Руководитель проекта, руководитель департамента управления проектами (девелопмент)

Представление интересов инвестора-застройщика, банка (СМП) на объектах строительства и перспективных застройках, контроль работы технического заказчика и генерального подрядчика, участие в разработке договоров купли-продажи инвестиционных объектов с ключевыми покупателями ( ДОМ.РФ, Альфастрахование), тендерная работа при выборе подрядных работ, ввод завершенных строительством ЖК и передача эксплуатирующей компании, контроль отделки и меблировки квартир ДОМ.РФ на ЖК Парк Легенд, организация и контроль подготовки договоров на функции технического заказчика и генерального подряда, приемка выполненных работ, участие в претензионной работе.

Организация и контроль работ между внутренними подразделениями компании - генеральной подрядной организацией и департаментом заказчика, руководство департаментом заказчика. планирование и управление строительством коммерческого объекта А+ Генподряд (Москва, Сколково, НИОКР Сибур Инновации) и жилых комплексов в Московской области (Королев 25 эт. 3-секционный с крышной котельной, Подольск, 8 секционный 15 эт с газовой котельной),договорная и тендерная работа контроль работы подрядчиков, технический надзор, подготовка и сдача объектов, экспертиза,получение ЗОСа, разрешения на ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учёт, сдача объектов эксплуатирующей компании.

Планирование, координация и контроль строительства объектов (малоэтажное строительство, реконструкция и эксплуатация мостовых сооружений в Московской области), организация производства строительных работ, взаимодействие с заказчиком, контроль работы субподрядчиков и поставщиков оборудования и материалов, контроль составления отчетности по выполненным работами материально-технического обеспечения объектов, управление ходом работ на объектах, контроль организации испытаний, рабочей комиссии, соблюдение сроков и экономических показателей строительства, организация сдачи и эксплуатации объектов.

Выполнение функций технического заказчика на объектах г. Москва, Посланников пер, д 3 стр. 5 (административное здание) и г. Волоколамск, пос. Привокзальный, (реконструкция жилого дома с надстройкой), сбор исходной и имущественно-правовой документации, контроль подготовки и согласования договоров с проектными и строительными организациями, организация получения ТУ и согласование проектной документации, организация строительства комплекса зданий резиденции в МО, приемка выполненных работ. Аутсорсинговые услуги: поиск проектов для инвестиций, анализ эффективного использования, выполнение градостроительного и инженерного анализа по перспективным площадкам, подготовка календарно-сетевых графиков, контроль за разработкой финансовой модели, бизнес-планов и инвестиционных меморандумов.

Выполнение функций технического заказчика - управление сроками реализации проектов, сбор исходных данных, контроль получения ТУ, организация и контроль проектирования, согласование документации, контроль за исполнением договорных условий, претензионная работа, ведение технического надзора за производством строительства проекта "KnightsBridge" на Кооперативной,16 (премиальный жилой комплекс 91 400 кв.м.), приемка проектной документации и выполненных строительных работ. Анализ инвестиционной привлекательности перспективных проектов (экономическое моделирование, анализ градостроительного потенциала перспективных проектов и инженерных рисков), разработка бизнес-планов, подготовка графиков реализации проектов. согласование документации,Развитие и анализ новых проектов (редевелопмент территории логистического центра (ЗАО, Рябиновая, 37), апартаменты с торговой частью (САО, Кронштадтский,7, 65000 кв.м.), организация и контроль выпуска проектов планировок, транспортных схем, ГПЗУ, развитие проекта апартаментов в ЦАО (Красина,16) организация тендерной работы по строительным подрядам (московские и региональные объекты), организация и контроль реконструкции торгового центра в Куркино (ул.Соколово –Мещерская 29, функции технического заказчика и генерального подрядчика), реконструкция особняка на Гранатном пер., 4 стр 3 , корректировка имущественно- правовых документов по проекту Гранатный, 6.сдача в эксплуатацию.

Организация с нуля структуры службы технического заказчика,руководство управлением подготовки и согласования проектов,подготовка тендерной документации на строительство федерального проекта (Эндокринологический центр России), сбор исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации, контроль подготовки и согласования договоров с проектными, строительными организациями, контроль сроков, приемка документации, получение и оптимизация технических условий, согласование документации, получение разрешений, прохождение экспертизы (функции технического заказчика при строительстве Нового корпуса детской эндокринологии в Москве, Дмитрия Ульянова 11 (42 000 кв.м). Участие в оценке привлекательности новых проектов, градостроительный и инженерный due-dil перспективных проектов (аутсорсинговые услуги), организация и контроль работ по внесению изменений в проекты планировки, выпуск ГПЗУ, корректировка проектов планировок на ул. Бумажной и Ильменской.

Руководство управлением подготовки и согласования проектов, включающих 2 отдела – отдел согласования проектов и отдел инженерного обеспечения проектов. Основные обязанности – организация и контроль проектирования, сбор исходно-разрешительной документации, предварительная технико-экономическая оценка реализация проекта, взаимодействие с проектными, генподрядными и подрядными организациями, согласующими и контролирующими органами, организация получения технических условий,проведение согласований предпроектной и проектной документации, получение разрешений на строительство, организация и контроль строительства инженерных сетей, прохождение экспертиз, сдача объекта и инженерных сетей на баланс эксплуатирующим организациям (функции технического заказчика). Анализ и оценка новых проектов под застройку (градостроительный и инженерный due-dil перспективных проектов), разработка плана реализации проектов. Общее количество проектов в работе: 28 Выпущена предпроектная документация на элитный жилой дом по адресу: Щетининский пер.,вл.4,стр.3 (корректировка охранных зон и ПАСП, выпуск АРИЗУ, элитный жилой комплекс Де-люкс) Можайский вал, 8 (ПАСП, АРИЗУ, стадия «П»)- офисно- административный комплекс 78 800 кв.м. Голутвинский пер, вл.11-15 – элитный жилой дом класса (Де-люкс (ParkResidence) корректировка проекта, Мосгосэкспертиза, контроль строительства, сдача объекта)

