Менеджер по аренде

Поиск арендаторов для сдачи площадей в аренду и выстраивание доверительных отношений. Ознакомление арендаторов с планируемыми к сдаче в аренду объектами. Согласование договорных условий и подготовка пакета документации для заключения договоров аренды. Контроль соблюдения сроков по договорам аренды. Координация деятельности профильных подразделений, направленную на оперативное разрешение проблемных ситуации на объекте, связанных с эксплуатацией, содержанием арендных помещений, маркетингом и прочих вопросов. Сопровождение действующих арендаторов, урегулирование всех возникающих вопросов.

Развитие сети (подбор и согласование помещений под требования Компании), постановка задач, контроль и курирование специалистов по поиску помещений. Участие в преддоговорном процессе. Согласование/визирование/администрирование договоров аренды (заключение, расторжение, пролонгация, внесение изменений). Сопровождение действующих объектов.

Сдача в аренду коммерческих площадей на максимально выгодных условиях. Поиск арендаторов для сдачи площадей в аренду и выстраивание доверительных отношений. Ознакомление арендаторов с планируемыми к сдаче в аренду объектами. Согласование договорных условий и подготовка пакета документации для заключения договоров аренды. Контроль соблюдения сроков по договорам аренды. Координация деятельности профильных подразделений, направленную на оперативное разрешение проблемных ситуации на объекте, связанных с эксплуатацией, содержанием арендных помещений, маркетингом и прочих вопросов.

Обработка поступающих обращений/заявок/претензий от действующих арендаторов. Консультирование, ведение переговоров с действующими арендаторами. Контроль выполнения условий договора арендаторами. Координация деятельности профильных подразделений, направленная на оперативное разрешение проблемной ситуации на объекте связанных с эксплуатацией, содержанием арендных помещений и пр. Оформление, согласование и подписание договоров, актов приема-передачи, дополнительных соглашений, соглашений о перенайме, прочей документации. Контроль сроков действия договоров аренды. Сопровождение текущих договоров аренды, перезаключение, пролонгация и индексация. Разработка и согласование проектов документов: претензионных писем, уведомлений, комиссионных актов и пр. Управление конфликтными ситуациями; Взаимодействие с арендаторами по любым вопросам, заявлениям и предложениям. Ведение переговоров с проблемным арендатором, запрос оформление и согласование сопроводительной документации.

Составление договоров аренды (субаренды), дополнительных соглашений и иной документации; Разработка проектов договоров и приложений к ним. Проверка документов представляемых на подпись руководителю , на соответствие их действующему законодательству РФ. Письменное и устное консультирование сотрудников организации по различным юридическим вопросам, Оказание правовой помощи в составлении документов.

Подготовка проектов постановлений о предоставлении земельных участков в аренду. Подготовка и оформление договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений о расторжении договоров. Контроль соблюдения сроков аренды по договорам аренды земельных участков. Обеспечение своевременной подготовки документов для заключения договоров аренды на новый срок. Проведение государственной регистрации договоров аренды в УФРС. Подготовка уведомлений об устранении допущенных нарушений условий договоров аренды земельных участков. Ответы на заявления и обращения граждан , юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления в соответствии с требованиями действующего законодательства в пределах совей компетенции.