Директор по строительству/ Директор службы Заказчика/ Директор проектов

- Оперативное руководство департаментом строительства, в подчинении дирекция по качеству, РП с командами проекта, технический отдел, внутренний генподрядчик; - Обеспечение максимальной эффективности работы структурных подразделений и департамента в целом; - Управление строительством объектов от выхода на строительную площадку до сдачи в эксплуатацию и передачи УК; - Руководство строительно-монтажными работами на объектах Компании; - Контроль работы субподрядных компаний; - Обеспечение качественного производства работ на объектах; - Контроль соблюдения бюджетов, сроков строительства и качества работ; - Участие в тендерных процедурах (согласование ТЗ, участие в переговорах и торгах); - Контроль за исполнением договорных обязательств; - Организация работ по вводу объектов в эксплуатацию; - Взаимодействие с Госструктурами по вопросам реализации проектов Компании на всех этапах реализации; - Проведение технического аудита перспективных проектов; - Выполнение функций заказчика в разработке градостроительной документации (ППТ, ПМ, ГПЗУ, разработка и утверждение АГО); - Организация и контроль технологического присоединения; взаимодействие с органами, осуществляющими технологическое присоединение; - Организация и контроль разработки проектной документации, прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство; - Контроль за подготовкой и согласованием технических решений, проведение технических советов. Личные достижения: - Проведена реорганизация службы Заказчика в Департамент строительства; - Создан с нуля собственный генподрядчик; - Разработана и внедрена система мотивации и бонусов для сотрудников департамента; - Внедрено проектное управление с обучением сотрудников по программе PMI; - Внедрены программные продукты семейства Autodesk, BIM 360, и другие для проектирования Информационной модели с детализацией LOD 400* - Введено в эксплуатацию 4 многоквартирных комплекса общей площадью более 230 000м2. ( - UPСветлановский - п.Бугры, Воронцовский бульвар, жилой квартал из 5 отдельностоящих 12 этажных корпусов, 3-я очередь строительства, два жилых дома общей площадью 78 869,2 м2. Получено РнВ в январе 2019г., передан УК в апреле 2019г., полная передача по АПП в июне 2019. - UPКомендантский – Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23, 25 этажный жилой комплекс из 4 секций с подземным одноуровневым паркингом на 102 м/м. Общая площадь 57 992,94 м2. РнВ получено в августе 2019 г. Объект передан УК в сентябре 2019г., передача по АПП в январе 2020г. - UPКомендантский – Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23, отдельностоящий 7-и этажный паркинг с встроенными помещениями на 300 м/м, общей площадью 14 861,8 м2. Начато строительство в октябре 2019г., РнВ апрель 2021г. - UPМосковский – Шушары, Школьная улица, дом 17, жилой квартал состоящий из 4-х 25 этажных отдельностоящих корпусов. Получен на этапе итоговой проверки первого этапа, проектирования 3,4 этапов, и выполнения работ по монолитному каркасу 2 этапа. Второй этап строительства общей площадью 71 355,8 м2 введён в эксплуатацию (получено РнВ) в декабре 2019г. Передача УК произведена в марте 2020г., передача по АПП выполнена в мае 2020г.. - UPПушкинский – Пушкин, Гуммолосары, уч.93,92, жилой комплекс из 5-и этажных жилых домов общей площадью 90 018м2, комплекс поделён на 2 очереди строительства. Первая очередь строительства площадью 33 757 м2 получено РнВ апрель 2021г. Объект принят в работу на этапе покупки у ЮИТ, произведено полное перепроектирование обоих очередей с сборного ЖБ на монолитный каркас)

оперативное руководство компании; обеспечение максимальной эффективности работы структурных подразделений и организации в целом; разработка стратегии, в соответствии с которой действует компания; анализ того, как действует компания в целом и каждое из ее подразделений; обеспечение надлежащего исполнения каждого из приказов, распоряжений и иных актов, издаваемых генеральным директором и другими высшими органами руководства компанией; реализация кадровой политики предприятия; Портфель компании - строительство аппарт-отеля под брендом Prime Residence по адресу Херсонская 43/2, проектирование и строительство аппарт-отеля по адресу Добролюбова 18 с применением технологии топ-даун, Проектирование жилого дома с аппартаментами на Крестовском острове. Личные достижения: - создана команда Заказчика с структурными подразделениями - ТДО, СДО, ПТО, ОКК, договорный и финансовый отделы, - разработана и внедрена система мотивации сотрудников, - получено положительное заключение экспертизы по объекту на Крестовском острове.