Создание с нуля структуры службы технического заказчика и управление, разработка регламента деятельности управления и схемы взаимодействия с подразделениями компании, подготовка схем реализации проектов на базе Microsoft Project. Основные обязанности - управление бюджетом, сроками и качеством реализации проектов. Организация, контроль полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно -правовой документации, контроль выпуска ИРД, оценка технико-экономических показателей проекта и разработка графиков реализации, подготовка и согласование договоров с подрядными, проектными организациями, контроль за исполнением договорных условий и приемка документации. организация получения технических условий и разрешений на строительство, проведение согласований предпроектной и проектной документации, управление проектами строительства в ЦАО и других округах г. Москвы, участие в выпуске Распоряжений Правительства Москвы, организация ведения технического надзора за производством строительных работ, приемка выполненных работ с оформлением и согласованием документации, организация испытаний, освидетельствований, приемочных комиссий. сдача объекта, взаимодействие проектными, генподрядными и подрядными организациями, согласующими и контролирующими органами.Организация бюджетной работы,планирование и анализ затрат, градостроительный и инженерный анализ новых проектов, подготовка и согласование графиков реализации проектов,участие в городских программах по договорам соинвестирования (Департамент инвестиционных проектов строительства). Максимальное количество объектов в управлении - 65 Разработаны, выпущены АРИ (ИРД), пройдена экспертиза по объектам, надзор за строительством: Гранатный 8-4(Гранат Палас, элитный жилой комплекс Де-люкс на 17 квартир) Садовническая набережная, 3-5-7 (Офисный комплекс 31 000 кв.м.) Сытинский тупик, вл.3 (45 квартирный жилой комплекс) Гранатный 6-8(элитный жилой комплекс Де-люкс 15430 кв.м., 31 квартира) Кривоарбатский 4,4(жилой комплекс, 4000 кв.м.) Ильинка 3\8(гостиничный комплекс Теплые торговые ряды, 21000 кв.м. ) Профсоюзная 64(жилой дом "Дирижабль" 97 000кв.м.) Ленинградское ш., 25 (жилой многофункциональный комплекс 107 000 кв.м.) Пересечение Наметкина и Херсонской (Газойл Сити жилой комплекс 167 000кв.м) Смоленский б-р, вл.13 стр 2-5 (офисно- гостичный комплекс 21000 кв.м

Организация работы по выводу промышленных предприятий из центра города и разработка проекта застройки освобожденных территорий. Сбор исходных данных для проектирования и выпуска правовой документации, проведение тендера на выбор подрядных и проектных организаций, подготовка технических заданий на проектные работы,, разработка графиков реализации, планирование и контроль затрат , организация и контроль строительно-монтажных работ на освобождаемых территориях, приемка выполненных работ, подготовка конкурсной документации, подготовка Постановления и контракта на строительство, . Объекты: Калитниковский Птичий рынок (Большая Калитниковская, 42) и бумажно- картонажная фабрика на ул. Новая дорога 11 а

Формирование с нуля группы управления проектами строительства, поиск и первичный анализ проектов перспективной застройки, работа с надзорными и согласующими органами, руководство проектами строительства торговых центров в СВАО и ЮАО, разработка графиков реализации проектов, проведение тендера на выбор подрядных и проектных организаций, сбор исходной документации, оформление ИРД, заключение договоров с проектными организациями, приемка выполненных работ, получение технических условий, планирование и контроль затрат, согласование предпроектной и проектной документации, получение заключения Мосгосэкспертизы. Достижение - подготовлена и согласована проектная документация на строительство торгового центра в СВАО г. Москвы (ул. Широкая 12 , СВАО)

Организация работы департаменте строительства на проекте строительства жилого дома в ЦАО г. Москвы. Подготовка документации для выбора подрядных организаций , анализ локальных смет и актов выполненных работ, планирование и учет затрат по строительству жилого дома бизнес-класса в р-не 'Бауманская'(Посланников пер.,3,стр. 5),организация и контроль строительно-монтажных рабор, договорная работа, подготовка документации и сдача объекта государственной комиссии (12.1999г), организация и руководство первичной службой эксплуатации дома, подготовка акта реализации инвестиционного контракта, работа в отделе инвестиций в долевом строительстве по городам России, в период июнь-сентябрь 2000г по трудовому контракту работал в составе ЗАО 'ИмиджДизайнГруп' главный производитель работ на реконструкции ТЦ "Подиум" на Новинском бульваре, организация и контроль реконструкции дополнительногоо офиса компании "Ямбурггаздобыча". Участие в подготовке постановления и контракта на строительство офисного комплекса, ведение переговоров с районными и городскими органами управления по расселению и реконструкции жилого дома на Старом Арбате(Староконюшенныйпер,43). Достижения: Контроль строительства и сдача 12-этажного жилого дома бизнес-класса на Посланникове пер.,3стр.5, Реконструкция элитного магазина 'Подиум' на Новинском б-ре

Работа в ПТО подрядной компании, участие в составлении смет, подготовка актов приемки работ (КС2, КС3), списания материалов, сводные таблицы затрат при строительстве объектов :заправки, мойки и мостовые сооружения.

Учет, поставка инструментов и материалов при строительстве жилых домов (внутренние и внешние сети тепловодоснабжения, канализации)