Руководитель/ специалист в сфере земельного права

Мониторинг начисления налога и арендной платы за землю, занимаемую объектами электроэнергетики; Регистрация прав собственности на недвижимое имущество в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Взаимодействие с органами исполнительной власти, структурными подразделениями при решении вопросов оформления земельно-правовых отношений. Заключение договоров и дополнительных соглашений, предметом которых являются объекты электроэнергетики. Ведение реестра недвижимого имущества в системе АСУ-Имущество. Подготовка и оформление сделок по приобретению/ отчуждению/аренде недвижимого имущества. Осуществление контроля и управления кредиторской и дебиторской задолженностью по сделкам, связанным с приобретением/отчуждением/обременением прав на имущество. Формирование корректировок бюджета доходов и расходов, бюджета движения денежных средств, бюджета закупок в связи с возникающей производственной необходимостью Формирование и предоставление ежеквартальных и годовых отчетов по ключевым показателям эффективности. Рассмотрение и согласование, технических условий при технологическом присоединении, технических заданий, заданий на проектирование, проектной документации на строительство, реконструкцию и техническое перевооружение по объектам недвижимости. Проведение мероприятий по оформлению земельно-имущественных отношений на период эксплуатации объектов.

3.1. Разработка внутренних нормативных актов в области управления собственностью и ведение базы данных земельных ресурсов Общества и их совершенствование в соответствии с отраслевыми методическими рекомендациями, указаниями, стандартами. 3.2. Формирование сведений об изменениях в составе и площади земельных ресурсов Общества. 3.3. Участие при формировании, корректировке бизнес-плана и ДПН будущих периодов в разрезе исполнительного аппарата и филиалов Общества по компетенции ОЗО. 3.4. Участие в подготовке материалов для формирования тарифного дела по компетенции ОЗО. 3.5. Участие при формировании годовой конкурсной программы закупок Общества по компетенции ОЗО. 3.6. Подготовка документов для проведения конкурсных процедур по заключению договоров подряда и организация проведения землеустроительных работ на земельных участках, находящихся в пользовании Общества. 3.7. Подготовка документов для проведения конкурсных процедур по заключению договоров подряда и организация мероприятий по проведению землеустроительных работ, обеспечивающих установление охранных зон электросетевых объектов. 3.8. Организация мероприятий по оформлению/переоформлению прав на земельные участки под объектами недвижимости Общества, в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.9. Осуществление контроля исполнения филиалами действий, связанных с оформлением/переоформлением прав на земельные участки под объектами недвижимости Общества. 3.10. Взаимодействие и оказание методической помощи филиалам в сфере земельных отношений. 3.11. Осуществление экспертизы проектов договоров аренды и субаренды, подряда, проверка соответствия утверждённым формам, в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними нормативными актами Общества и ОАО «Россети». 3.12. Подготовка материалов и сопровождение проведения корпоративных процедур в случаях, когда совершение сделок с земельными участками требует принятия решений коллегиальными органами управления. 3.13. Подготовка и предоставление отчетов, согласно установленным требованиям. 3.14. Участие в подготовке предложений и осуществление мер, направленных на улучшение выполнения задач ОЗО, Общества в области земельных отношений. 3.15. Участие в подготовке проектов решений по материалам повестки дня Совета директоров и собраний акционеров по вопросам ОЗО. 3.16. Контроль соблюдения внутренних нормативных актов, отраслевых методических рекомендаций, указаний, стандартов, регламентирующих деятельность в области управления собственностью. 3.17. Исполнение иных задач, принятых и поставленных перед ОЗО органами управления Общества, а также участие в подготовке другими подразделениями решений, согласно установленному распределению прав и обязанностей между подразделениями исполнительного аппарата Общества.

Мониторинг начисления налога и арендной платы за землю, занимаемую объектами электроэнергетики; Регистрация прав собственности на недвижимое имущество в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Взаимодействие с органами исполнительной власти, структурными подразделениями при решении вопросов оформления земельно-правовых отношений. Заключение договоров и дополнительных соглашений, предметом которых являются объекты электроэнергетики. Ведение реестра недвижимого имущества в системе АСУ-Имущество.

Заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ, формирование землеустроительных дел, взаимодействие с органами исполнительной власти по вопросам оформления земельных участков.

Мои основные функции, включали в себя: 1.Разработку нормативных правовых актов администрации Андроповского муниципального района по вопросам управления, распоряжения, и контроля за использованием земель, находящихся в ведении администрации Андроповского муниципального района и собственности Андроповского муниципального района; 2.Разработку методических и информационных документов по обеспечению управления и распоряжения земельными ресурсами; 3.Работу по подготовке материалов по разграничению государственной собственности на землю в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края; 4.Работу с недоимкой по арендной плате; 5.Разъяснительную и информационную работу с гражданами, юридическими лицами, организациями и учреждениями по вопросам управления земельными ресурсами, земельной реформы и рациональном использовании земель, находящихся в ведении администрации Андроповского муниципального района и собственности Андроповского муниципального района; 6.Прием граждан, рассмотрение жалоб и заявлений граждан и юридических лиц. 7. Регистрация права собственности, аренды на объекты недвижимости. За период работы, мною разработано более 5000 постановлений по вопросам, связанным с использованием и распоряжением землями, находящимися в ведении администрации Андроповского муниципального района. Земельный рынок в Андроповском муниципальном районе и его инфраструктура находятся в стадии становления. Органами местного самоуправления Андроповского муниципального района ведется планомерная и системная работа по развитию в районе полноценного рынка с соответствующей инфраструктурой и системой регулирования. В настоящее время все мои усилия направлены на развитие регулируемого рынка земли и более эффективное использование земельных ресурсов, находящихся в распоряжении муниципального района, максимальное вовлечение земельных участков в экономический оборот и регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки, в целях разграничения государственной собственности на землю. Для достижения целей, определенных мною и при моем участии проводилось обобщение всех направлений и принципов развития рынка земли, путем принятия новых нормативно-правовых актов и корректировка действующих. Совершенствуется процедура предоставления земель, находящихся в ведении администрации Андроповского муниципального района. Достижения: В 2009 году награждена Почетной грамотой администрации Андроповского муниципального района за активное участие и победу в краевом конкурсе "Лучший муниципальный служащий" в 2009 году. В 2012 году награждена признательным письмом главы администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края за добросовестное и и профессиональное исполнение своих должностных обязанностей. В 2013 году награждена Почетной грамотой администрации Андроповского муниципального района за многолетний добросовестный труд, большой опыт работы, высокий уровень профессиональной подготовки.

Осуществляла ведение государственного земельного кадастра, на основе данных которого урегулирована и отлажена работа по составлению списков плательщиков земельного налога и арендаторов земли, находящейся в муниципальной и государственной собственности – юридических лиц и граждан. Участвовала в семинарах по составлению годового земельного отчета о наличии земель, распределении их по категориям, угодьям и формам собственности. Принимала участие в инвентаризации земель Андроповского района, по результатам которой была проведена работа по государственной кадастровой оценке земель на территории Андроповского муниципального района.

За время работы участвовала: - в проведении государственного мониторинга земель; - в составлении ежегодного отчета, о состоянии и использовании земель на территории муниципального образования Андроповского района; - в осуществлении в соответствии с законодательством Российской Федерации работ по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности филиала; - в организации проведения территориального землеустройства в соответствии с решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления. Организовывала: - подготовку землеустроительных материалов по определению границ земельных участков и описанию их местоположения; Осуществляла: - оказание содействия и организации проведения государственной кадастровой оценки земель, в том числе для целей налогообложения, установленных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края; - создание, ведение и обеспечение сохранности государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства; За отработанный промежуток времени в пределах своих должностных обязанностей своевременно и добросовестно исполняла все поручения, проявила себя с положительной стороны как добросовестный работник, с ответственностью относящийся к выполнению должностных обязанностей и поручений руководителя. Пользовалась уважением и авторитетом в коллективе. Регулярно изучала законодательство, федеральные законы и вновь принимаемые нормативно правовые акты, постоянно повышала свой профессиональный уровень.