Руководитель проектов (непрофильные активы)

1. Верификация и согласование реализации, передачи в коммерческий найм непрофильных активов Банка. 2. Проверка соблюдения территориальными подразделениями требований нормативных документов Банка по вопросу реализации, передачи в коммерческий найм непрофильных активов Банка. 3. Анализ эффективности использования объектов недвижимости Банка, составление профессионального суждения о концепции наилучшего использования непрофильных активов. 4. Подготовка материалов и аналитической информации для рассмотрения и принятия управленческих решений по непрофильным активам уполномоченными должностными лицами. Принятие решений в рамках матрицы компетенций на своём уровне. 5. Анализ технической, управленческой и финансово-экономической информации/документов по непрофильных активам. 6. Консультация территориальных подразделений, методологов и уполномоченных должностных лиц Банка по вопросам, связанным с работой с непрофильными активами. 7. Инициирование проведения оценки рыночной стоимости имущества. 8. Осуществление мониторинга актуальности установленной рыночной стоимости. 9. Разработка стратегии использования непрофильных активов. 10. Контроль/ведение CRM базы непрофильных активов. 11. Взаимодействие со смежными подразделениями по всем вопросам, связанным с непрофильными активами. 12. Организация стажировки, обучение и наставничество над вновь поступившими на работу сотрудниками отдела. 13. Разработка методологии процессов организации продажи непрофильных активов, разработка процессов автоматизации принятия решений по реализации непрофильных активов

1. Разработка плана мероприятий и стратегии по работе с непрофильными активами. 2. Организация процесса учета и сортировки непрофильных активов. 3. Формирование бюджета по содержанию, ремонту, оценке и реновации непрофильных активов, его согласование и контроль исполнения. 4. Курирование работы консультантов в рамках оценочных процедур (найм консультантов, сбор и предоставление данных, защита позиции компании в части определения стоимости и т.д.). 5. Подготовка презентаций и аналитических записок по непрофильным активам. 6. Подготовка экспертных заключений о целесообразности принятия имущества на баланс, стоимости позиционирования имущества. 7. Подготовка заключений о целесообразности сделок купли-продажи и сдачи имущества в аренду. 8. Организация и проведение совещаний по вопросам содержания и реализации непрофильного имущества, контроль выполнения принятых решений. 9. Организация мероприятий по привлечению потенциальных покупателей и/или арендаторов: - Поиск покупателей/арендаторов активов (реклама, прием звонков, консультации, показ, переговоры по цене и ключевым условиям сделки, структурирование сделки). - Сопровождение сделок купли-продажи (сбор документов, организация встреч, контроль платежей). - Привлечение риэлтерских компаний в целях продажи, сдачи в аренду непрофильного имущества. - Разработка и заключение агентских договоров на поиск покупателя/арендатора. - Заключение договоров на проведение рекламных акций и мероприятий для повышения интереса к объектам со стороны потенциальных покупателей/арендаторов. 10. Сопровождение непрофильных активов: - Выезд на объект, подготовка заключения о текущем состоянии и проведение предварительной оценки рыночной стоимости объекта. - Заключение договоров аренды, ответственного хранения и пр. договоров, связанных с получением регулярного дохода от использования объекта. - Контроль за деятельностью подрядных организаций, осуществляющих управление объектом (управляющих компаний) и улучшение объекта, включая выездные проверки. - Составление профессионального суждения о концепции наилучшего использования объекта. 11. Координация действий и контроль своевременного выполнения мероприятий подразделениями банка, привлекаемых к участию в реализации утвержденного Плана работы с непрофильным имуществом. 12. Подготовка документации о торгах, извещений о проведении торгов, иных документов в рамках торгов, подготовка к проведению торгов, взаимодействие с претендентами на участие в торгах. ДОСТИЖЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ 1. Выполнение планов продаж; 2. Увеличение арендного потока; 3. Разработка регламента работы с непрофильными активами; 4. Участие в разработке порядков взаимодействия подразделений банка с отделом; 5. Замещение должности руководителя.

