаций по выявленным недостаткам; -технический надзор за монтажом и вводом в эксплуатацию систем электроснабжения. -Работа с рабочей проектной документацией, Исполнительной документацией. - разработка организационно-распорядительных документов (положений, инструкций, приказов, распоряжений и др.) и обеспечение их соответствия действующему законодательству. - взаимодействие с ОАО МОЭСК, Мосэнергосбыт - работа с системой управления комплексом SymmetrE (диспетчеризация) - составлял заявки на приобретения оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации энергохозяйства. - участвовал в подготовке необходимых документов для заключения договоров на ТО ДГУ, утилизацию ртутных ламп, испытание электрозащитных средств с подрядными организациями.. - участвовал в приемке и освоении вновь вводимого в эксплуатацию оборудования энергообеспечения. - составлял бюджет на проведение профналадки, испытания электрозащитных средств и измерительных приборов. - составлял расчеты потребности предприятия в электрической энергии, - учет и анализ нештатных ситуаций.

Контроль технического состояния зданий Обходы зданий Составление актов Оформление отчетов Контроль выполнения заявок Контроль ремонтных работ

Опыт приемки комплексов коммерческой недвижимости (ТРЦ) с современнейшими системами и оборудованием от 15 000 м2 до 40 000 м2, как от застройщика так и от других управляющих компаний, с последующей организацией процесса управления и эксплуатации (организация службы эксплуатации объекта с "нуля"). Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Поддержка и контроль бесперебойного функционирования объекта коммерческой недвижимости ТРЦ "МЦ" класса "А" 30 000 м2, а так же сети ТРЦ "Столица" класса "А" 10 000-25 000 м2. Обеспечение необходимого технико-эксплуатационного уровня объекта‚ включая регулярный мониторинг текущего состояния. Проведение оценочно-экспертных заключений по общему состоянию объекта и инженерно-техническим коммуникациям. Организация проектных работ по ремонту и реконструкции помещений‚ технический надзор за ходом выполнения‚ сдача‚ приемка‚ и ввод в эксплуатацию (монтаж инженерных сетей‚ коммуникаций и оборудования). Участие в проведении тендеров и бюджетирования расходов по эксплуатации объекта. Минимизация процесса эксплуатации за счет применения современных технологий. - Переговоры с представителями заказчика, согласование стоимости работ и условий договора подряда. - Проведение тендеров, рекомендации по выбору подрядчиков, подготовка и заключение договоров с субподрядными организациями. - Разработка плана и составление графика производства работ; - Организация процесса производства работ на объекте. - Руководство, контроль, координация участников проекта. - Организация работы с субподрядными организациями. - Участие в производственно-технических совещаниях с подрядчиками и с заказчиком. - Взаимодействие с инженерными службами заказчика, решение вопросов. - Согласование работ с заказчиком и службами контроля. - Обеспечение своевременных поставок материалов и оборудования, контроль соответствия применяемых конструкций, материалов требованиям проекта и нормативам. - Контроль и корректировка планов и графиков выполнения работ, оперативное управление производственным процессом. - Технический надзор, контроль объемов, технологии и качества выполняемых работ. - Оформление и ведение технической, сметной, отчетной документации. - Проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов. - Приемка ответственных конструкций, подписание актов скрытых работ. - Отслеживание графиков финансирования по договорам и дополнительным соглашениям. - Согласование и проведение расчетов за выполненные работы. - Подготовка и предоставление руководству отчета;

- Организация ремонтно-строительных и отделочных работ. - Управление процессом производства работ на объекте. - Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ - Контроль соответствия выполненных работ требованиям проектной и технологической документации. - Организация и координация работы с субподрядными организациями. - Взаимодействие с инженерными службами Заказчика, решение технических вопросов. - Согласование работ с заказчиком и службами контроля. - Оформление и ведение технической, сметной, отчетной документации. - Приемка скрытых работ, подписание актов скрытых работ. - Участие в приемке выполненных работ и сдаче объекта в эксплуатацию. - Контроль за соблюдением техники безопасности при выполнении работ. - Подготовка и предоставление руководству отчета.