Менеджер по коммерческой недвижимости

- Поиск помещений для размещения собственных пунктов выдачи заказов (40-100 кв.м., street retail, только первые этажи). - Оценка привлекательности объекта: анализ локации, проходимости, конкурентного окружения, количества квартир и т.д. - Подготовка презентаций, защита объектов перед инвестиционным комитетом (еженедельно по 8-10 объектов) - Согласование и оптимизация коммерческих условий с собственниками помещений - Оптимизация арендных ставок - Сбор и подготовка правоустанавливающих документов для заключения договоров аренды - Контроль строительно-монтажных работ - Поиск субарендаторов

- Разработка дизайн-макета, верста и программирование web сайтов организации (html, css, js, php и .т.д.. ) - Обслуживание и поддержание работоспособности локальной сети организации - Выполнение работ по техническому обслуживанию компьютерного оборудования - Разработка и верстка дизайн-макетов рекламных материалов (буклеты, баннеры, растяжки и т.д.) - Разработка и верстка дизайн-макетов периодических изданий организации (газета, журнал).

Поиск объектов коммерческой недвижимости для размещения магазинов торговой сети (60-200 кв.м. ) - Осмотр объектов недвижимости с точки зрения соответствия правилам получения лицензии для розничной торговли крепким алкоголем - Проведение переговоров с собственниками объектов - Согласование и оптимизация коммерческих условий с собственниками помещений - Оптимизация арендных ставок - Сбор и подготовка правоустанавливающих документов для заключения долгосрочных договоров аренда и последующей сдаче договоров на регистрацию - Поиск субарендаторов на излишки торговых площадей - Запуск торговых точек в работу

- Поиск объектов коммерческой недвижимости для размещения магазинов торговой сети (25-150 кв.м. ) - Осмотр объектов недвижимости с точки зрения соответствия правилам получения лицензии для розничной торговли крепким алкоголем - Проведение переговоров с собственниками объектов - Согласование и оптимизация коммерческих условий с собственниками помещений - Сбор и подготовка правоустанавливающих документов для заключения долгосрочных договоров аренда и последующей сдаче договоров на регистрацию - Поиск субарендаторов на излишки торговых площадей - Запуск торговых точек в работу

Одновременное развитие нескольких проектов компании (сеть кофеин «Кофеин», «Кофеин лайт», сеть магазинов фермерских продуктов «Хлеб и Молоко», сеть магазинов чайно-кофейной тематики «Магазин Мечты») - Участие в разработке стратегии развития сети - Консультирование партнеров (франшизеры) по вопросам размещения торговых точек - Организация поиска и самостоятельный поиск объектов для размещения объектов сети (10-250 кв.м., street retail, БЦ, ТЦ) -Расчёт рентабельности вновь открываемых торговых точек - Сбор и подготовка правоустанавливающих документов - Согласования коммерческих условий с собственниками помещений - Заключение и оптимизация договоров аренды - Контроль взаимодействия смежных подразделений, задействованных в проектах по открытию ТТ - Организация и контроль строительно-отделочных работ

Поиск объектов аренды, Оптимизация и заключение договоров аренды, Руководство и управление проектами по строительству объектов Ведение проекта от нуля до открытия (одновременно несколько объектов); Разработка ТЗ. Определение объемов строительно-монтажных работ. Проработка сметной документации; Взаимодействие с собственниками помещений; Координация процесса строительства Контроль сроков и качества строительных работ. Работа с дизайн-проектом, технической документацией. Организация работ по поставке и монтажу торгового оборудования и светотехнического оборудования.

- Поиск объектов коммерческой недвижимости по заданным параметрам (100-250 кв.м.) - Оптимизация и заключение договоров аренды - Контроль разработки технического задания на проектирование и строительство, оптимизация технического задания (работа с дизайн группами) В области обеспечения проектной документации: - Заключение договора с проектной организацией на разработку проектной документации. - Получение технических условий на присоединения - Разработка задания на проектирование - Согласование с проектной организацией календарного плана выполнения работ и выдачи проектной документации, осуществление контроля над его выполнением - Получение разрешения на проведение ремонтных работ В области организации строительства: - Осуществление тендера по выбору генерального подрядчика на строительство - Заключение с генеральным подрядчиком договора на строительство - Заключение договора на ведение авторского надзора и контроль его выполнения - Осуществление технического надзора за строительством объекта - Осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов - Контроль объема выполненных работ и финансирования по строящемуся объекту

- Получение исходно-разрешительной документации на проектирование, получение технических условий на присоединение к инженерным сетям - Разработка технических заданий на проектирование - Составление графиков проектных работ - Составление и выдача заданий на проектирование (АСО, ИТО) - Контроль разработки разделов проекта - Комплектация проектной документации - Согласование проектной документации с государственными органами (администрации районов, КГА, КГИОП, ГУ ГО МЧС, ГИБДД, КБДХ, проведение общ. слушаний и т.д.)

- Получение исходно-разрешительной документации на проектирование, получение технических условий на присоединение к инженерным сетям - Разработка технических заданий на проектирование - Составление графиков проектных работ - Составление и выдача заданий на проектирование (АСО, ИТО) - Контроль разработки разделов проекта - Комплектация проектной документации - Согласование проектной документации с государственными органами (администрации районов, КГА, КГИОП, ГУ ГО МЧС, ГИБДД, КБДХ, проведение общ. слушаний и т.д.)

Разработка технических заданий на проектирование Составление графиков проектных работ Составление и выдача заданий на проектирование (АСО, ИТО) Контроль разработки разделов проекта Комплектация проектной документации Согласование проектной документации с государственными органами

- Поиск объектов коммерческой недвижимости для открытия собственныых магазинов - Оптимизация и заключение договоров аренды - Заключение договоров с проектными организациями на разработку проектной документации. - Согласование с проектной организацией календарного плана выполнения работ и выдачи проектной документации, осуществление контроля над выполнением проектных работ - Осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых строительных работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов - Контроль объема выполненных работ и финансирования по строящемуся объекту