Проектирование и строительство коммерческой недвижимости и инфраструктуры МО РФ Основные обязанности: - Управление департаментом Заказчика (проектное управление, в подчинении все РП, проектный отдел 200 чел., производственный блок, дирекция по строительству, служба Заказчика). - Организация выполнения функции исполнителя по 44-ФЗ и 275-ФЗ (ФЗ «О государственном оборонном заказе») по реализации проектов проектирования и строительства военных городков. - Разработка проектно-сметной документации. - Сопровождение при прохождении государственной экспертизы. - Выполнение строительно-монтажных работ. - Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства. - Организация передачи объектов пользователю и в собственность РФ, с получением КС-14. (количество действующих объектов – более 15 шт., общая стоимость объектов составляет более 30 млрд. руб.) Личные достижения: - Построен и введен в эксплуатацию гостиничный комплекс в Приморском районе S-44 000м2. - Построено и переданы пользователю (органы военного управления) в эксплуатацию 7 объектов общей площадью - 360 000м2. - Получено 7 ЗОС, и 5 разрешений на ввод в эксплуатацию. - Получено 23 положительных заключения ГЭ МО РФ.

Строительство жилого 25-и этажного дома со встроенно-пристроенной автостоянкой. Основные обязанности: - Полная координация проекта. - Контроль исполнения КПГ. - Бюджетирование, и контроль над исполнением бюджета. - Получение всей исходно-разрешительной документацией. - Координация работы генерального подрядчика. - Проведение тендеров. - Ввод объекта в эксплуатацию. Личные достижения: - Объект построен в срок. - Получен ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию согласно графика. - Помещения переданы собственникам и управляющей компании.

Реконструкция, реставрация и приспособление памятника архитектуры "Дом Лобановых-Ростовских" в центре г.Санкт-Петербурга, под гостиничный комплекс 5* De-lux для гостиничного оператора FOUR SEASONS. Основные обязанности: - Координация всей деятельности по проекту. - Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации. - Контроль над ходом разработки ПД всех стадий. - Предварительная и уточненная (последующая) технико-экономическая оценка реализации проекта. - Составление ежеквартальных и ежегодных бюджетов. - Оперативный контроль качества за СМР. - Передача объекта и инженерных систем гостиничному оператору FOUR SEASONS с оформлением соответствующей документации. Личные достижения: - Получены ТУ и выполнены работы по подключение объекта к электросетям. - Разработаны СТУ, получены все согласования для применения крышной котельной. - Выполнены работы по реставрации исторических зон

Строительство элитных жилых комплексов "Премьер Палас" и "Классика" в Петроградском районе. Основные обязанности: - Координация всей деятельности по проекту. - Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации. - Контроль над ходом разработки ПД всех стадий. - Предварительная и уточненная (последующая) технико-экономическая оценка реализации проекта. - Составление ежемесячных,ежеквартальных и ежегодных бюджетов. - Оперативный контроль качества за СМР. - Передача объекта и инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям с оформлением соответствующей документации. Личные достижения: - Отлажено взаимодействие с генподрядчиком. - СМР выведен на плановый уровень, согласно календарным графикам и бюджету. - Проведена ревизия ИРД и проектной документации, начата активная работа по устранению выявленных отклонений и замечаний. - Решён вопрос с размещением ДДУ на территории застройки. - Подготовлен пакет документации для согласования с главным архитектором города, и получения ГС-3.1.

Строительсвто элитного загородного жилья в пригороде Петербурга. Основные обязанности: - Разработка концепций проектов. - Оформление и получение в госструктурах всей исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации. - Предварительная и уточненная (последующая) технико-экономическая оценка реализации проектов. - Передача объектов и инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям с оформлением соответствующей документации. - Разработка своими силами и проверка финской ПД по строительству деревянных домов. - Оказание функций Генподрядчика. - Организация и контроль поставок деревянных домов домокомплектов из Финляндии. - Составление и контроль за выполнением ежемесячных, ежеквартальных и ежегодных бюджетов. Личные достижения: - Сформирована новая структура дирекции по строительству. - Отлажено взаимодействие подразделений внутри компании. - Закончено строительство II-ой очереди элитного дачного посёлка.

Реконструкция и строительство многофункционального бизнес комплекса "Прогресс Сити" в Приморском районе Санкт-Петербурга. Основные обязанности: - Ведение дел службы Заказчика-Застройщика. - Координация всей деятельности по проекту. - Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации. - Получение ТУ, лимитов. - Оформление полного пакета ИРД. - Предварительная и уточненная (последующая) технико-экономическая оценка реализации проекта. - Бюджетирование. - Передача объекта и инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям с оформлением соответствующей документации. Личная достижения: - Выполнено проектирование бизнес комплекса площадью 240 000м2, на стадии «П». - Построена и введёна в эксплуатацию «0» очередь площадью 11 000м2. - Получена ИРД и ТУ на весь комплекс.

Основные обязанности: - Ведение переговоров. - Заключение договоров на проведение работ. - Организация технического надзора за проведением работ. - Ведение дел службы Технического Заказчика. Личные достижения: - Строительство и ввод в эксплуатацию корпуса для GM-AUTOVAZ. - Строительство и ввод в эксплуатацию корпуса под технологическое оборудование для ОАО АвтоВАЗ.

Основные обязанности: - Ведение дел службы Заказчика-Застройщика. - Организация рекламных кампаний и продаж. - Разработка инвестиционных проектов с "нуля