Менеджер отдела по реализации и сопровождению непрофильных активов Банка 1. Разработка плана мероприятий и стратегии по работе с непрофильными активами. 2. Организация процесса учета и сортировки непрофильных активов. 3. Формирование бюджета по содержанию, ремонту, оценке и реновации непрофильных активов, его согласование и контроль исполнения. 4. Курирование работы консультантов в рамках оценочных процедур (найм консультантов, сбор и предоставление данных, защита позиции компании в части определения стоимости и т.д.). 5. Подготовка презентаций и аналитических записок по непрофильным активам. 6. Подготовка экспертных заключений о целесообразности принятия имущества на баланс, стоимости позиционирования имущества. 7. Подготовка заключений о целесообразности сделок купли-продажи и сдачи имущества в аренду. 8. Организация и проведение совещаний по вопросам содержания и реализации непрофильного имущества, контроль выполнения принятых решений. 9. Организация мероприятий по привлечению потенциальных покупателей и/или арендаторов: - Поиск покупателей/арендаторов активов (реклама, прием звонков, консультации, показ, переговоры по цене и ключевым условиям сделки, структурирование сделки). - Сопровождение сделок купли-продажи (сбор документов, организация встреч, контроль платежей). - Привлечение риэлтерских компаний в целях продажи, сдачи в аренду непрофильного имущества. - Разработка и заключение агентских договоров на поиск покупателя/арендатора. - Заключение договоров на проведение рекламных акций и мероприятий для повышения интереса к объектам со стороны потенциальных покупателей/арендаторов. 10. Сопровождение непрофильных активов: - Выезд на объект, подготовка заключения о текущем состоянии и проведение предварительной оценки рыночной стоимости объекта. - Заключение договоров аренды, ответственного хранения и пр. договоров, связанных с получением регулярного дохода от использования объекта. - Контроль за деятельностью подрядных организаций, осуществляющих управление объектом (управляющих компаний) и улучшение объекта, включая выездные проверки. - Составление профессионального суждения о концепции наилучшего использования объекта. 11. Координация действий и контроль своевременного выполнения мероприятий подразделениями банка, привлекаемых к участию в реализации утвержденного Плана работы с непрофильным имуществом.

1. Обеспечение реализации непрофильных активов банка: - Снятие арестов с недвижимости и иных ограничений. - Освобождение недвижимого имущества от прежних собственников. - Составление профессиональных суждений по непрофильным активам. - Рассмотрение заявлений от потенциальных арендаторов; заключение и сопровождение договоров на реализацию имущества. - Проведение переговоров с потенциальными покупателями и заключение договоров купли-продажи непрофильных активов. - Осуществление регистрации договоров аренды и купли-продажи недвижимости. - Подготовка документов и регистрация права собственности на недвижимое имущество за банком. 2. Проведение переговоров с владельцами Объектов недвижимости по вопросам купли-продажи, предварительной аренды, и субаренды помещений под офисы банка. 3. Организация работ по переустройству помещений под офис банка: - Курирование процесса согласования проектов переустройства помещений. - Контроль за проведением работ, графиком их выполнения, качеством и объемом выполненных работ. - Предварительный расчет затрат. - Координация взаимодействия подрядных организаций при выполнении работ. - Прием выполненных подрядными организациями работ. 4. Разработка и согласование договоров купли-продажи/аренды/поставки/оказания услуг. 5. Подготовка и анализ материалов для тендерных мероприятий по определению подрядных организаций. 6. Планирование бюджета, контроль его выполнения, подготовка информационно-аналитических отчетов по вопросам увеличения/сокращения бюджета.

- работа с личным составом; - работа с личными делами военнослужащих; - работа с приказами (составление, печать, согласование, контроль выполнения); - постановка на довольствие личного состава.