Управляющий объектом недвижимости

- Контроль и организация бесперебойной работы объектов коммерческой недвижимости в собственности - Реорганизация и обновление отделов аренды и продажи коммерческой недвижимости - Организация и контроль работы отделов: технического обеспечения объектов недвижимости, рекламы, бухгалтерии, охраны, персонала - Составление и контроль соблюдения плана продаж - Составление и контроль бюджетирования объектов недвижимости - Создание эффективной системы мотивации персонала - Создание регламентов и методик работ отделов - Подбор персонала, собеседования - Контроль соблюдения договоров аренды объектов в собственности, контроль и проведение ротации, согласование и подписание новых договоров аренды - Организация и контроль работы подрядчиков - Обучение персонала - Соблюдение и контроль доходной и расходной части компании - Контроль внедрения и корректной работы системы CRM, организация улучшений и доработок системы - Работа по созданию нового сайта компании - Контроль эффективного продвижения компании в социальных сетях и профильных СМИ - Полный спектр обязанностей исполнительного директора, включающий в себя организацию эффективной работы компании, увеличению портфеля проектов - В подчинении 25 сотрудников

Создание нового розничного продукта, реализация идеи создания смешанного концепта розничного магазина "Хобби и Подарки" в формате "магазина у дома

Основные обязанности: Управление структурой аренды в холдинге - общая площадь объектов в управлении 700000 кв.м, взаимодействие и кураторство коммерческих директоров филиалов ТРЦ (Москва, Сочи, Новосибирск, Краснодар), штат сотрудников в центральном офисе, подчинение первому вице-президенту компании. На начальной стадии профильный упор на направления развлечения, рестораны, детские товары. В резюме активное участие в таких проектах как(все ТЦ класса А): - ТРЦ *Океания* г. Москва, ТРЦ *Хорошо*, г. Москва - разработка концепции, архитектурно-планировочные решения, сдача в аренду, полный спектр работы над проектами, сделки с ключевыми арендаторами - ТРЦ "Галерея" Новосибирск, полный спектр работы над проектом, ключевые сделки с основным пулом арендаторов. Непосредственное участие в открытии центра на месте в г. Новосибирск. Работа по сдаче в аренду проектов ТРЦ *Галерея* Краснодар 2-я фаза сдан на 99%, ТРЦ *МореМолл* сдан на 97%. Последующий контроль и организация работы над ротацией Общие обязанности: - Анализ архитектурных проектов и объемно-планировочных решений с точки зрения коммерческой эффективности объекта, требований розничных операторов, оптимальной организации потребительских потоков - Составление и защита бюджета дирекции брокериджа - Участие и защита в тендерах компании - Контроль дебиторской задолженности - Разработка коммерческой концепции объектов торговой недвижимости, подготовка рекомендаций к заданию на архитектурное проектирование - Ведение переговоров, согласование коммерческих условий аренды с торговыми операторами федерального уровня -Переговоры с владельцами и топ-менеджментом федеральных розничных сетей - Обсуждение договоров аренды, согласование основных коммерческих условий, сопровождение сделки до ее завершения, контроль и делегирование полномочий специалистам по аренде - Защита условий потенциальных арендаторов на Комитете по коммерческому управлению, на Правлении холдинга с участием вице-президентов и президента холдинга - Подготовка отчетов, план-графиков - Составление прогноза арендного дохода объектов торговой недвижимости - Ведение переговоров по пролонгации договоров, разрешению разногласий сторон - Коммуникация всех участвующих в процессе дирекций холдинга Достижения: - ТРЦ *Галерея* г. Краснодар - сдан на 99%, ТРЦ *МореМолл* - сдан на 97%. - ТРЦ «Галерея», Новосибирск, принят с заполняемостью в 34%, передан в управление филиалом с заполняемостью 95%, опыт подготовки проекта к открытию, оперативное управление всеми службами на месте - Закрытые сделки с якорными арендаторами по ТРЦ "Океания" и ТРЦ"Хорошо" , г. Москва - "Формула кино

В основные обязанности входит: - Анализ архитектурных проектов и объемно-планировочных решений с точки зрения коммерческой эффективности объекта, требований розничных операторов, оптимальной организации потребительских потоков - Разработка коммерческой концепции объектов торговой недвижимости, подготовка рекомендаций к заданию на архитектурное проектирование на основании результатов маркетинговых исследований - Кураторство проекта сдачи в аренду торгового центра, управление проектной командой - Ведение переговоров, согласование коммерческих условий аренды с торговыми операторами - Поиск и привлечение потенциальных клиентов для сдачи в аренду помещений в крупных торговых центрах и Street Retail - Подготовка отчетов по сделкам для владельцев торговых центров; - Составление прогноза арендного дохода объекта торговой недвижимости, разработка пакета коммерческих условий - Ведение переговоров по условиям сделок, пролонгации договоров, разрешению разногласий сторон - Подготовка маркетинговых материалов, презентаций - Маркетинг и организация процесса сдачи в аренду на Street Retail и в ТЦ - Консультирование владельцев объектов торговой недвижимости Достижения: На счету более 300-т закрытых сделок как в формате Street Retail в Москве, так и в Торговых центрах Москвы и регионов. В числе контрагентов по закрытым сделкам крупнейшие операторы розничной торговли присутствующие в России. Сделки в лучших ТЦ г. Москвы таких как *Атриум*, *Охотный ряд* и др. Кураторство проекта Торгово-развлекательного центра "Родник" г. Челябинск(135 тыс. GBA, 65 тыс. GLA), который был заполнен на 100% до даты открытия и получил премию РСТЦ как лучший Торгово-развлекательный центр 2011 года в классе средних(по объёму площадей) Широкий успешный опыт в консалтинговых(аналитических) проектах компании

Продажа жилой недвижимости на первичном рынке: Осуществление показов, проведение презентаций, переговоров. За 8 месяцев работы более 20 закрытых сделок на первичном рынке.